Apartamento renovado com terraço privado de 15 m², 2 quartos na Plaça Virrei Amat

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Há casas que se destacam pela localização. Outras pela distribuição. E algumas conseguem ainda preservar um carácter único após uma renovação integral. Esta propriedade reúne todas estas qualidades e acrescenta um elemento especialmente difícil de encontrar em Barcelona: um fantástico terraço privado de 15 m² com acesso direto a partir da sala.

Magnífico apartamento totalmente renovado, com 71 m² de área construída e 66,5 m² úteis, além de um terraço privado de 15 m². O imóvel foi alvo de uma renovação integral em 2016, incluindo as instalações elétricas e canalização, mantendo simultaneamente elementos originais que conferem personalidade e charme ao conjunto.

PONTOS FORTES:

Terraço privado de 15 m²: Acessível diretamente a partir da sala e concebido como uma verdadeira extensão da habitação. Atualmente dispõe de uma zona chill-out e de outra zona com mesa para refeições ao ar livre.

Muito carácter: Tetos com vigas decorativas, parede de tijolo e carpintarias originais preservadas durante a renovação, criando uma combinação especial entre carácter tradicional e conforto moderno.

Distribuição atualizada: Originalmente com três quartos, dispõe atualmente de dois quartos duplos e de um amplo closet com acesso direto a partir do quarto principal.

Zona social aberta: Sala de estar, sala de jantar e cozinha estão integradas num espaço amplo e agradável, com acesso direto ao terraço a partir da sala.

Cozinha funcional: Cozinha integrada equipada com forno e placa vitrocerâmica recentemente instalada, além de uma divisão independente utilizada como lavandaria e espaço de arrumação.

Tranquilidade e luminosidade: Embora seja uma habitação interior, tanto a sala como os dois quartos têm acesso ao terraço, proporcionando luz natural, ventilação e uma agradável sensação de amplitude. A cozinha dispõe ainda de uma janela para o pátio interior.

Conforto durante todo o ano: Ar condicionado na sala, ventoinhas de teto nos quartos e aquecimento através de radiadores de água a gás natural.

Arrecadação exterior: Espaço adicional de armazenamento localizado na zona do terraço.

Edifício acessível: Situado num piso intermédio equivalente em altura a um primeiro andar, num edifício com elevador e totalmente acessível.

CARACTERÍSTICAS:

71 m² construídos
66,5 m² úteis
15 m² de terraço privado
2 quartos duplos
1 amplo closet
1 casa de banho
Cozinha integrada
Forno e placa vitrocerâmica
Lavandaria e espaço de arrumação
Arrecadação exterior
Terraço privado
Ar condicionado
Aquecimento por radiadores de água a gás natural
Ventoinhas de teto nos quartos
Pavimento em parquet
Armários
Eletrodomésticos
Fibra ótica
Videoporteiro
Renovação integral em 2016
Instalações elétricas e canalização renovadas
Piso intermédio equivalente a primeiro andar
Edifício com elevador
Habitação interior
Edifício em muito bom estado

LOCALIZAÇÃO:

A propriedade encontra-se na Plaça Virrei Amat, numa zona consolidada de Barcelona, rodeada de todos os serviços necessários para o dia a dia e com excelentes ligações de transportes públicos.

Impostos e despesas de compra e venda não incluídos (IVA ou ITP, notário, registo...).

HONORÁRIOS A CARGO DO COMPRADOR