Pis reformat amb terrassa privada de 15 m², 2 habitacions a la Plaça Virrei Amat

¡AGENDEU LA VOSTRA VISITA A LA REF. 252197, AL +34 614 672 684! ATENCIÓ PERSONALITZADA DE DILLUNS A DIUMENGE, 24 HORES, 7 DIES A LA SETMANA

Hi ha habitatges que destaquen per la seva ubicació. D'altres, per la seva distribució. I alguns aconsegueixen, a més, conservar un caràcter únic després d'una reforma integral. Aquest habitatge reuneix totes aquestes qualitats i afegeix un element especialment difícil de trobar a Barcelona: una fantàstica terrassa privada de 15 m² connectada directament amb el saló.

Magnífic pis totalment reformat, amb 71 m² construïts i 66,5 m² útils, a més d'una terrassa d'ús privatiu de 15 m². L'habitatge va ser objecte d'una reforma integral l'any 2016, incloent-hi la renovació de les instal·lacions d'electricitat i fontaneria, mantenint alhora elements originals que aporten personalitat i calidesa al conjunt.

PUNTS FORTS:

Terrassa privada de 15 m²: Accessible directament des del saló i concebuda com una autèntica extensió de l'habitatge. Actualment disposa d'una zona chill-out i d'una altra amb taula per gaudir dels àpats a l'aire lliure.

Molt de caràcter: Sostres amb bigues decoratives, paret de maó i fusteries originals conservades durant la reforma, creant una combinació molt especial entre el caràcter tradicional i el confort actual.

Distribució actualitzada: Originalment disposava de tres habitacions. Actualment compta amb dues habitacions dobles i un ampli vestidor connectat directament amb el dormitori principal.

Zona de dia oberta: Saló, menjador i cuina s'integren en un espai ampli i agradable, amb accés directe a la terrassa des del saló.

Cuina funcional: Cuina integrada equipada amb forn i vitroceràmica acabada d'instal·lar, a més d'una estança independent annexa utilitzada com a safareig i espai d'emmagatzematge.

Tranquil·litat i lluminositat: Tot i ser un habitatge interior, tant el saló com les dues habitacions tenen sortida a la terrassa, proporcionant llum natural, ventilació i una agradable sensació d'amplitud. La cuina disposa, a més, d'una finestra al pati de llums.

Confort durant tot l'any: Aire condicionat al saló, ventiladors de sostre a les habitacions i calefacció mitjançant radiadors d'aigua amb gas natural.

Traster exterior: L'habitatge disposa d'un espai d'emmagatzematge addicional situat a la zona de la terrassa.

Edifici accessible: Situat en un entresòl a una altura equivalent a una primera planta, en una finca amb ascensor i totalment accessible.

CARACTERÍSTIQUES:

71 m² construïts
66,5 m² útils
15 m² de terrassa d'ús privatiu
2 habitacions dobles
1 ampli vestidor
1 bany
Cuina integrada
Forn i vitroceràmica
Safareig i zona d'emmagatzematge
Traster exterior
Terrassa privada
Aire condicionat
Calefacció per radiadors d'aigua amb gas natural
Ventiladors de sostre a les habitacions
Parquet
Armaris
Electrodomèstics
Fibra òptica
Porter automàtic
Reforma integral realitzada el 2016
Instal·lacions d'electricitat i fontaneria renovades
Entresòl equivalent a una primera planta
Edifici amb ascensor
Habitatge interior
Finca en molt bon estat

UBICACIÓ:

L'habitatge es troba a la Plaça Virrei Amat, en una zona consolidada de Barcelona, envoltada de tots els serveis necessaris per al dia a dia i perfectament comunicada mitjançant transport públic.

Impostos i despeses de compravenda no inclosos (IVA o ITP, notari, registre...).

HONORARIS A CÀRREC DE LA PART COMPRADORA.