La Sagrada Família: Urbanes Reihenhaus, Stil und Großzügigkeit im Eixample

Lage und Umgebung: Dieses außergewöhnliche urbane Reihenhaus befindet sich im Herzen von L'Eixample, Barcelona, ​​und bietet Stil und Großzügigkeit in einer der ikonischsten und begehrtesten Gegenden der Stadt. Dank der strategischen Lage an der Avenida Diagonal bietet es dank der Nähe zu U-Bahn und Straßenbahn eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Der Parque de les Glorias ist nur 150 Meter entfernt und bietet eine große Grünfläche für Freizeit und Erholung in einer privilegierten urbanen Umgebung.

Allgemeine Merkmale:

Reihenhaus: Ja
Etagen: 3
Gesamtfläche: 188 m² bebaut, 180 m² nutzbar.
Außenflächen:
Grundstück: 76 m²

Terrasse: 74 m² (Möglichkeit einer Außenterrasse im Obergeschoss).

Zustand: Wiederverkauf/guter Zustand.

Abstellraum: Ja.

Ausrichtung: Ost.

Baujahr: 1970.

Heizung: Zentralheizung.

Energieausweis: Verbrauch G (999 kWh/m² Jahr) / Emission G (999 kg CO2/m² Jahr).

Zusätzliche Ausstattung:

Blechfliesenboden.

Esszimmerküche.

Freier Blick auf die Straße.

Voll ausgestattete Küche mit Schränken und Geräten.

Hintere Terrasse mit Spülbereich.

Zusätzliche Terrasse oder Patio mit Zugang vom Wohnzimmer.

Alle Räume mit großen Fenstern.

Offene Küche.

Grundriss und funktionale Raumaufteilung: Beim Betreten dieses einzigartigen dreistöckigen Hauses bietet die funktionale Raumaufteilung Vielseitigkeit und klar definierte Räume:

Erdgeschoss:

Gewerbefläche: Derzeit befindet sich in der ehemaligen Apotheke eine Gewerbefläche. Diese kann als Gewerbefläche genutzt oder in eine separate Wohnung umgewandelt werden und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Erdgeschoss:

Gemeinschafts- und Gemeinschaftsräume:

Wohnzimmer: Geräumig mit direktem Zugang zu einer Terrasse oder einem Innenhof.

Küche: Offene Küche im Bürostil, ausgestattet mit Möbeln und Geräten, ideal für modernes Wohnen.

Ein komplettes Badezimmer.

Außenbereiche:

Terrasse oder Innenhof: Mit Zugang vom Wohnzimmer aus – ein Außenbereich für den täglichen Genuss.

Hintere Terrasse: Hier befindet sich der Spülbereich.

Obere Stockwerke:

Fünf Schlafzimmer: Verteilt auf die oberen Stockwerke, alle mit großen Fenstern für Licht und Belüftung.

Ein zusätzliches komplettes Badezimmer.

Außenterrasse: Möglichkeit zur Gestaltung einer Außenterrasse im Obergeschoss mit freiem Blick.

Weitere Details:

Diese Doppelhaushälfte bietet die Exklusivität eines Stadthauses – eine Seltenheit in L'Eixample.
Die Ecklage an der Avenida Diagonal bietet außergewöhnliche Sicht und viel natürliches Licht.
Die Vielseitigkeit des Erdgeschosses ermöglicht die Anpassung der Immobilie an unterschiedliche Bedürfnisse, sei es für gewerbliche oder private Nutzung.
Die Möglichkeit, im Obergeschoss eine Außenterrasse anzulegen, steigert den Wert erheblich und ist ideal, um das Klima Barcelonas zu genießen.
Der gute Gesamtzustand der 1970 erbauten Immobilie bietet eine solide Grundlage für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.
Ausstattung: Die Doppelhaushälfte verfügt über verschiedene Einrichtungen und Services, die zu einem komfortablen und gut vernetzten Wohnen beitragen:

Klimaanlage:

Gaszentralheizung.

Klimaanlage (siehe Ausstattung).

Abstellraum:

Abstellraum.

Innenausstattung:

Eingebaute Küchenzeile.

Waschküche (auf der hinteren Terrasse).

Einbauschränke.

Anbindung und Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe zu U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen.

Schnelle Anbindung an Hauptverkehrsstraßen wie die Avenida Diagonal.

Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Umgebung und Ausstattung:

150 Meter vom Parque de las Glorias entfernt.

Uneingeschränkter Blick auf die Straße.

Zustand:

Gebraucht/guter Zustand.

Kein Parkplatz (Privatparkplatz nicht inbegriffen).

Möbliert

Zusammenfassung: Diese einzigartige Doppelhaushälfte in La Sagrada Família, L'Eixample, bietet 188 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Ecklage an der Avenida Diagonal und die Nähe zum Parque de las Glorias zeichnen das Objekt aus. Zur Wohnung gehören eine 74 m² große Terrasse, ein Abstellraum und Zentralheizung. Das vielseitig nutzbare Erdgeschoss, eine ehemalige Apotheke, kann als Gewerbefläche oder als Wohnhaus genutzt werden. Mit offener Küche, großen Fenstern und zwei Terrassen bietet es eine einzigartige Gelegenheit, Stil und Großzügigkeit in einer privilegierten urbanen Umgebung in Barcelona zu genießen.

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