Wohnung zum Verkauf mit verglaster Galerie und traditionellem Charme in Vila de Gràcia, Barcelona.

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Gelegen in der symbolträchtigen Carrer de Monistrol, 28, im begehrten Viertel Vila de Gràcia in Barcelona, sticht diese Wohnung sofort durch die Verschmelzung traditioneller architektonischer Authentizität mit einer kürzlich erfolgten Komplettrenovierung hervor. Sie bietet funktionale Räume, die durch hervorragendes natürliches Licht, sichtbare katalanische Gewölbendecken und die Erhaltung wertvoller originaler Zementfliesenböden bestechen.

Innenausstattung und Qualitäten:

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, verfügt über 70 gebaute Quadratmeter und 60 Nutzquadratmeter mit Ausrichtung nach Südosten, und liegt im ersten Stock eines über fünfzig Jahre alten Gebäudes, das über ein Treppenhaus verfügt, das sich für den zukünftigen Einbau eines Aufzugs eignet. Der Innengang beginnt in einem gemütlichen Tagesbereich, der aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit integrierter, halboffener, ausgestatteter Küche besteht. Diese verbindet sich fließend durch historische Glastüren mit einer geschlossenen Galerie, die für außergewöhnliche Helligkeit sorgt. Danach führt der Weg über einen Flur mit Richtungsstrahlern in den Nachtbereich, der drei Schlafzimmer mit unabhängiger Klimaanlage und Warm-/Kaltpumpe, ein modern gestaltetes Komplettbad mit Duschwanne und mattschwarzen Oberflächen sowie ein zusätzliches, modernes WC verteilt. Abgerundet wird das Ganze durch PVC-Außenschreinerei mit Doppelverglasung, Elektroheizung und die gemeinschaftliche Nutzung einer sehr großen und großzügigen Terrasse. Der Lebensstil der Immobilie wird durch sorgfältig ausgewählte Qualitäten ergänzt, die maximalen Wohnkomfort garantieren:

• Kürzlich renoviert und bezugsfertig.
• Historische, wiederhergestellte Zementfliesenböden mit je nach Raum unterschiedlichen, authentischen Mustern.
• Hohe Decken mit originalem katalanischen Gewölbe und integrierter Beleuchtung im Flur.
• Unabhängige Klimatisierung durch Warm- und Kaltluftpumpe in jedem Schlafzimmer und Raum.
• PVC-Außenschreinerei mit Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.
• Geräumige, an das Wohn-Esszimmer angeschlossene geschlossene Galerie.
• Zwei vollständige, moderne Bäder mit schwebenden Möbeln und mattschwarzen Armaturen.
• Bequemer Zugang im ersten Stock mit sehr günstigen Gemeinschaftskosten zwischen 60 und 80 Euro pro Monat.

Umgebung, Dienstleistungen und Verkehrsanbindung:

Vila de Gràcia schlägt mit der Nähe und dem unverwechselbaren Charme eines authentischen Dorfes mitten in der Großstadt und bietet Fußgängerzonen, Plätze mit lebendigen Terrassen und tief verwurzelten Nahverkehrshandel, der wie ein ruhiger Fluss inmitten des städtischen Trubels fließt. In diesem gehobenen und zentralen Barzeloner Viertel gelegen, zeichnet sich die Nachbarschaft durch ihre unübertreffliche kulturelle und soziale Dynamik aus. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich symbolträchtige städtische Märkte wie L'Abaceria oder La Llibertat, Referenzkinos, renommierte Theater und eine sehr breite gastronomische Auswahl der Spitzenklasse, die von traditioneller Küche bis hin zu Autorenküche reicht. Der gesamte städtische Komplex ist hervorragend mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie öffentlichen Parks und einem vollständigen Netz öffentlicher und privater Kommunikationsmittel verbunden. Mehrere U-Bahn-Linien, Stadtbusse und FGC-Bahnhöfe ermöglichen einen schnellen Zugang zu jeder Ecke der Grafschaftsstadt.

PROVISION VOM KÄUFER ZU TRAGEN.