Joia Exclusiva al Barri Gòtic de Barcelona

Viu la Història amb el Confort del Segle XXI
Situada en un passatge privat centenari, el Passatge Maragola, amb entrada des de l’emblemàtica carrer Portaferrissa, aquesta propietat única es troba en l’antic palauet i oficines del Monestir de Montserrat a Barcelona. Un enclavament històric i privilegiat, a només uns passos de les Ramblas, del Portal del Ángel i de la Catedral de Barcelona.

Una joia autèntica que combina història, elegància, privacitat i modernitat, on cada detall ha estat restaurat amb un profund respecte pel seu valor patrimonial, sense renunciar a les comoditats actuals.

Característiques principals

• Sup. construïda: 85 m²

• Sup. útil: 76 m²

• Estat: Totalment reformat amb acabats d’alta qualitat

• Alçada de sostres: 4,5 metres amb la Volta Catalana original restaurada

• Sòls hidràulics originals, tractats i recol·locats manualment

• Fusteria original restaurada amb doble vidre de cambra de carboni per un òptim aïllament tèrmic i acústic

• Climatització per conductes, perfectament integrada

• Petita terrassa privada orientada al passatge, perfecta per gaudir de l’entorn amb total tranquil·litat

• Edifici amb ascensor

Distribució
En accedir a la vivenda, ens rep un espai obert de més de 30 m² que integra saló, menjador i cuina americana amb barra, tot banyat per abundant llum natural gràcies als grans finestrals. Des d’aquesta estança principal s’accedeix a un dormitori doble, ampli i lluminós, amb vistes al passatge. La distribució ha estat pensada amb cura per oferir funcionalitat sense perdre caràcter.

Ubicació immillorable
Situada al cor del Barri Gòtic, en una de les zones més emblemàtiques de Barcelona, aquesta propietat ofereix la tranquil·litat d’un passatge privat, amb la vida vibrant de la ciutat a només uns passos.

Equipament i extres

• Aire condicionat

• Calefacció

• Electrodomèstics integrats

• Terrassa i balcó

• Safareig

• Zona comunitària

Eficiència energètica

• Consum energètic: G ‑ 124 kWh/m² any

• Emissions de CO₂: E ‑ 56 kg CO₂/m² any

Una propietat amb ànima, pensada per qui cerca l’excepcional.