Si estás pensando en vender tu vivienda presta atención a este post. Es que, como hemos mencionado anteriormente, poder conocer la forma en la que se desenvuelve el mercado inmobiliario en la localidad en la que tu inmueble se encuentra, será de suma utilidad. Durante el 2023 varios municipios han contado con una mayor demanda de viviendas. Ellos son donde más operaciones se han realizado.
Estos datos pueden darte una idea de las posibilidades de vender tu vivienda rápidamente, ya que así podrás prepararte a lo que te espera.
Existen municipios en los que se ha registrado una mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas. Algunos ejemplos de ello son Madrid y las ciudades que se encuentran en sus alrededores. Por ejemplo Las Rozas, Móstoles, Getafe y Alcalá de Henares. Lo mismo ha sucedido en Valencia, Pamplona, Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria.
En este post te contaremos todo lo que tienes que saber sobre los Municipios con mayor demanda de viviendas. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Los Municipios con mayor demanda de viviendas
En un informe presentado por Idealista, han analizado la cantidad de demanda sobre la oferta que se ha registrado en el último año. Con estos datos se han podido vislumbrar cuáles son los Municipios con mayor demanda de viviendas. De esta forma es posible conocer los principales mercados residenciales como para poder tener un pantallazo de cuáles han sido más solicitados.
Los primeros que surgen en este análisis son Madrid y su periferia. Tengamos presente que muchas veces las capitales tienen un coste mayor en el precio de las propiedades, con lo que mucha gente busca viviendas en las cercanías, por cuestiones laborales, por citar un ejemplo. Algunas de ellas han sido Las Rozas, Móstoles, Getafe o Alcalá de Henares.
Pero estas no han sido todos los municipios con mayor demanda de viviendas, también se han destacado Valencia, Pamplona, Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas de Gran Canaria.
Dentro de este informe, uno de los sitios que ha destacado es el de Las Rozas de Madrid. Es que incluso ha logrado quedar por encima de la Ciudad de Madrid como uno de los municipios con mayor demanda relativa de vivienda en compraventa.
Cómo se compone el listado de los Municipios con mayor demanda de viviendas
A la hora de analizar los Municipios con mayor demanda de viviendas, podemos hacer un ranking.
Dentro de las ciudades de provincia, la primera en el puesto, es Las Rozas de Madrid, con un total de 590.200 euros. El segundo, es para la Ciudad de Madrid con monto de 458.800 euros. En tercer lugar se colocan dos localidades que suelen tener una alta demanda como Móstoles, con 213.900 euros y Alcalá de Henares con 212.500 euros. En quinto lugar se informa a Getafe, con 232.900 euros.
Pero podrías preguntarte qué sucede con las capitales de provincia:
Valencia, ha quedado en primer puesto con 248.250 euros, cabe aclara que es la tercera ciudad más importante de nuestro país. El segundo lugar es para Pamplona, con un total de 284.000 euros. Luego se sitúa Santa Cruz de Tenerife con 248.850 euros y por último Las Palmas de Gran Canaria con 255.400 euros. Estas dos últimas capitales de provincia, suelen establecerse dentro de las primeras posiciones.
Como hemos comentado anteriormente, las subidas en los precios de las propiedades, han generado cambios en las personas que buscan una vivienda para comprar. Esto tiene que ver con que quizás si bien ellos buscaban establecerse en grandes ciudades, los costes generan un impedimento para ello. Por eso, lugares de la periferia de grandes ciudades, han aumentado la cantidad de demanda y transacciones de compra venta. Un ejemplo de ello es Torrent, una localidad que se encuentra muy cerca de Valencia que ha tenido una mayor demanda de viviendas, justamente por esta cercanía, con 216.560 euros.
Otra de las grandes capitales en las que su periferia ha aumentado la demanda de viviendas es Barcelona. Algunos ejemplos de ellos son Zaragoza, Sevilla, Málaga y Palma. Por otro lado, han surgido también otras poblaciones que pertenecen al área metropolitana en los alrededores de Barcelona que han registrado subidas en su demanda. Estas han sido Santa Coloma de Gramanet, Hospitalet de Llobregat, Reus y Tarragona.
Cuáles son los Municipios más caros según el informe
A la hora de pensar en vender o comprar una vivienda, poder analizar la forma en que los precios de las viviendas se encuentran y cómo se comporta el mercado allí es sumamente importante. Por ello a continuación hablaremos respecto a los costes que en cada municipio, ciudad o localidad ha registrado. Cabe aclarar aquí, que nos referimos al último trimestre del año anterior.
Detallaremos ahora las localidades que tienen un valor medio más alto:
La primera consideración que realizaremos será sobre el municipio de Benahavis, en Costa del Sol. Allí el costo medio de vivienda alcanzan un valor de 2.21 millones de euros. Luego, se ubican Calvià, donde el precio medio se fija en 1,67 millones de euros, le sigue Marbella con 1,49 millones de euros y Sotogrande en 1,14 millones. Estas localidades conforman la zona del Mediterráneo desde Cádiz hasta Mallorca.
Ya bastante más por debajo de estos valores, se encuentran otros municipios de la Costa del Levante. Estos precios se establecen por debajo del millón de euros de precio medio. Altea, es uno de ellos. Allí el monto medio se registró en los 965.000 euros, le sigue Jávea solicitando 833.300 euros en la zona de Alicante. Respecto a la zona cercana a Barcelona, debemos mencionar Sitges donde el monto se establece en los 705.000 euros y Castelldefels con 613.100 euros. En Málaga, por otro lado, Llucmajor se encuentra dentro de las localidades con precios medios más altos. En ella, el valor promedio es de 688.500 euros. Por otro lado, en Palma se registra un valor medio de 617.500 euros y Esteponea, de 608.600 euros.
Respecto a las capitales, donde el precio de la vivienda es mayor, debemos mencionar a Palma, 617.500 euros y San Sebastián 564.300 euros
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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