Exclusief Juweel in de Gotische Wijk van Barcelona

Leef de Geschiedenis met het Comfort van de 21e Eeuw
Gelegen in een eeuwenoude privé‑passage, Passatge Maragola, met toegang via de iconische Portaferrissa‑straat, bevindt deze unieke woning zich in het voormalige paleis en kantoren van het Klooster van Montserrat in Barcelona. Een historische en bevoorrechte locatie, op een steenworp afstand van Las Ramblas, Portal del Ángel en de Kathedraal van Barcelona.

Een waar juweel dat geschiedenis, elegantie, privacy en moderniteit combineert, waarbij elk detail met diep respect voor het erfgoed is gerestaureerd, zonder afbreuk te doen aan modern comfort.

Belangrijkste kenmerken

• Bebouwde oppervlakte: 85 m²

• Gebruiksoppervlakte: 76 m²

• Staat: volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen

• Plafondhoogte: 4,5 meter met originele gerestaureerde Volta Catalana

• Originele hydraulische vloeren, behandeld en handmatig teruggeplaatst

• Origineel schrijnwerk hersteld met dubbele koolstofkamerbeglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie

• Volledig geïntegreerde luchtkoeling/airconditioning via kanalen

• Kleine privé‑terras met uitzicht op de passage, perfect om van de omgeving in volledige rust te genieten

• Gebouw met lift

Indeling
Bij binnenkomst wordt u begroet door een open ruimte van meer dan 30 m² waarin woonkamer, eetgedeelte en open keuken met bar zijn geïntegreerd, allemaal badend in overvloedig natuurlijk licht dankzij ramen van groot formaat. Vanuit deze centrale ruimte is er toegang tot een ruime, lichte tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op de passage. De indeling is zorgvuldig ontworpen om functionaliteit te bieden zonder karakter te verliezen.

Onverslaanbare ligging
Gelegen in het hart van de Gotische Wijk, een van de meest iconische gebieden van Barcelona, biedt de woning de rust van een privé‑passage, met het bruisende stadsleven op slechts een paar stappen.

Voorzieningen & Extra’s

• Airconditioning

• Verwarming

• Geïntegreerde apparaten

• Terras en balkon

• Wasruimte

• Gemeenschappelijke ruimte

Energie‑efficiëntie

• Energieverbruik: G ‑ 124 kWh/m²‑jaar

• CO₂‑uitstoot: E ‑ 56 kg CO₂/m²‑jaar

Een woning met ziel, ontworpen voor wie het uitzonderlijke zoekt.