Piso reformado con terraza privada de 15 m² en Plaza Virrei Amat

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Hay viviendas que destacan por su ubicación. Otras por su distribución. Y algunas consiguen además conservar un carácter único después de una reforma integral. Esta vivienda reúne todo ello y añade un elemento especialmente difícil de encontrar en Barcelona: una fantástica terraza privada de 15 m² conectada directamente con el salón.

Magnífico piso totalmente reformado, con 71 m² construidos y 66,5 m² útiles, además de una terraza de uso privativo de 15 m². La vivienda fue objeto de una reforma integral en 2016, incluyendo la renovación de las instalaciones de electricidad y fontanería, manteniendo al mismo tiempo elementos originales que aportan personalidad y calidez al conjunto.

PUNTOS FUERTES:

Terraza privada de 15 m²: Accesible directamente desde el salón y concebida como una auténtica extensión de la vivienda. Actualmente cuenta con una zona chill-out y otra con mesa para disfrutar de comidas al aire libre.

Mucho carácter: Techos con vigas decorativas, pared de ladrillo y carpinterías originales conservadas durante la reforma, creando una combinación muy especial entre el carácter tradicional y el confort actual.

Distribución actualizada: Originalmente de tres habitaciones, actualmente dispone de dos habitaciones dobles y un amplio vestidor conectado directamente con el dormitorio principal.

Zona de día abierta: Salón, comedor y cocina se integran en un espacio amplio y agradable, con acceso directo a la terraza desde el salón.

Cocina funcional: Cocina integrada equipada con horno y vitrocerámica recién instalada, además de una estancia independiente anexa utilizada como cuarto de lavado y almacenaje.

Tranquilidad y luminosidad: Aunque se trata de una vivienda interior, tanto el salón como las dos habitaciones tienen salida hacia la terraza, proporcionando luz natural, ventilación y una agradable sensación de amplitud.

Confort durante todo el año: Aire acondicionado en el salón, ventiladores de techo en las habitaciones y calefacción mediante radiadores de agua con gas natural.

Trastero exterior: La vivienda dispone de un espacio de almacenamiento adicional situado en la zona de la terraza.

Edificio accesible: Situado en un entresuelo a una altura equivalente a una primera planta, en una finca con ascensor y totalmente accesible.

CARACTERÍSTICAS:

71 m² construidos
66,5 m² útiles
15 m² de terraza de uso privativo
2 habitaciones dobles
1 amplio vestidor
1 baño
Cocina integrada
Horno y vitrocerámica
Lavadero y zona de almacenaje
Trastero exterior
Terraza privada
Aire acondicionado
Calefacción por radiadores de agua con gas natural
Ventiladores de techo en habitaciones
Parquet
Armarios
Electrodomésticos
Fibra óptica
Portero automático
Reforma integral realizada en 2016
Instalaciones de electricidad y fontanería renovadas
Entresuelo equivalente a una primera planta
Edificio con ascensor
Vivienda interior
Finca en muy buen estado

UBICACIÓN:

Ubicada en una zona consolidada de Barcelona, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día y perfectamente comunicada mediante transporte público. Una ubicación práctica para quienes buscan vivir en la ciudad disfrutando al mismo tiempo de tranquilidad, privacidad y un espacio exterior propio.

Una vivienda con personalidad, reformada y lista para entrar a vivir, cuyo principal atractivo es la combinación de sus elementos originales con una distribución contemporánea y una terraza privada de 15 m² que permite disfrutar del exterior durante todo el año.

Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (IVA o ITP, notario, registro...).

HONORARIOS A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA.