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Los Fondos de inversión cotizados se han transformado en una alternativa cada vez más elegida por quienes buscan opciones a los modelos tradicionales. Puedes elegir ETFs de gestión pasiva o de gestión activa. Aquí te describimos las particularidades de cada uno.

Los vehículos de inversión Exchange Trade Fund o ETFs, son conocidos como Fondos de Inversión Cotizados. Se trata de un híbrido que reúne las características de otros dos vehículos: las acciones de empresas y los fondos de inversión. Por un lado se compran y venden como las acciones, pero se participa de un modelo diseñado como los fondos. De modo que se componen de activos y valores cotizados (como es propio de un fondo), pero para participar se debe lanzar una orden de compra a través de un bróker, como cuando se opera con acciones.

En la actualidad, los fondos cotizados se han transformado en una opción para muchos inversores que buscan una alternativa rentable a los vehículos tradicionales. La diferencia esencial con los fondos de inversión es que los ETFs se pueden comprar y vender en cualquier momento, por lo que su precio puede variar en cada instante durante el tiempo en que se encuentre habilitada la operatoria. Y los hay de gestión pasiva o de gestión activa de acuerdo al diseño realizado por la gestora a cargo del fondo.

Qué son los fondos de inversión cotizados

Los fondos de inversión cotizados o ETFs son instrumentos que el inversor tiene como opción de participar de los mercados bursátiles. En su esencia, combinan la operatoria de compra y venta igual que las acciones, pero se participa de un instrumento diseñado como lo son los fondos de inversión.

Son fondos en el sentido que combinan en una cartera de inversiones distintos activos y valores financieros. Pero para operar en ellos se deben emitir órdenes de compra a  través de un bróker, al igual que cuando se realiza una compra de activos de empresas u otros valores financieros. Esto deriva en el hecho que el valor o precio de cada participación puede variar durante el tiempo en que está abierta la operatoria. 

En un principio, los ETFs eran de gestión pasiva, es decir que su estrategia buscaba replicar un índice, como el Ibex35, pero con operatorias más sencillas y a bajos costos para el inversor. Luego, las gestoras a cargo de los ETFs fueron desarrollando algunos vinculados a índices sectoriales (como los que replican las tecnológicas, o las materias primas) y también zonas geográficas.

En la actualidad, la variedad de opciones de ETFs es tal que prácticamente tienes uno para cada inversor. Están los que concentran su estrategia en inversiones a la baja de los índices, a estrategia de apalancamiento, etc. 

Un hecho que permite tanta diversidad de tipos de ETFs es que son instrumentos de fácil ingreso y salida. Este tipo de fondos se pueden comprar y vender en cualquier momento, distinto a los fondos cuya ejecución de la orden de compra o venta se realiza recién terminada la jornada bursátil.

Gestión activa y gestión pasiva

La diferencia existente entre los ETFs de gestión activa y los de gestión pasiva es el lugar que desempeña la gestora del fondo. Mientras que en la gestión pasiva se limitan a elaborar la composición de la cartera y luego controlar que los activos no se salgan de los parámetros indicados. 

En cambio, los administradores tienen un papel más dinámico, ya que todo el tiempo debe realizar operaciones de compra y venta de activos. Estos movimientos tienen su comisión, por lo que se encarece los montos que deben abonar quienes participan del ETFs.

En el caso de los fondos de inversión cotizados de gestión pasiva, quien lleva adelante las estrategias sólo se remite a realizar la primera elección de los activos que conforman los índices para copiar su desempeño. Al ser una gestión con pocas operaciones, los costos de la participación se reducen respecto a los de digestión activa.

En cuanto a las comisiones que se deben pagar, los ETFs tienen menores comisiones que un fondo tradicional. Los de gestión activa, por ejemplo, se encuentran por debajo de las comisiones de un fondo tradicional. Solo que el aumento de clases de fondo hizo que las operatorias se multipliquen y con ello el costo de las comisiones.

Las mayores ventajas de un ETFs

Como se ha visto, los mercados bursátiles están plagados de opciones. Algunas del tipo alternativa y otras más tradicionales. Los fondos de inversión cotizados representan una opción cada vez más seguida por los inversores.

Las comisiones de gestión de ETF se encuentran por debajo de los fondos. Aunque se deben tener en cuenta los adicionales, como la intermediación y la depositaría. Esto puede encarecer la comisión si el movimiento de compra y venta es constante. Este aspecto es fundamental, por lo que te sugerimos que prestes atención al valor o porcentaje de las comisiones, ya que de esto puede depender la rentabilidad o no de la inversión.

En cuanto a cuanto puede acercarse la réplica de los índices, los ETFs de gestión pasiva suelen tener más exactitud, lo que baja la cantidad de operaciones necesarias para alcanzar el objetivo. Y menos operaciones equivalen a menos comisiones que el inversor debe pagar.

