Appartement te koop met glazen galerij en traditionele charme in Vila de Gràcia, Barcelona.

MAAK EEN AFSPRAAK VOOR UW BEZOEK VOOR REF. 244349 OP +34 614 672 684! GEPERSONALISEERDE SERVICE VAN MAANDAG TOT ZONDAG, 24 UUR PER DAG, 7 DAGEN PER WEEK.

Gelegen aan de iconische Carrer de Monistrol, 28, in de gewilde wijk Vila de Gràcia in Barcelona, valt dit appartement direct op door het samensmelt van traditionele architecturale authenticiteit met een recente, complete renovatie. Het biedt functionele ruimtes die schitteren door een uitstekende natuurlijke lichtinval, plafonds met zichtbare Catalaanse gewelven en het behoud van waardevolle originele hydraulische tegelvloeren.

Interieurindeling en kwaliteiten:

De woning verkeert in zeer goede staat, met 70 vierkante meter bebouwd en 60 nuttige vierkante meter op het zuidoosten georiënteerd, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw van meer dan vijftig jaar oud dat beschikt over een trappenhuis dat geschikt is voor de toekomstige installatie van een lift. De binnenrondleiding begint in een gezellige dagzone bestaande uit een lichte woon-eetkamer geïntegreerd met een semi-open uitgeruste keuken, die via antieke glazen deuren soepel aansluit op een gesloten galerij die een uitzonderlijke helderheid biedt. Vervolgens gaat de route verder naar het nachtgedeelte via een gang met gerichte spots, die drie slaapkamers met onafhankelijke airconditioning en warm/koud-pomp, een compleet badkamerontwerp in moderne stijl met douchebak en matzwarte afwerkingen, en een extra toilet van hedendaagse stijl verdeelt. Het geheel wordt aangevuld door PVC buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, elektrische verwarming en het gemeenschappelijke gebruik van een zeer ruim en royaal terras. De levensstijl van de woning wordt aangevuld door een set zorgvuldig geselecteerde kwaliteiten die maximaal dagelijks comfort garanderen:

• Pas gerenoveerd en direct klaar om in te trekken.

• Herstelde historische hydraulische vloeren met verschillende authentieke ontwerpen per kamer.

• Hoge plafonds met origineel Catalaans gewelf en geïntegreerde verlichting langs de gang.

• Onafhankelijke airconditioning met warm- en koudeluchtpomp in elke slaapkamer en ruimte.

• PVC buitenschrijnwerk uitgerust met dubbele beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie.

• Ruime gesloten galerij verbonden met de woon-eetkamer.

• Twee complete moderne sanitaire voorzieningen met zwevend meubilair en matzwarte kranen.

• Gemakkelijke toegang op de eerste verdieping met zeer voordelige maandelijkse VvE-kosten tussen 60 en 80 euro.

Omgeving, diensten en verbindingen:

Vila de Gràcia klopt met de nabijheid en de onmiskenbare charme van een authentiek dorp midden in de grote stad, met autovrije straten, pleinen met levendige terrassen en diepgewortelde buurthandel die vredig stroomt als een rustige rivier te midden van de stedelijke drukte. Gelegen in dit chique en centrale district van Barcelona, onderscheidt de buurt zich door haar ongeëvenaarde culturele en sociale dynamiek, omringd op een steenworp afstand van iconische gemeentelijke markten zoals L'Abaceria of La Llibertat, referentie-bioscopen, gerenommeerde theaters en een zeer breed gastronomisch aanbod van topniveau, variërend van traditionele keuken tot auteursproposities. Het hele stedelijkecomplex is uitstekend verbonden met educatieve en sanitaire bezienswaardigheden en openbare parken, evenals met een compleet netwerk van openbare en private communicatiemiddelen, waaronder meerdere metrolijnen, stadsbussen en FGC-stations die snelle toegang bieden tot elke hoek van de stad.

MAKELAARSKOSTEN TEN LASTE VAN DE KOPER.