Exklusives Juwel im Gotischen Viertel von Barcelona

Erlebe Geschichte mit dem Komfort des 21. Jahrhunderts
Gelegen in einer jahrhundertealten privaten Passage, dem Passatge Maragola, mit Zugang von der emblematischen Straße Portaferrissa, befindet sich diese einzigartige Immobilie im ehemaligen Palast und den Büros des Klosters Montserrat in Barcelona. Ein historischer und privilegierter Ort, nur wenige Schritte von den Ramblas, dem Portal del Ángel und der Kathedrale von Barcelona entfernt.

Ein wahrer Schatz, der Geschichte, Eleganz, Privatsphäre und Modernität vereint, wobei jedes Detail mit tiefem Respekt vor dem kulturellen Erbe restauriert wurde, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Hauptmerkmale

• Bruttofläche: 85 m²

• Nutzfläche: 76 m²

• Zustand: vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen

• Raumhöhe: 4,5 Meter mit original restaurierter Volta Catalana

• Original hydraulische Böden, behandelt und von Hand verlegt

• Originale Tischlerei restauriert mit Doppel‑Kohlenstoff‑Kammerverglasung für optimale Wärme‑ und Schalldämmung

• Vollständig integrierte Klimaanlage mit Kanälen

• Kleine private Terrasse mit Blick auf die Passage, perfekt, um die Umgebung in vollster Ruhe zu genießen

• Gebäude mit Aufzug

Aufteilung
Beim Betreten empfängt Sie ein offener Raum von über 30 m², der Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche mit Bartresen vereint, alles durchflutet mit natürlichem Licht durch großformatige Fenster. Von diesem zentralen Bereich gelangt man in ein großzügiges, helles Doppelzimmer mit Blick auf die Passage. Die Raumaufteilung ist sorgfältig gestaltet, um Funktionalität zu bieten, ohne Charakter zu verlieren.

Unschlagbare Lage
Im Herzen des Barri Gòtic gelegen, in einem der emblematischsten Viertel Barcelonas, bietet die Immobilie die Ruhe einer privaten Passage und gleichzeitig das pulsierende Stadtleben nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung & Extras

• Klimaanlage

• Heizung

• Integrierte Haushaltgeräte

• Terrasse und Balkon

• Hauswirtschaftsraum

• Gemeinschaftsbereich

Energieeffizienz

• Energieverbrauch: G ‑ 124 kWh/m²‑Jahr

• CO₂‑Emissionen: E ‑ 56 kg CO₂/m²‑Jahr

Eine Immobilie mit Seele, gedacht für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.