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casas para reformar

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Es habitual que nos genere intriga saber cómo viven los otros, así sea porque lo vemos a través de un video, revistas o pasando por la vereda. La obsesión por mirar la casa de los otros se convirtió en una actitud que crece día tras día.

Con el auge de las redes sociales, es muy común que las personas se filmen en sus casas y muestren cómo viven. Unos tienen la suerte de tener casas majestuosas, mientras que otros no corren con la misma posibilidad. Pero ¿Qué nos llama la atención de mirar la casa de otras personas?

Cuando vamos caminando por la calle, muchas veces vemos una ventana abierta y lo primero que hacemos es mirar qué es lo que tienen adentro esas casas. Así sea la posición del televisor, de un mueble, la mesa, en fin, todo lo que tenga que ver con una vivienda.

En Tik Tok o Instagram, las personas se dedican a mostrar sus espacios interiores y exteriores, sobre todo, si de famosos se trata. Son a ellos a los que más se les observa su forma de vivir. Si tienen un mueble de última moda, un televisor de última generación, todo lo que sea útil para copiarlo en nuestra propia vivienda.

¿Qué es lo que genera que miremos la casa ajena? Sin dudas se nos despierta una curiosidad que tiene que ver con que queremos copiar o integrar esas ideas de otros a nuestras casas, además de saber cómo vive el otro y concluir si lo que tenemos nosotros también está a la moda o queda bien por distintos motivos.

También nos gusta adoptar nuevas ideas para que la vivienda en la que habitamos sea lo más linda posible. Así sea pintar las paredes de determinado color, cambiar el mobiliario de la cocina, comprar determinada planta, etc. Miramos todo.

Las revistas de decoración

Hubo un tiempo no muy lejano en el que las revistas de decoración eran muy compradas por las personas, no sólo por la posibilidad de adoptar ideas tras leerlas, sino que también para ver muebles, cortinas, espacios, etc.

Hoy en día, con la llegada de internet, estas revistas son parte del pasado, aunque se sigan vendiendo, quedaron muy por debajo de los intereses de las personas. Fueron las propias revistas las que migraron a sitios webs en donde pueden, incluso, hacer videos en donde muestran sus novedades, nuevas tendencias, mobiliarios de decoración, ideas para reformas de casas, etc.

Tu casa me interesa

Cuando nos invitan a una fiesta, ¿ qué es lo primero que hacemos? Sí, mirar la decoración de la casa: que muebles usa, si es antigua o moderna, si tiene piscina, si tiene jardín, si tal o cual adorno queda bien o no, los cuadros que tiene, los colores de las paredes, en fin, todo es observable por el ojo humano.

Según la psicología, esto es totalmente normal, y no lo hacemos por una cuestión de querer lo mismo que tiene el otro, al contrario, queremos que nuestra casa también sea un espacio de confort para futuros invitados.

Las webs de alquileres y compraventa

Otra de las maneras que tienen las personas de mirar casas es acceder a sitios webs de compraventa o alquileres de viviendas y observar todo, el baño, la cocina, las habitaciones, el living, y adoptar ideas para nuestra casa, si es que solo estamos buscando eso, porque también podemos estar buscando comprar o alquilar, pero siempre queremos ver nuevos modos de decoración para adaptarlos a nuestra vivienda.

Los jardines y terrazas

Hoy en día, y a raíz de la pandemia, uno de los cambios que trajo consigo los largos confinamientos fue la necesidad de querer una casa con jardín o terraza (y por qué no ambos), por eso también miramos las casas de otros para ver qué tipo de decoración tienen, las plantas de exterior que tienen, preguntamos cómo son sus cuidados, observamos si el césped es artificial o natural, y también ponemos atención en las piscinas.

Las piscinas, con la llegada del otoño, dejan de ser el centro de atención, pero por qué no empezar a pensar en colocar una, si está dentro de nuestras posibilidades. Ahora es el momento ideal para empezar a ahorrar y buscar la mejor manera para colocar una en vuestra casa. También puedes optar por colocar una psicina en un sitio techado o en un espacio totalmente cerrado por paredes y techo.

¿Qué observamos cuando observamos?

Cuando estamos invitados a una casa, queremos verlo todo. La manera de decorar la cocina, el baño, los ambientes para dormir, etc. Observamos todo, e incluso, si hay confianza, consultamos a sus dueños el coste de determinado mueble, sillón o mesa.

