Joyau Exclusif dans le Quartier Gothique de Barcelone

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Vivez l’Histoire avec le Confort du XXIe Siècle
Située dans un passage privé centenaire, le Passatge Maragola, avec entrée depuis la rue emblématique Portaferrissa, cette propriété unique se trouve dans l’ancien petit palais et les bureaux du Monastère de Montserrat à Barcelone. Un cadre historique et privilégié, à quelques pas des Ramblas, du Portal del Ángel et de la Cathédrale de Barcelone.

Un véritable bijou qui combine histoire, élégance, intimité et modernité, où chaque détail a été restauré avec un profond respect pour son patrimoine, sans renoncer aux commodités modernes.

Caractéristiques principales

• Surface construite : 85 m²

• Surface utile : 76 m²

• État : Entièrement rénové avec des finitions haut de gamme

• Hauteur sous plafond : 4,5 mètres avec Volta Catalana originale restaurée

• Sols hydrauliques originaux, traités et repositionnés manuellement

• Menuiseries d’origine restaurées avec double vitrage à chambre carbone pour une excellente isolation thermique et acoustique

• Climatisation gainable, parfaitement intégrée

• Petite terrasse privée donnant sur le passage, idéale pour profiter du cadre en toute tranquillité

• Immeuble avec ascenseur

Agencement
En entrant dans le logement, on découvre un espace ouvert de plus de 30 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine avec bar, le tout baigné d’une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres. Depuis cet espace principal on accède à une chambre double spacieuse et lumineuse, avec vue sur le passage. La répartition a été soigneusement pensée pour offrir fonctionnalité sans perdre le caractère.

Emplacement inégalé
Située au cœur du Quartier Gothique, dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Barcelone, cette propriété offre la tranquillité d’un passage privé, avec la vie vibrante de la ville à quelques pas.

Équipements & Extras

• Climatisation

• Chauffage

• Appareils électroménagers intégrés

• Terrasse et balcon

• Buanderie

• Espace commun

Efficacité énergétique

• Consommation énergétique : G ‑ 124 kWh/m²‑an

• Émissions de CO₂ : E ‑ 56 kg CO₂/m²‑an

Une propriété avec âme, pensée pour ceux qui recherchent l’exceptionnel.

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