Joia Exclusiva no Bairro Gótico de Barcelona

Viva a História com o Conforto do Século XXI
Localizada numa passagem privada centenária, o Passatge Maragola, com entrada pela emblemática rua Portaferrissa, esta propriedade única encontra‑se no antigo palacete e escritórios do Mosteiro de Montserrat em Barcelona. Um enclave histórico e privilegiado, a apenas alguns passos de Las Ramblas, Portal del Ángel e da Catedral de Barcelona.

Uma joia verdadeira que conjuga história, elegância, privacidade e modernidade, onde cada detalhe foi restaurado com profundo respeito pelo seu valor patrimonial, sem abdicar dos confortos modernos.

Principais características

• Área construída: 85 m²

• Área útil: 76 m²

• Estado: Totalmente renovado com acabamentos de alta qualidade

• Altura do teto: 4,5 metros com Volta Catalana original restaurada

• Pavimentos hidráulicos originais, tratados e recolocados manualmente

• Carpintaria original restaurada com vidros duplos de câmara de carbono para ótimo isolamento térmico e acústico

• Climatização por condutas, perfeitamente integrada

• Pequena terraço privado virado para a passagem, perfeito para desfrutar do entorno com total tranquilidade

• Edifício com elevador

Distribuição
Ao entrar na habitação, recebe‑se um espaço aberto de mais de 30 m² que integra sala, zona de jantar e cozinha americana com barra, tudo iluminado por luz natural abundante graças a janelas de grande formato. Deste espaço principal acede‑se a um quarto duplo espaçoso e luminoso, com vista para a passagem. A distribuição foi cuidadosamente pensada para oferecer funcionalidade sem perder carácter.

Localização imbatível
Situada no coração do Bairro Gótico, numa das zonas mais emblemáticas de Barcelona, esta propriedade oferece a tranquilidade de uma passagem privada, com a vibrante vida da cidade a poucos passos.

Equipamentos & Extras

• Ar condicionado

• Aquecimento

• Eletrodomésticos integrados

• Terraço e varanda

• Lavandaria

• Zona comunitária

Eficiência energética

• Consumo de energia: G ‑ 124 kWh/m²‑ano

• Emissões de CO₂: E ‑ 56 kg CO₂/m²‑ano

Uma propriedade com alma, pensada para quem procura o extraordinário.