Estamos acostumbrados a cambiar nuestros hogares a partir de lo que vimos en otro lado. Esto es así siempre. Incluso nos fijamos en negocios de decoración todo lo que nos puede gustar y quedar bien en nuestros hogares.

Los colores son factores que nos determinan mucho a la hora de elegir muebles, y eso nos dará la idea de que si buscamos reformar la casa, elegiremos un color que se adapte a nuestros gustos. Por eso observamos detenidamente los colores de las casas ajenas.

¿Está mal mirar lo ajeno?

Si lo haces en términos de que estás en la búsqueda de nuevos cambios para tu hogar, no está para nada mal mirar casas ajenas, así sea el exterior o el interior de la misma. Es una costumbre milenaria, y todo el mundo lo hace. Incluso muchas veces cuando cambiamos de lugar los muebles nos preguntamos si le gustará a nuestros futuros invitados. Por eso no te sientas mal al mirar una casa ajena, que es lo más normal del mundo.

¿Puedo copiarme?

No. Usa tu propio criterio. Adopta algunas ideas, pero utiliza esas observaciones a tu favor, para hacer la casa de tus sueños con el presupuesto con el que cuentas. No copies todo tal cual, haz que tus ideas se iluminen, gracias a haberlo visto en otro lado, pero adaptándolo a tu casa. Es el mejor método de reforma: mirar sitios webs de decoración, observar casas ajenas, y como consejo final, si tienes la posibilidad consultar con un profesional.

Cuéntanos tu experiencia al respecto. ¿Miras casas ajenas para reformar la tuya? Tu opinión nos interesa.

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Si estás pensando en reformar tu vivienda, ya sea para tu propio bienestar o porque tienes problemas en la estructura, o simplemente porque la quieres vender, entonces sigue leyendo ésta nota que te hará pensar mejor en qué deberás pensar a la hora de hacer las reformas.

¿Precio o calidad? Sin dudas, ésta puede llegar a ser una pregunta recurrente a la hora de reformar tu vivienda. Siempre estará la duda de si debes dejar a un lado la calidad para que el costo de la obra sea más económico, sobre todo si tu presupuesto no es muy holgado. Pero no necesariamente deberá ser así.

Debes dar vuelta la situación tomándote el tiempo necesario para buscar y elegir los materiales, y conseguir el equilibrio perfecto entre precio y calidad.

El ahorro no siempre funciona

Es cierto que la calidad de los materiales siempre es un poco más costoso, pero en una reforma, no es conveniente que ahorres. Debes pensar que vas a invertir mucho dinero con el objetivo de no tener que volver a hacer obras de nuevo, o vas a arreglar determinado lugar del piso o vivienda de una manera que no vuelva a suceder, por ejemplo, una pérdida de cañerías.

Piensa que al comprar materiales de baja calidad, la vida útil de estos será mucho más corta y se deteriorarán antes, y tendrás que realizar la reforma una vez más, gastando el doble de dinero. Pero no gastes en los mejores materiales del mercado, en el caso que no puedas, busca un término medio que son igual de efectivos y a un precio razonable.

La estética es fundamental a la hora de reformar tu vivienda

Quizás a todo el mundo le gustaría tener una casa como las de las revistas. Algo que lleva muy implícito el concepto de diseño, y esto a su vez eleva los precios de las reformas. En estos casos se emplean materiales innovadores y de una gran calidad. Pero si no cuentas con el presupuesto necesario, deberás amoldarte a tus posibilidades. Pero, quizás con mucho ingenio, lograrás darle mucha estética a tus nuevas reformas.

A la hora de reformar tu vivienda, cuando la economía no es la suficiente como para cubrir los gastos de una reforma estética como la de una revista, o a lo mejor, un poco más sofisticada de lo que tienes, puedes permitirte rebajar los criterios estéticos, para que bajen los costes de la reforma. El resultado no va a ser feo ni nada por el estilo, pero buscar alternativas similares, y más económicas, te darán un resultado muy útil, y sobre todo, te dejará la casa mejor que lo que ya tenías.

Las ofertas salvadoras

Puedes convertirte en un detective de las ofertas, para lograr combinar precio y calidad, y así conseguir la reforma soñada. No se tratará más de comparar precios en los distintos negocios físicos u online, sino de buscar ofertas de fin de existencias o de cambio de exposiciones en las que los precios son mucho más bajos.

Pero esto no significa que sean materiales pasados de moda, sino que su acabado es distinto. Piensa que te ahorrarás un montón de dinero y te sobrará para usarlo en otras necesidades que tengas en cuanto a la reforma, y eso te dará una ventaja a la hora de comprar los mejores materiales para la reforma de tu vivienda.

