Gioiello Esclusivo nel Quartiere Gotico di Barcellona

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Vivi la Storia con il Comfort del XXI Secolo
Situata in un passaggio privato centenario, il Passatge Maragola, con accesso dalla iconica via Portaferrissa, questa proprietà unica si trova nell’antico palazzetto e negli uffici del Monastero di Montserrat a Barcellona. Un contesto storico e privilegiato, a pochi passi da Las Ramblas, Portal del Ángel e dalla Cattedrale di Barcellona.

Un vero gioiello che combina storia, eleganza, privacy e modernità, dove ogni dettaglio è stato restaurato con profondo rispetto per il valore del patrimonio, senza rinunciare ai comfort moderni.

Caratteristiche principali

• Superficie costruita: 85 m²

• Superficie utile: 76 m²

• Stato: Completamente ristrutturato con finiture di alta qualità

• Altezza dei soffitti: 4,5 metri con la Volta Catalana originale restaurata

• Pavimenti idraulici originali, trattati e riposizionati manualmente

• Falegnameria originale restaurata con vetri doppi a camera di carbonio per un isolamento termico e acustico ottimale

• Climatizzazione canalizzata, perfettamente integrata

• Piccola terrazza privata rivolta al passaggio, perfetta per godersi l’ambiente in totale tranquillità

• Edificio con ascensore

Distribuzione
Entrando nella casa, si accede a uno spazio aperto di oltre 30 m² che integra salotto, sala da pranzo e cucina americana con bancone, tutto inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre. Da questo ambiente principale si accede a una camera doppia spaziosa e luminosa, con vista sul passaggio. La distribuzione è stata pensata con cura per offrire funzionalità senza perdere carattere.

Posizione imbattibile
Situata nel cuore del Barrio Gótico, in una delle zone più emblematiche di Barcellona, questa proprietà offre la tranquillità di un passaggio privato, con la vita vibrante della città a pochi passi.

Dotazioni & Extra

• Aria condizionata

• Riscaldamento

• Elettrodomestici integrati

• Terrazza e balcone

• Lavanderia

• Area comune

Efficienza energetica

• Consumo energetico: G ‑ 124 kWh/m²‑anno

• Emissioni di CO₂: E ‑ 56 kg CO₂/m²‑anno

Una proprietà con anima, pensata per chi cerca l’eccezionale.