لا ساغرادا فاميليا: منزل عصري متدرج، أناقة ورحابة في إيكسامبل

الموقع والمحيط: يقع هذا المنزل العصري المتدرج الاستثنائي في قلب منطقة إيكسامبل في برشلونة، موفرًا أسلوبًا أنيقًا ورحابة في واحدة من أكثر مناطق المدينة شهرةً وجاذبية. يقع في زاوية استراتيجية مع شارع دياغونال، ويتمتع بوصلة لا مثيل لها مع المدينة بفضل قربه من خدمات المترو والترام. علاوة على ذلك، يقع باركي دي ليس غلورياس على بُعد 150 مترًا فقط، مما يوفر مساحة خضراء واسعة للترفيه والاستجمام في بيئة حضرية مميزة.

الميزات العامة:

منزل متدرج: متوفر
الطوابق: 3
المساحة الإجمالية: 188 مترًا مربعًا مبنيًا، منها 180 مترًا مربعًا صالحة للاستخدام.

المساحات الخارجية:
مساحة الأرض: 76 مترًا مربعًا

التراس: 74 مترًا مربعًا (إمكانية إضافة تراس خارجي في الطابق العلوي).

الحالة: إعادة بيع/بحالة جيدة. غرفة تخزين: نعم.

الواجهة: شرقية.

تاريخ البناء: ١٩٧٠.

التدفئة: مركزية: غاز.

شهادة الطاقة: الاستهلاك (٩٩٩ كيلوواط ساعة/متر مربع سنويًا) / انبعاثات (٩٩٩ كجم ثاني أكسيد الكربون/متر مربع سنويًا).

ميزات إضافية:

أرضيات من بلاط القصدير.

مطبخ بتصميم غرفة الطعام.

إطلالة مفتوحة على الشارع.

مطبخ مجهز بالكامل بخزائن وأجهزة.

تراس خلفي مع منطقة مغسلة.

تراس أو فناء آخر يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة.

جميع الغرف بنوافذ كبيرة.

مطبخ مفتوح.

التصميم والتخطيط العملي: عند دخول هذا المنزل الفريد المكون من ثلاثة طوابق، يوفر تصميمه العملي تنوعًا ومساحات محددة جيدًا.

الطابق الأرضي:

مساحة تجارية: يوجد حاليًا مساحة كانت صيدلية سابقًا. يمكن استخدام هذه المساحة كمساحة تجارية أو تحويلها إلى منزل منفصل، مما يوفر إمكانيات متعددة.

الطابق الأول:

المناطق المشتركة والاجتماعية:

غرفة المعيشة: واسعة مع إمكانية الوصول المباشر إلى تراس أو فناء خارجي.

المطبخ: مفتوح على طراز المكاتب، ومجهز بالأثاث والأجهزة، مثالي للحياة العصرية.

حمام كامل.

المناطق الخارجية:

التراس أو الفناء: مع مدخل من غرفة المعيشة، مساحة خارجية للاستمتاع اليومي.

التراس الخلفي: حيث تقع منطقة المغسلة.

الطوابق العلوية:

خمس غرف نوم: موزعة في الطوابق العلوية، جميعها مزودة بنوافذ كبيرة تضمن الإضاءة والتهوية.

حمام كامل إضافي.

التراس الخارجي: إمكانية إنشاء تراس خارجي في الطابق العلوي، بإطلالات بانورامية.

تفاصيل إضافية:

يوفر هذا المنزل شبه المنفصل فخامة منزل المدينة، وهو ميزة نادرة في ليكزامبل.
يوفر موقعه على زاوية شارع دياغونال رؤية استثنائية وإضاءة طبيعية وفيرة.
يتيح تنوع الطابق الأرضي تكييف العقار مع مختلف الاحتياجات، سواءً للاستخدام التجاري أو السكني.

إمكانية إنشاء تراس خارجي في الطابق العلوي تُضفي قيمةً كبيرةً، وهي مثالية للاستمتاع بمناخ برشلونة.