Reformas para vender la vivienda

Con todo esto que te explicamos, podrás hacer maravillas, y utilizarlas también en el caso de que quieras vender tu vivienda para comprarte otra que te gusta más, o está mejor ubicada, pero no caigas en el lavado de cara, porque eso abaratará el precio de tu vivienda y si la reforma que le haces es mejor, elevará su costo. Piensa más en el precio que te saldrá vender la vivienda y que la calidad debe estar ajustada a eso.

En el caso que quieras venderla, puedes darte la opción de ahorrar un poco más en los materiales, pero no dejes de lado que la imagen de la vivienda deberá ser atractiva, lo que podrás conseguirlo con un presupuesto un poco más bajo que el original.

Busca el equilibrio entre calidad y precio, sin renunciar a la calidad a la hora de reformar tu vivienda. Quizás al inicio la inversión sea más alta, pero siempre en algo ahorrarás.  

Objetivos claros para reformar tu vivienda

Entonces, en conclusión, lo que debes tener presente siempre a la hora de reformar tu vivienda es que no debes dejar de lado que la calidad es muy importante en la obra que vas a realizar. No escatimes en comprar material que aunque no sea el mejor de los mejores, sea un material que te va a servir y va a durar mucho tiempo en la casa.

Piensa en la utilidad de los materiales, y en que vas a poder ahorrar en un montón de ítems en los que no pensabas que podrías. Ya sea en la pintura, una cañería nueva, la grifería, ladrillos, piso cerámico, etc. Siempre encontrarás una oferta acorde a tus necesidades.

Las ofertas tenlas presentes, como te dijimos, conviértete en el mejor detective español de ofertas imperdibles. Camina alrededor de los negocios, investiga a través de internet y escribe para comparar todos los precios que estén en las vidrieras. Eso te servirá de gran ayuda a la hora de ahorrar y ajustarte a tu presupuesto.

Y recuerda, si lo que quieres es un diseño de revista para tu casa, aunque no puedas comprar lo mejor, la estética puedes dejarla un poco de lado, si es que tu presupuesto no se ajusta. Pero si en cambio lo puedes hacer a tu gusto, entones ve por ellos.

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Desde Oi Realtor queremos mostrarte esta guía básica para las reformas en el hogar. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

El viernes 5 de marzo, ha sido celebrado el Día Mundial de la Eficiencia Energética. Se trató de una jornada que ha invitado a reflexionar acerca del uso de la energía de una manera más eficiente. Es por este motivo que pensamos hacer esta guía de reformas para el hogar, teniendo en cuenta que el parque inmobiliario es causante del 40% del consumo de energía, principalmente en calefacción y electricidad.

¿Cuál es la situación en España?

Se trata de una energía que en muy pocas ocasiones es utilizada de manera eficiente y responsable. De hecho, en España, son 26 millones las casas que generan una pérdida de 12 000 millones de euros al año por encontrarse mal acondicionadas energéticamente. A todo esto es necesario agregar el envejecido parque inmobiliario español, ya que la mayoría de sus inmuebles fueron construidos antes de 1980 y aproximadamente un 20% de las casas fueron construidas en la década de los sesenta.

Por otro lado, también resulta importante destacar que el 80% de las operaciones de compraventa en España corresponde, por lo general, a casas de segunda mano de las cuales más de la mitad necesita reformas para lograr un mejor acondicionamiento y habitabilidad. De esta manera, consiguen transformarse en viviendas eficientes y sostenibles. Hoy en día, en España continúan siendo menos las casas que poseen certificados de tipología A o B, mientras que el de tipo F-G es el más común.

Para lograr llegar a la meta del Pacto Verde europeo espera, para el 2050, conseguir neutralidad climática y descarbonización de las ciudades, sería necesario una tasa de renovación anual de edificios del 2-3% en el conjunto de la UE. No obstante, según indica el estudio ‘Iniciativas y modelos de negocio para la rehabilitación de edificios’ de la Fundación Naturgy y EIT InnoEnergy, en España sería necesario multiplicar este índice de rehabilitación por 25 para llegar a esta meta.

Aquí va una guía básica de recomendaciones con los puntos que definen una casa energética, de qué manera pueden mejorar la sostenibilidad y algunos consejos para usar la energía de manera eficiente y responsable en nuestros hogares.

¿Qué es una casa energética?

