Appartement à vendre avec galerie vitrée et charme traditionnel à Vila de Gràcia, Barcelone.

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Situé sur l'emblématique Carrer de Monistrol, 28, dans le quartier prisé de Vila de Gràcia à Barcelone, cet appartement se distingue immédiatement par la fusion de l'authenticité architecturale traditionnelle et d'une rénovation complète récente. Il propose des pièces fonctionnelles qui brillent par leur excellente luminosité naturelle, leurs plafonds avec voûte catalane apparente et la préservation de précieux sols en carreaux hydrauliques d'origine.

Aménagement intérieur et prestations :

Le bien se trouve en très bon état, disposant de 70 mètres carrés construits et de 60 mètres carrés utiles orientés sud-est, situé au premier étage d'un immeuble de plus de cinquante ans doté d'une cage d'escalier adaptée pour l'installation future d'un ascenseur. La visite intérieure commence par un espace de jour accueillant composé d'un lumineux salon-salle à manger intégré avec une cuisine semi-ouverte et équipée, qui communique de manière fluide par des portes vitrées d'époque vers une galerie fermée apportant une clarté exceptionnelle. Ensuite, le parcours avance vers la section nuit à travers un couloir doté de spots orientables, desservant trois chambres avec climatisation indépendante et pompe chaud/froid, une salle de bain complète au design moderne avec bac à douche et finitions noir mat, ainsi qu'un WC supplémentaire de style actuel. L'ensemble est complété par des menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage, un chauffage électrique et la jouissance communautaire d'une terrasse très spacieuse et généreuse. Le mode de vie de la propriété est complété par un ensemble de prestations soignées qui garantissent un confort quotidien maximal :

• Rénové récemment et prêt à emménager.
• Sols hydrauliques historiques récupérés avec des motifs authentiques différents selon la pièce.
• Hauts plafonds avec voûte catalane d'origine et éclairage intégré le long du couloir.
• Climatisation indépendante par pompe à chaud et à froid dans chaque chambre et pièce.
• Menuiseries extérieures en PVC équipées de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
• Spacieuse galerie fermée reliée au salon-salle à manger.
• Deux sanitaires complets et modernes avec meubles suspendus et robinetterie noir mat.
• Accès pratique au premier étage avec des charges de copropriété très économiques comprises entre 60 et 80 euros par mois.

Environnement, services et communications :

Vila de Gràcia bat au rythme de la proximité et du charme incontournable d'un authentique village au cœur de la grande ville, offrant des rues piétonnes, des places aux terrasses vibrantes et un commerce de proximité profondément enraciné qui s'écoule paisiblement comme un fleuve tranquille au milieu de l'agitation urbaine. Situé dans ce district barcelonais haut de gamme et central, le quartier se distingue par son dynamisme culturel et social sans égal, entouré à quelques pas de marchés municipaux emblématiques tels que L'Abaceria ou La Llibertat, de cinémas de référence, de théâtres renommés et d'une très large sélection gastronomique de premier plan allant de la cuisine traditionnelle aux propositions d'auteur. L'ensemble urbain est excellemment relié aux points d'intérêt éducatifs, sanitaires et parcs publics ainsi qu'à un réseau complet de communications publiques et privées, intégrant de multiples lignes de métro, bus urbains et stations de FGC permettant d'accéder rapidement à n'importe quel coin de la ville comtale.

HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.