الحالة العامة الجيدة للعقار، الذي بُني عام ١٩٧٠، تُوفر أساسًا متينًا لأي تحديثات أو تعديلات.

الخدمات والمرافق: يضم المنزل شبه المنفصل مرافق وخدمات متنوعة تُسهم في توفير معيشة مريحة ومتصلة جيدًا:

التحكم في المناخ:

تدفئة مركزية تعمل بالغاز.

تكييف هواء (مذكور في الميزات العامة).

مساحة تخزين:

غرفة تخزين.

المرافق الداخلية:

مطبخ صغير مُجهز.

غرفة غسيل (تقع في التراس الخلفي).

خزائن ملابس مدمجة.

التواصل والمواصلات:

قريب جدًا من محطات المترو والترام.

سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع دياغونال.

قربه من وسائل النقل العام.

المناطق المحيطة والخدمات:

١٥٠ مترًا من حديقة لاس غلورياس.

إطلالات بانورامية على الشارع.

الحالة:

مستعمل/بحالة جيدة.

لا يوجد موقف سيارات (موقف السيارات الخاص غير مشمول).

مفروش

ملخص: يتميز هذا المنزل شبه المنفصل الفريد في لا ساغرادا فاميليا، ليكسامبل، بمساحة بناء ١٨٨ مترًا مربعًا موزعة على ٣ طوابق، ويضم ٥ غرف نوم وحمامين. يتميز بموقعه على زاوية شارع دياغونال وقربه من حديقة لاس غلورياس. يضم تراسًا بمساحة ٧٤ مترًا مربعًا، وغرفة تخزين، وتدفئة مركزية. يمكن استخدام الطابق الأرضي متعدد الاستخدامات، والذي كان سابقًا صيدلية، كمساحة تجارية أو منزل. مع مطبخ مفتوح ونوافذ كبيرة وتراسين، يُمثل فرصة فريدة للاستمتاع بالأناقة والرحابة في بيئة حضرية مميزة في برشلونة.

بيع عقارك: نقدم خدمة شاملة لبيع عقارك في أسرع وقت ممكن وبأفضل سعر دائمًا. التزامنا تجاه كل عميل من عملائنا.

نلتزم بتقديم خدمات مصممة خصيصًا لك:
• - ضمان أفضل سعر على الشبكة: نراجع الأسعار يوميًا لنقدم لك أفضل العروض المتاحة في السوق.
• - اسألنا عن عروضنا المتنوعة وخيارات التمويل المصممة خصيصًا لاحتياجاتك.
• - خدمة عملاء متعددة اللغات (ناطقة بالإنجليزية، الفرنسية، الإيطالية، الألمانية، الروسية، والأوكرانية).
• - حجز ودفع ثمن العقار عبر الإنترنت.
• - تقييم عقارك كجزء من الدفع.
• - خدمة توصيل ممتازة من المطار إذا كنت مسافرًا من الخارج.
• - فحص العقارات (من قبل أفضل المهندسين المعماريين) وفقًا لبروتوكول ما قبل البيع الكامل. يشمل التنظيف والتعقيم الكاملين.
• - لدينا عروض تنافسية للغاية للتجديدات الكاملة أو الجزئية لمنزلك الجديد.
• - شروط خاصة لما بعد البيع للتجديدات والإصلاحات والصيانة. • - تحليل ربحية وسوق عقارك الجديد أو مشروعك الاستثماري.
• - تابع جميع أخبارنا على فيسبوك، وإنستغرام، ولينكدإن.
• - خدمة إدارة عقارات شاملة وممتازة تُريح بالك.
• - خدمة عملاء متعددة القنوات.
• - عبر الهاتف.
• - عبر البريد الإلكتروني.
• - تواصل مباشر عبر واتساب مع مستشاري المبيعات لدينا.
• nkedIn ويوتيوب.
- C/ Rosello 154، برشلونة، منذ عام 2008، تاريخ حافل بالتميز.