Reformas

Los futuros propietarios necesitan tener en cuenta algunos puntos para lograr contar con un hogar eficiente.

Calefacción eficiente

Los sistemas de calefacción de gasoil o carbón no son ideales para una buena eficiencia energética. Lo aconsejable es el uso del gas o bien, de energías renovables, como la aerotermia que se trata de una bomba de calor que usa aire y depende de las condiciones climáticas exteriores. Por otro lado, también resulta una buena opción la geotermia, que es una bomba de calor de agua que viene del interior del subsuelo. Las dos opciones pueden hacerte ahorrar hasta un 35% en las facturas.

Otra opción cada vez más extendida es instalar un suelo radiante. Se trata de un sistema que funciona con aerotermia o geotermia, con una temperatura de impulsión de agua muy baja (30-45ºC) a comparación de los sistemas tradicionales de radiadores (70-75ºC).

Paneles solares

Son perfectos para generar electricidad, y también, para producir agua caliente por medio de la energía solar.

El uso de paneles solares puede llegar a disminuir al año hasta 18 toneladas de gases contaminantes en una sola casa y se trata de sistemas aptos en toda la geografía de España. Los de tipo fotovoltaico permiten generar electricidad de una manera sostenible y un significativo ahorro. Por otro lado, los de tipo térmico son perfectos para generar agua caliente, sin la necesidad de utilizar sistemas tradicionales como calderas eléctricas o gas. Este recurso supone el 26% del consumo de energía en una vivienda.

Aislamiento térmico

El aislamiento térmico será necesario tanto en el suelo como en paredes y ventanas.

Para lograr mejorar este punto, es posible realizar obras de reforma en los tres o en alguno de los puntos principales, el suelo, las paredes y las ventanas. Estas reformas tienen un valor aproximado de entre 2000 y 3000 euros. Esto variará según cada tipología de vivienda y de la reforma que se realizará.

Las reformas para paredes y techos consisten en la colocación de aislantes como por ejemplo lana mineral, poliestireno, planchas de EPS o bien, paneles de fibra de madera. También, pueden utilizarse pinturas térmicas, que son capaces de mejorar hasta un 25% el aislamiento. Con respecto a los suelos, lo ideal es optar por un suelo de madera o bien, contar con una base de aislante térmico.

En las ventanas, lo aconsejable es optar por cierres herméticos y doble cristal. Esto significaría un ahorro de hasta un 30% de energía.

Domótica y sistema moderno de electricidad

La iluminación es muy importante ya que significa aproximadamente el 15% del consumo mundial de electricidad y el 5% de las emisiones de gases de efecto invernadero. Optar por colocar un sistema de electricidad moderno y sostenible cuesta aproximadamente entre 2000 y 3000 euros en un piso de 100 m2.

Una gran opción es incluir un sistema domótico para programar el encendido y apagado de luces y electrodomésticos. Se trata de una buena inversión para mejorar la sostenibilidad de la vivienda.

Consejos para mejorar la eficiencia en el hogar

Reformas

Si no cuentas con la posibilidad de realizar reformas, lo que puedes hacer es incorporar buenos hábitos en el hogar que te ayudarán tanto a cuidar el medio ambiente como a ahorrar

Calefacción

Es importante mantener la calefacción encendida con una temperatura de aproximadamente 20 grados. Esto se debe a que con cada grado de más, el gasto aumenta entre un 5% y un 10%. Por otro lado, durante la noche, en lugar de apagarla, lo ideal es ponerla a unos 15º.

También, debes tener en cuenta que no es necesario estar dentro de la casa vestido como si fuera verano.

Luz natural

Una casa con mucha luz natural puede contribuir al ahorro de electricidad. Es importante sacarle el mayor provecho a la luz natural para lograr ahorrar en electricidad. Opta por ventanas abiertas que permitan el paso de la luz para no tener que encender la artificial. Por otro lado, es aconsejable optar por bombillas tipo LED ya que consumen menos.

Agua caliente

Una buena idea que no requiere de una gran inversión es optar por reductores de caudal y grifos de monomandos con termostato. Éstos son muy buenos para el medio ambiente y ayudan a ahorrar en la factura del agua. Otro punto importante es optar por una ducha en lugar de un baño, de esta manera lograrás un consumo menor.

