Renovierte Wohnung mit privater 15-m²-Terrasse und 2 Schlafzimmern an der Plaça Virrei Amat

VEREINBAREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIE REF. 252197 UNTER +34 614 672 684! PERSÖNLICHE BETREUUNG VON MONTAG BIS SONNTAG, 24 STUNDEN AM TAG, 7 TAGE DIE WOCHE

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihre Raumaufteilung. Und nur wenige bewahren nach einer umfassenden Renovierung zusätzlich ihren einzigartigen Charakter. Diese Immobilie vereint all diese Eigenschaften und bietet darüber hinaus ein in Barcelona besonders seltenes Merkmal: eine fantastische private Terrasse von 15 m² mit direktem Zugang vom Wohnzimmer.

Die vollständig renovierte Wohnung verfügt über 71 m² bebaute Fläche und 66,5 m² Nutzfläche sowie eine 15 m² große private Terrasse. Die Immobilie wurde 2016 umfassend renoviert, einschließlich der Elektro- und Sanitärinstallationen. Gleichzeitig wurden originale Elemente erhalten, die der Wohnung Persönlichkeit und Wärme verleihen.

HIGHLIGHTS:

Private Terrasse von 15 m²: Direkter Zugang vom Wohnzimmer und als echte Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Derzeit verfügt sie über einen Chill-out-Bereich sowie einen Essbereich mit Tisch für Mahlzeiten im Freien.

Einzigartiger Charakter: Decken mit dekorativen Holzbalken, eine Ziegelwand und originale Fenster- und Türelemente, die bei der Renovierung bewusst erhalten wurden.

Optimierte Raumaufteilung: Ursprünglich verfügte die Wohnung über drei Schlafzimmer. Heute bietet sie zwei Doppelzimmer sowie einen großzügigen Ankleidebereich mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer.

Offener Wohnbereich: Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen großzügigen und angenehmen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse.

Funktionale Küche: Integrierte Küche mit Backofen und neu installierter Cerankochplatte sowie einem separaten Nebenraum, der als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.

Ruhig und hell: Obwohl es sich um eine Innenwohnung handelt, öffnen sich sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer zur Terrasse. Dadurch entsteht viel Tageslicht, Belüftung und ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche verfügt zusätzlich über ein Fenster zum Innenhof.

Komfort das ganze Jahr über: Klimaanlage im Wohnzimmer, Deckenventilatoren in den Schlafzimmern und Heizung über Wasserheizkörper mit Erdgas.

Externer Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum im Terrassenbereich.

Barrierefreies Gebäude: Die Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss auf Höhe eines ersten Stockwerks in einem Gebäude mit Aufzug und vollständiger Zugänglichkeit.

AUSSTATTUNG:

71 m² bebaute Fläche
66,5 m² Nutzfläche
15 m² private Terrasse
2 Doppelzimmer
1 großer Ankleidebereich
1 Badezimmer
Integrierte Küche
Backofen und Cerankochfeld
Waschküche und Abstellraum
Externer Abstellraum
Private Terrasse
Klimaanlage
Erdgasheizung mit Wasserheizkörpern
Deckenventilatoren in den Schlafzimmern
Parkett
Schränke
Elektrogeräte
Glasfaseranschluss
Video-Gegensprechanlage
Komplettrenovierung im Jahr 2016
Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen
Zwischengeschoss auf Höhe des ersten Stockwerks
Gebäude mit Aufzug
Innenwohnung
Gebäude in sehr gutem Zustand

LAGE:

Die Immobilie befindet sich an der Plaça Virrei Amat in einem etablierten Viertel Barcelonas, umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens und hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder ITP, Notar, Grundbuch usw.).

MAKLERGEBÜHREN ZU LASTEN DES KÄUFERS.