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El informe del Registro de Inversiones Extranjeras DataInvex de la Secretaría de Estado de Comercio ha detallado las cifras obtenidas en España durante los primeros seis meses de año. El Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, explicó que durante ese período, se ha alcanzado un volumen de inversiones por un total de 11.996 millones de euros. Esta cifra significa un descenso del 26,6 por ciento, al compararlo con el mismo período del año anterior.

Otro de los datos importantes que surgen del informe, tienen que ver con la región líder en la obtención de fondos desde el exterior. La Comunidad de Madrid tiene ese puesto, al realizarse allí el 63,2 por ciento del total efectuado en el país, con un monto de 7.579 millones de euros.

En este artículo te contaremos todo lo que necesitas saber sobre las inversiones extranjeras en España. Además, explicaremos cuáles son las localidades en las que se han registrado las operaciones más importantes y mucho más. ¿Nos acompañas?

La evolución de las inversiones extranjeras en nuestro país

El Ministerio de Industria, Comercio y Turismo ha presentado el informe sobre “Registro de Inversiones Extranjeras DataInvex de la Secretaría de Estado de Comercio”. En él se desglosan los datos de este tipo de operaciones. Detallaremos a continuación, cuáles han sido los resultados del primer semestre del 2022 comparado con el mismo período del corriente año.

  • Primeros tres meses del 2022: se alcanzó un total de inversiones de 8.240 millones de euros
  • Segundo trimestre del 2022: ha registrado un monto de 8.111 millones de euros
  • De enero a marzo del 2023: durante este período se han efectuado operaciones un total de 9.921 millones de euros
  • Entre los meses de abril y junio del 2023: el resultado fue de 2.074 millones de euros

Así, podemos ver como ha disminuido la cantidad de inversiones en nuestro país. Durante los primeros seis meses de año 2022, el total de operaciones fue de 16.351 millones de euros. Para el corriente año, por su parte, esta cifra alcanzó solo 11.995 millones de euros. Un dato a destacar, es que en los primeros tres meses del año, el monto invertido ha sido superior al del año anterior.

Pero, sería bueno tener una foto un poco más amplia respecto a las inversiones realizadas por extranjeros en nuestro país. El año en el que este tipo de operaciones han sido más altas fue en el último trimestre del 2021. Allí se ha informado un total de 15.289.351 euros. Un año antes, durante el mismo trimestre, la cifra invertida por los foráneos fue de 11.916.450 euros.

Localidades con mayores inversiones extranjeras en España

Otro dato que podemos destacar, tiene que ver con las localidades en las que las inversiones extranjeras han sido más altas. Detallaremos a continuación las más importantes:

  • La Comunidad de Madrid: esta región lidera la lista de las zonas donde más se han efectuado inversiones extranjeras. Este tipo de operaciones han alcanzado un total de 7.579 millones de euros, significando un 63,2 por ciento del total
  • Comunidad Valenciana: registró transacciones por 2.268 millones de euros. El peso sobre el total de inversiones que ha significado ha sido del 18.91 por ciento.
  • Cataluña: un total de 824 millones de euros, representando un 6.87 por ciento del total.
  • Murcia: 371 millones de euros, el 3,09 por ciento del total
  • País Vasco: 310 millones de euros un 2,58 por ciento del total
  • Andalucía: 155 millones de euros o sea, un  1,29 por ciento de las operaciones
  • Aragón: 119 millones de euros, significando el  0,99 por ciento del total
  • Baleares: 104 millones de euros, el 0,87 por ciento
  • Castilla – La Mancha: 88 millones de euros representando un total del  0,73 por ciento de las inversiones
  • Galicia: 57 millones de euros un 0,48 por ciento del total
  • Canarias 37 millones de euros
  • Asturias: 34 millones de euros
  • Castilla y León: 33,6 millones de euros
  • Navarra: 3,6 millones de euros
  • Extremadura: 3,5 millones de euros
  • La Rioja: 753 mil euros
  • Cantabria: 67 mil euros
  • Melilla: 66 mil euros.

Expectativas y récord

En estas localidades se realizan distintos tipos de inversiones. Las que más atractivo generan tienen que ver con la extracción tanto de crudo como de gas natural. El monto que se ha informado en este sector, alcanzó un total de 3.400 millones de euros. Por otro lado, estas operaciones significan el 44 por ciento de las actividades registradas. Las telecomunicaciones por otro lado, acaparan el 22 por ciento de ellas con 1.669 millones de euros.

El suministro de energía eléctrica alcanza el 9,4 por ciento de las transacciones efectuadas. Por último, respecto a la actividad inmobiliaria, allí se acapara un total del 5.1 por ciento de las inversiones.

Pese a lo sucedido en el segundo trimestre, aun no puede determinarse o calificar para la totalidad del año si ha sido bueno o malo. Incluso, pese a los números informados de los últimos tres meses, todavía se espera que las inversiones extranjeras en España puedan establecer un nuevo récord.

Desde el Gobierno, mantienen la idea de que la inversión extranjera continuará aumentando. Esto se debe a que consideran que somos un país confiable, lo cual permite que los foráneos inviertan su capital con tranquilidad.

Otro dato interesante arrojado por estos informes es que durante el 2022 se ha logrado un récord en inversiones de extranjeros en nuestro país, alcanzado la segunda mayor cifra registrada desde el año 1993. En ese cómputo global logró un total de 34.178 millones de euros.

