Appartamento ristrutturato con terrazza privata di 15 m², 2 camere in Plaça Virrei Amat

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Ci sono abitazioni che si distinguono per la posizione. Altre per la distribuzione. E alcune riescono inoltre a conservare un carattere unico dopo una ristrutturazione completa. Questa proprietà riunisce tutte queste qualità e aggiunge un elemento particolarmente difficile da trovare a Barcellona: una fantastica terrazza privata di 15 m² direttamente collegata al soggiorno.

Magnifico appartamento completamente ristrutturato, con 71 m² costruiti e 66,5 m² utili, oltre a una terrazza privata di 15 m². L'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2016, compresi gli impianti elettrici e idraulici, mantenendo allo stesso tempo alcuni elementi originali che conferiscono personalità e calore all'ambiente.

PUNTI DI FORZA:

Terrazza privata di 15 m²: Accessibile direttamente dal soggiorno e concepita come una vera estensione della casa. Attualmente dispone di una zona chill-out e di un'area con tavolo per mangiare all'aperto.

Grande carattere: Soffitti con travi decorative, parete in mattoni e infissi originali conservati durante la ristrutturazione, creando una combinazione molto particolare tra carattere tradizionale e comfort moderno.

Distribuzione aggiornata: Originariamente composta da tre camere, dispone oggi di due camere matrimoniali e di un'ampia cabina armadio con accesso diretto dalla camera principale.

Zona giorno open space: Soggiorno, sala da pranzo e cucina sono integrati in uno spazio ampio e piacevole, con accesso diretto alla terrazza dal soggiorno.

Cucina funzionale: Cucina integrata dotata di forno e piano cottura in vetroceramica recentemente installato, oltre a un locale indipendente adiacente utilizzato come lavanderia e spazio di deposito.

Tranquillità e luminosità: Sebbene si tratti di un appartamento interno, sia il soggiorno sia le due camere si affacciano sulla terrazza, garantendo luce naturale, ventilazione e una piacevole sensazione di ampiezza. La cucina dispone inoltre di una finestra sul cavedio interno.

Comfort tutto l'anno: Aria condizionata nel soggiorno, ventilatori a soffitto nelle camere e riscaldamento tramite radiatori ad acqua alimentati a gas naturale.

Ripostiglio esterno: Spazio aggiuntivo per lo stoccaggio situato nella zona della terrazza.

Edificio accessibile: Situato a un piano ammezzato equivalente in altezza a un primo piano, in un edificio dotato di ascensore e completamente accessibile.

CARATTERISTICHE:

71 m² costruiti
66,5 m² utili
15 m² di terrazza privata
2 camere matrimoniali
1 ampia cabina armadio
1 bagno
Cucina integrata
Forno e piano cottura in vetroceramica
Lavanderia e spazio di deposito
Ripostiglio esterno
Terrazza privata
Aria condizionata
Riscaldamento a radiatori ad acqua con gas naturale
Ventilatori a soffitto nelle camere
Parquet
Armadi
Elettrodomestici
Fibra ottica
Videocitofono
Ristrutturazione completa nel 2016
Impianti elettrici e idraulici rinnovati
Piano ammezzato equivalente al primo piano
Edificio con ascensore
Abitazione interna
Edificio in ottime condizioni

POSIZIONE:

L'immobile si trova in Plaça Virrei Amat, in una zona consolidata di Barcellona, circondata da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e perfettamente collegata dai mezzi pubblici.

Imposte e spese di compravendita non incluse (IVA o ITP, notaio, registro...).

ONORARI A CARICO DELL'ACQUIRENTE.