Electrodomésticos

Optar por electrodomésticos de bajo consumo es una de las renovaciones más simples y que significa un importante beneficio tanto para el ahorro como para el medio ambiente. Para identificar los electrodomésticos más eficientes, es necesario tener en cuenta su etiquetado. El 1 de marzo se ha puesto en marcha un etiquetado más exigente, ya no existen las tipologías A+++, A++ y A+, la escala irá de A siendo el más eficiente, hasta G la menos eficiente. De este modo, los clasificados como A pasan a la clase B o C y la categoría A será reservada para electrodomésticos de nueva creación.

Uso de los electrodomésticos

Reformas

Aquí van algunos consejos para incorporar buenos hábitos en el uso de los electrodomésticos que tengas en tu hogar. Ayudarán al cuidado medio ambiente.

Aparatos eléctricos

Lo ideal es cambiar las pantallas normales por LCD. Esto te ayudará a ahorrar hasta un 37% de energía. Además es aconsejable cargar la batería por completo y en modo avión para que sea más rápido.

Un correcto uso del horno

No debes abusar del horno, esto se debe a que se trata de uno de los electrodomésticos que más consume. No debes abrirlo demasiado mientras se cocina ya que pierde aproximadamente unos 20 grados de temperatura y consume de más para volver a calentarse.

Lo aconsejable es aprovecha el calor residual de la vitrocerámica y el fuego. Puedes hacerlo apagando el horno unos minutos antes de que la comida esté lista.

Lavadora

Lo aconsejable es optar por ciclos cortos de lavado y utilizar agua fría o templada con cargas completas.

Frigorífico

Lo ideal es mantener 5º para refrigeración y -18 para congelación. Tampoco debes abrirlo con mucha frecuencia.

¿Qué opinas de esta guía básica de reformas para que puedas tener un hogar más eficiente? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

Cuando tenemos que elegir una vivienda para vivir o alquilar, comprar una casa antigua y reformarla puede ser la mejor decisión. Aquí te dejamos información para que tengas en cuenta a la hora de invertir en casas para reformar.

casas para reformar

Si la casa que queremos comprar se encuentra en buen estado general, a partir de algunas intervenciones (como nuevos divisorios o el reemplazo de algunos revestimiento de piso o pared) se pueden acondicionar los diferentes ambientes. Esto va a ser según nuestras necesidades y gustos.

Beneficios de las casas para reformar

  • La gestión de recursos es clave: el precio de una casa reformada puede ser menor que una vivienda a estrenar.
  • Es una gran opción de inversión: ya que luego de la reforma aumentará el valor final de la propiedad.
  • El nuevo aspecto de la casa: luego de la reforma, todo se adaptará a los gustos y necesidades de los nuevos propietarios.

Algunos aspectos a tener en cuenta al momento de realizar las reformas son identificar la presencia de muros o columnas portantes de la estructura existente. También estudiar la posibilidad de ampliar a futuro, si se desea. Además, hay que revisar el estado general de las instalaciones: eléctricas, gas, agua, plomería. Por último, verificar el estado general de la propiedad, para evitar la presencia de humedades y fisuras en el futuro.

Ventajas de comprar una casa antigua

Comprar una casa antigua para reformar supone ciertas ventajas de las que puedes salir muy beneficiado. Tanto si deseas venderla, alquilarla o convertirla en la casa de tus sueños.

  • La mayoría se encuentra en zonas céntricas: las casas o pisos antiguos suele situarse en el centro de las ciudades. Esto te da la posibilidad de encontrar una propiedad en una zona excelente, a un precio realmente bajo en comparación con el resto.
  • Puedes reformarla a tu gusto: podrás empezar desde cero haciendo los ajustes, distribuciones y decoraciones que más desees.
  • Luego de reformarla aumentará su valor: toda la inversión para la reforma de la casa supondrá un considerable incremento del valor inicial.

casas para reformar

 ¿Cómo negociar el precio de venta de una casa antigua?

Si ya estás decidido, debes procurar adquirir la casa a un precio asequible teniendo en cuenta la reformación que realizarás a futuro. Saca ventaja del estado y de los años de antigüedad de la propiedad, justificando el hecho de tener que realizar ciertas obras.

Pide ayuda a un profesional; de esta forma podrás garantizar que tu casa reformada tenga un nuevo valor muy rentable en el mercado.

La rentabilidad de una nueva o vieja casa dependerá de ti. Saca el máximo partido de estas ventajas y estrategias de negociación para adquirir y reformar una casa de segunda mano que ya tenga varios años encima.

¡Y lo más importante! Contrata a profesionales que cuenten con una amplia experiencia en este rubro y te den confianza y seguridad. En OiRealtor estamos para ayudarte.