Pese a los dichos y expectativas, será necesario esperar varios meses más para poder establecer si las inversiones continuarán en caída o se podría repetir la bonanza del año anterior. El contexto internacional ha generado un gran interés en la extracción tanto de petróleo como de gas. En parte debido a la guerra entre Rusia y Ucrania que ha generado importantes dificultades respecto a la adquisición de este tipo de servicios.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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La compañía de telecomunicaciones Telefónica España ha puesto a la venta uno de los cuatro módulos que ocupa en la calle Julián Camarillo de Madrid por 22,5 millones de euros. De este modo, sigue adelgazando su cartera de activos. Si quieres saber más, ¡sigue leyendo!

telefónica

El edificio que se encuentra ubicado en el número 8 de la calle Julián Camarillo, cuenta con 10 000 metros cuadrados de superficie. Es uno de los cuatro módulos que ocupa la compañía Telefónica España.

A pesar de que la empresa venda el activo, continuará ocupando las oficinas en régimen de alquiler, según informa El Economista. La firma busca obtener una rentabilidad del 5,5% con la venta del inmueble.

La compañía continúa con su estrategia de desinvertir en inmobiliario. Durante el último año, ha sumado ventas por un valor de 300 millones de euros.

El año pasado, Telefónica vendió la Torre Diagonal 00 de Barcelona por 150 millones de euros. Además, en febrero puso en el mercado dos inmuebles de oficinas ubicados en el distrito del 22 y en el barrio de Gràcia por un precio de 13,4 millones de euros.

En la misma área del edificio que se encuentra actualmente en venta, Telefónica cuenta con el centro “Security Cyberoperation” y el centro de control de incidencias críticas. El tercer inmueble ya fue vendido al fondo Asterion.

Venta del centro de datos a Asterion

centro de datos

En el mes de mayo de 2019, Telefónica firmó un acuerdo para la venta de 11 centros de datos a Asterion Industrial Partners por un importe total de 550 millones de euros. Asterion es un fondo de inversión especializado en infraestructuras en Europa.

Se estima que la plusvalía de la operación, antes de impuestos y de minoritarios, ascendió, aproximadamente, a 260 millones de euros.

El perímetro de la operación incluyó 11 data centers de los 23 con los que cuenta la operadora, instalados en siete países: Argentina (dos), Brasil (dos), Chile (uno), EE. UU. (uno), España (dos), México (uno) y Perú (dos).

El acuerdo se complementó con la firma de un contrato de prestación de servicios de housing, de forma que Telefónica seguirá prestando y gestionando los servicios que viene ofreciendo a sus clientes desde estos centros de datos y mantendrá la relación directa con ellos.

Este contrato permitirá a Asterion, por su parte, apalancarse en la red de ventas de las operaciones del grupo Telefónica para comercializar el resto de capacidad disponible en los centros de datos. La operación no incluye ni la venta de servidores propiedad de Telefónica o de sus clientes alojados en los mismos ni la gestión y acceso a los mismos.

La compañía de telecomunicaciones, por lo tanto, mantuvo intacto su posicionamiento comercial y la relación con sus clientes. También, su liderazgo en la oferta de servicios de conectividad y capacidades cloud (servicios en la nube) para el segmento corporativo.

Reducción de deuda mediante la venta de activos

tecnología móvil

Telefónica, como otras grandes operadoras, busca rentabilizar sus infraestructuras mediante la venta de activos que luego son arrendados a la empresa compradora, o la compartición de redes.

En este sentido, la compañía que preside José María Álvarez-Pallete ha vendido ya el 49,9% de Telxius, su compañía global de infraestructuras de telecomunicaciones (cables submarinos, red de fibra y antenas) al fondo KKR y a Pontegadea, la matriz del grupo controlado por Amancio Ortega.

Solo en el último año y medio Telefónica España ha cerrado ventas de edificios por cerca de 300 millones de euros. De hecho, el pasado ejercicio protagonizó una de las grandes operaciones del segmento de oficinas en Barcelona al cerrar la desinversión de su sede central en la Ciudad Condal por 150 millones de euros. Se trata de la Torre Diagonal 00, que ahora está en manos del magnate filipino Andrew L. Tan, que se hizo con el rascacielos a través de su grupo bodeguero Emperador, especializado en brandy.

Telefónica vendió también el pasado año su sede histórica de Barcelona, situada en el centro de la ciudad, en la confluencia de la calle Fontanella con la avenida Portal de l’Àngel, por unos 100 millones de euros. Asimismo, a principios de este año cerró la venta de su primera sede en Málaga, junto a la catedral, por unos 12 millones de euros

La compañía considera que la venta de edificios es una de las iniciativas más ágiles en su estrategia de reducción de deuda, tanto en España como en otros países en los que opera.

Avance en el cierre de centrales

Telefónica España prevé cerrar sus 1200 centrales de cobre en el plazo de cuatro años. Esta estrategia le proporcionará a la compañía de telecomunicaciones nuevas fuentes de ingresos procedentes de inmuebles próximamente en desuso.

Durante el año 2019 se cerraron 140 centrales de cobre, desde donde se ofrecían servicios de conectividad a través de DSL, ahora sustituidos por la fibra óptica. El cierre de centrales debe producirse de forma escalonada, ya que aún existen más de 2,2 millones de clientes minoristas y mayoristas de DSL.