Por último, algo que es importante diferenciar entre un ETFs y los fondos de inversión es que en el ETFs la operatoria es por el total de lo que acumula. Esto puede llegar a ser una ventaja, ya que los fondos de inversión tradicionales no pueden realizar operaciones por el total, sino que la normativa les obliga a guardar una porción del mismo en liquidez.

Hasta aquí te brindamos algunos aspectos y características de los fondos de inversión cotizados, una alternativa de inversión que brinda el mercado bursátil en la actualidad.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de los fondos de inversión cotizados. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Como bien sabemos, los precios de la vivienda en España han tenido sus variaciones desde la llegada de la pandemia por Covid-19.
Pero parece que en Madrid los cambios no son tan notables. Por este motivo, en este post te contamos sobre los barrios madrileños mejor valorados.

Salamanca, siempre exclusivo

Como no es de extrañar, Salamanca sigue siendo uno de los barrios más exclusivos de Madrid. A pesar de esto, el valor del suelo en este vecindario tan cotizado ha bajado un 2,3% con respecto al mismo mes del 2019.

Entonces, enseguida les dejamos el histórico de variaciones de precios de venta de Salamanca provincia (los últimos tres meses del 2020):

Mes Precio m2 Variación mensual Variación anual
Diciembre 2020 1.303 €/m2 +0,6 % -5,3 %
Noviembre 2020 1.295 €/m2 +0,4 % -4,8 %
Octubre 2020 1.290 €/m2 -0,2 % -4,8 %
Fuente: Idealista.com

Barrios madrileños: Chamberí

Por su lado, Chamberí también sigue siendo una joya dentro de la ciudad condal. Porque en este barrio se registra una pequeña variación anual de -0,3%. Por eso, más abajo dejamos un cuadro con las variaciones de precios de venta en Chamberí en los últimos tres meses del 2020:

Mes Precio m2 Variación mensual Variación anual
Diciembre 2020 5.283 €/m2 -0,1 % -0,3 %
Noviembre 2020 5.288 €/m2 -0,9 % +0,2 %
Octubre 2020 5.334 €/m2 -0,7 % +0,7 %
Fuente Idealista.com

Chamartín: Dentro de los barrios madrileños

Así, podemos decir que el tercer puesto de la lista lo ocupa Chamartín. Porque en este barrio se registra un valor medio de 4.999 euros/m2 y una bajada interanual del 1,1%. Posteriormente, dejamos los históricos de variaciones de precios de alquiler en Chamartín de los meses octubre, noviembre y diciembre del 2020:

Mes Precio m2 Variación mensual Variación anual
Diciembre 2020 15,5 €/m2 -2,0 % -4,9 %
Noviembre 2020 15,8 €/m2 -1,1 % -3,3 %
Octubre 2020 16,0 €/m2 -0,4 % -2,9 %
Fuente: Idealista.com

Madrid, la gran ciudad

El cuarto lugar es para el Centro de la capital, con un precio medio de 4.865 euros por metro cuadrado y una caída anual más pronunciada del 3,8%. A continuación, dejamos el histórico de variaciones de precios de venta en Madrid (últimos tres meses del 2020):

Mes Precio m2 Variación mensual Variación anual
Diciembre 2020 3.682 €/m2 +0,5 % -1,3 %
Noviembre 2020 3.664 €/m2 +0,3 % -2,1 %
Octubre 2020 3.652 €/m2 -0,4 % -2,6 %
Fuente: Idealista.com

Barrios madrileños: Retiro

El barrio Retiro se registra con un valor medio de 4.502 euros por metro cuadrado y un ligero ajuste del -0,8%. Entonces, aquí abajo dejamos el histórico de variaciones de precios de venta en Retiro (los últimos tres meses del 2020):

Mes Precio m2 Variación mensual Variación anual
Diciembre 2020 4.502 €/m2 -0,4 % -0,8 %
Noviembre 2020 4.520 €/m2 +0,1 % -1,7 %
Octubre 2020 4.517 €/m2 -0,7 % -1,9 %
Fuente: Idealista.com

Otros barrios madrileños

Por otro lado, en algunos barrios los precios subieron. Por ejemplo, en San Blas (3,7%), Moratalaz (2,1%) y Hortaleza (1,5%) en el mes de diciembre de 2020. Este resultado da si los comparamos con los registrados en el mismo mes del 2019.

– Más barrios que han experimentado ajustes pero estos no superan el 1% son los siguientes:

  • Vicálvaro: 2.318 €/m2 (0%)
  • Tetuán: 3.649 €/m2 (-0,2%)
  • Villaverde: 1.706 €/m2 (-0,8%)

Hay que recalcar que en Madrid se concentra el 6% del total de viviendas en España. Actualmente, los inmuebles se venden rápido, en un plazo aproximado de entre tres y cuatro meses. Mientras que el promedio a nivel nacional es de diez meses. E, incluso, el tiempo es menor en los barrios de la Chopera, Santa Eugenia y Amposta, donde en apenas seis semanas se puede cerrar un contrato de compraventa.

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