Apartamento à venda com galeria envidraçada e encanto tradicional em Vila de Gràcia, Barcelona.

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Localizado na emblemática Carrer de Monistrol, 28, no cobiçado bairro de Vila de Gràcia, em Barcelona, este apartamento destaca-se de imediato por fundir a autenticidade arquitetónica tradicional com uma remodelação recente completa, oferecendo divisões funcionais que brilham pela excelente iluminação natural, tetos com abóbada catalã vista e a preservação de valiosos pisos hidráulicos originais.

Distribuição interior e qualidades:

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, dispondo de 70 metros quadrados construídos e 60 metros quadrados úteis orientados a sudeste, situando-se no primeiro andar de um edifício com mais de cinquenta anos que possui um vão de escada apto para a instalação futura de um elevador. O percurso interior começa numa acolhedora zona de dia composta por uma luminosa sala de estar e jantar integrada com uma cozinha semiabierta e equipada, que se liga de forma fluida através de portas envidraçadas de época a uma galeria fechada que proporciona uma claridade excecional; em seguida, o trajeto avança para a secção noturna através de um corredor com focos direcionados, distribuindo três quartos com ar condicionado independente e bomba de frio e calor, uma casa de banho completa de design moderno com base de duche e acabamentos em preto mate, e um lavabo adicional de estilo atual, complementando-se todo o conjunto com caixilharia exterior em PVC com vidros duplos, aquecimento elétrico e o usufruto comunitário de um terraço muito amplo e de dimensões generosas. O estilo de vida da propriedade é complementado por um conjunto de qualidades muito cuidadas que garantem o máximo conforto quotidiano:

• Recentemente remodelado e pronto a habitar.
• Pavimentos hidráulicos históricos recuperados com diferentes e autênticos desenhos dependendo da divisão.
• Tetos altos com abóbada catalã original e iluminação integrada ao longo do corredor.
• Climatização independente por ar condicionado de frio e calor em cada quarto e divisão.
• Caixilharia exterior em PVC equipada com vidros duplos para um ótimo isolamento térmico e acústico.
• Espaçosa galeria fechada ligada à sala de estar e jantar.
• Duas instalações sanitárias completas e modernas com mobiliário flutuante e torneiras em preto mate.
• Acesso cómodo num primeiro andar com despesas de condomínio muito económicas entre 60 e 80 euros mensais.

Enquadramento, serviços e comunicações:

Vila de Gràcia pulsa com a proximidade e o encanto inconfundível de uma verdadeira aldeia dentro da grande cidade, oferecendo ruas pedonais de baixa altura, praças com esplanadas vibrantes e um comércio de proximidade profundamente enraizado que decorre apaziguadamente como um rio calmo em plena agitação urbana. Situado neste distrito barcelonês da zona alta e central, o bairro distingue-se pelo seu inigualável dinamismo cultural e social, rodeando-se a poucos passos de mercados municipais emblemáticos como o de L'Abaceria ou La Llibertat, cinemas de referência, teatros reconhecidos e uma ampla seleção gastronómica de topo que abrange desde a cozinha tradicional a propostas de autor. Todo o conjunto urbano liga-se de forma excelente tanto com pontos de interesse educativo, sanitário e parques públicos como com uma completa rede de comunicações públicas e privadas, integrando múltiplas linhas de metro, autocarros urbanos e estações de FGC que permitem aceder com total rapidez a qualquer canto da cidade condal.

HONORÁRIOS A CARGO DO COMPRADOR.