La Sagrada Família : Maison mitoyenne urbaine, style et espace dans l'Eixample

Situation et environnement : Cette exceptionnelle maison mitoyenne urbaine est située au cœur de l'Eixample, à Barcelone. Elle allie style et espace dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de la ville. Située à l'angle stratégique de l'Avenida Diagonal, elle bénéficie d'une excellente connectivité avec la ville grâce à la proximité du métro et du tramway. De plus, le Parque de les Glorias, à seulement 150 mètres, offre un vaste espace vert propice aux loisirs et à la détente dans un cadre urbain privilégié.

Caractéristiques générales :

Maison mitoyenne : Oui
Nombre d'étages : 3
Superficie totale : 188 m² construits, 180 m² utilisables.
Espaces extérieurs :
Terrain : 76 m²

Terrasse : 74 m² (possibilité d'aménager une terrasse extérieure à l'étage).

État : Revente/bon état.

Débarras : Oui.

Orientation : Est.

Construction : 1970.

Chauffage : Central au gaz.

Certification énergétique : Consommation G (999 kWh/m²/an) / Émissions G (999 kg CO2/m²/an).

Caractéristiques supplémentaires :

Sol en carrelage.

Cuisine style salle à manger.

Vue dégagée sur la rue.

Cuisine entièrement équipée avec placards et électroménagers.

Terrasse arrière avec coin évier.

Autre terrasse ou patio accessible depuis le salon.

Grandes fenêtres dans toutes les pièces.

Cuisine ouverte.

Agencement et fonctionnalité : En entrant dans cette maison unique de trois étages, son agencement fonctionnel offre polyvalence et espaces bien définis.

Rez-de-chaussée :

Espace commercial : Il existe actuellement un local qui abritait autrefois une pharmacie. Cet espace peut être utilisé comme local commercial ou transformé en logement indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités.

Premier étage :

Espaces communs et sociaux :

Séjour : Spacieux avec accès direct à une terrasse ou un patio extérieur.

Cuisine : Ouverte, style bureau, équipée de meubles et d’électroménagers, idéale pour un style de vie moderne.

Une salle de bain complète.

Espaces extérieurs :

Terrasse ou patio : Avec entrée par le salon, un espace extérieur pour profiter au quotidien.

Terrasse arrière : Où se trouve le coin évier.

Étages supérieurs :

Cinq chambres : Réparties aux étages supérieurs, toutes dotées de grandes fenêtres assurant luminosité et ventilation.

Une salle de bain complète supplémentaire.

Terrasse extérieure : Possibilité de créer une terrasse extérieure à l’étage, avec vue imprenable.

Informations complémentaires :

Cette maison jumelée offre l’exclusivité d’une maison de ville, un atout rare dans l’Eixample.
Son emplacement en angle sur l’Avenida Diagonal offre une visibilité exceptionnelle et une abondante lumière naturelle.
La polyvalence du rez-de-chaussée permet d'adapter la propriété à différents besoins, qu'il s'agisse d'un usage commercial ou résidentiel.
La possibilité de créer une terrasse extérieure à l'étage ajoute une valeur ajoutée significative, idéale pour profiter du climat barcelonais.
Le bon état général de la propriété, construite en 1970, offre une base solide pour toute rénovation ou personnalisation.
Services et équipements : Cette maison jumelée dispose de divers équipements et services contribuant à un cadre de vie confortable et bien connecté :

Climatisation :

Chauffage central au gaz.

Climatisation (mentionnée dans les caractéristiques générales).

Rangements :

Cave.

Équipements intérieurs :

Kitchenette équipée.

Buanderie (située sur la terrasse arrière).

Placards intégrés.

Connectivité et transports :

À proximité immédiate des stations de métro et de tramway.

Accès rapide aux axes routiers principaux tels que l'Avenida Diagonal.

Proximité des transports en commun.

Environnement et commodités :

À 150 mètres du Parque de las Glorias.

Vue dégagée sur la rue.

État :

Occasion/bon état.

Pas de place de parking (parking privé non inclus).

Meublé

Résumé : Cette maison jumelée unique située à La Sagrada Família, dans l'Eixample, offre 188 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, avec 5 chambres et 2 salles de bains. Son emplacement en angle sur l'Avenida Diagonal et sa proximité avec le Parque de las Glorias se distinguent. Elle comprend une terrasse de 74 m², un débarras et le chauffage central. Son rez-de-chaussée polyvalent, anciennement une pharmacie, peut être utilisé comme local commercial ou comme logement. Dotée d'une cuisine ouverte, de grandes fenêtres et de deux terrasses, elle représente une occasion unique de profiter du style et de l'espace dans un cadre urbain privilégié à Barcelone.

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