La Sagrada Família: Casa Urbana em Banda, Estilo e Espaço no Eixample

Localização e Envolvente: Esta excecional casa urbana em banda está localizada no coração de L'Eixample, Barcelona, ​​oferecendo estilo e espaço numa das áreas mais icónicas e desejadas da cidade. Situada numa esquina estratégica com a Avenida Diagonal, goza de uma conectividade incomparável com a cidade graças à proximidade de metro e elétrico. Além disso, o Parque de les Glorias fica apenas a 150 metros, proporcionando um amplo espaço verde para lazer e recreio num ambiente urbano privilegiado.

Características Gerais:

Casa em Banda: Sim
Níveis: 3
Área Total: 188 m² construídos, 180 m² úteis.
Áreas Exteriores:
Terreno: 76 m²

Terraço: 74 m² (possibilidade de terraço exterior no piso superior).

Condição: Revenda/bom estado.

Cobrança: Sim.

Orientação: Este.

Construído em: 1970.

Aquecimento: Central: Gás.

Certificação energética: Consumo G (999 kWh/m² ano) / Emissões G (999 kg CO2/m² ano).

Características adicionais:

Pavimento de cerâmica estanhada.

Cozinha estilo sala de jantar.

Vista desimpedida para a rua.

Cozinha totalmente equipada com armários e electrodomésticos.

Terraço nas traseiras com zona para pia.

Outro terraço ou pátio com acesso pela sala de estar.

Todos os quartos com janelas amplas.

Cozinha americana.

Disposição e layout funcional: Ao entrar nesta casa única de três andares, o seu layout funcional oferece versatilidade e espaços bem definidos:

Térreo:

Espaço comercial: Atualmente, existe um espaço que anteriormente era uma farmácia. Este espaço pode ser utilizado como espaço comercial ou transformado numa casa independente, oferecendo múltiplas possibilidades.

Primeiro Andar:

Áreas Comuns e Sociais:

Sala de Estar: Ampla com acesso direto a um terraço ou pátio exterior.

Cozinha: Em open space, estilo escritório, equipada com móveis e eletrodomésticos, ideal para uma vida moderna.

Um quarto de banho completo.

Áreas Exteriores:

Terraço ou Pátio: Com entrada pela sala de estar, um espaço exterior para uso diário.

Terraço nos Fundos: Onde se encontra a zona da pia.

Pisos Superiores:

Cinco Quartos: Distribuídos pelos pisos superiores, todos com amplas janelas que garantem iluminação e ventilação.

Um banheiro completo adicional.

Terraço Exterior: Possibilidade de criar um terraço exterior no piso superior, com vista desimpedida.

Detalhes Adicionais:

Esta moradia geminada oferece a exclusividade de uma moradia urbana, uma característica rara em L'Eixample.
A sua localização de esquina na Avenida Diagonal proporciona uma visibilidade excecional e muita luz natural.

A versatilidade do piso térreo permite que o imóvel seja adaptado a diversas necessidades, seja para uso comercial ou residencial.
A possibilidade de criar um terraço exterior no piso superior acrescenta um valor significativo, ideal para desfrutar do clima de Barcelona.
O bom estado geral do imóvel, construído em 1970, oferece uma base sólida para eventuais atualizações ou personalizações.
Serviços e comodidades: A moradia geminada dispõe de diversas comodidades e serviços que contribuem para uma vida confortável e bem conectada:

Controlo de temperatura:

Aquecimento central a gás.

Ar condicionado (mencionado nas características gerais).

Armação:

Despensa.

Comodidades internas:

Cozinha compacta equipada.

Lavandaria (localizada no terraço das traseiras).

Armários embutidos.

Conectividade e transporte:

Muito próximo de estações de metro e elétrico.

Acesso rápido às principais vias, como a Avenida Diagonal.

Proximidade de transportes públicos.

Arredores e comodidades:

A 150 metros do Parque de las Glorias.

Vista desafogada para a rua.

Condição:

Usado/bom estado.

Sem lugar de estacionamento (estacionamento privativo não incluído).

Mobiliado

Resumo: Esta moradia geminada única em La Sagrada Família, L'Eixample, oferece 188 m² de área construída, distribuídos por 3 pisos, com 5 quartos e 2 casas de banho. A sua localização de esquina na Avenida Diagonal e a proximidade com o Parque de las Glorias destacam-se. Inclui um terraço de 74 m², uma arrecadação e aquecimento central. O seu versátil piso térreo, antiga farmácia, pode ser utilizado como espaço comercial ou residencial. Com cozinha americana, amplas janelas e dois terraços, representa uma oportunidade única para desfrutar de estilo e amplitude num ambiente urbano privilegiado em Barcelona.

Venda do seu imóvel:
Oferecemos um serviço completo para vender o seu imóvel no mais curto prazo possível e sempre ao melhor preço. Um compromisso que assumimos com cada um dos nossos clientes.
COMPROMISSO COM SERVIÇOS PERSONALIZADOS PARA SI:
• - Melhor preço garantido da rede: Revemos os preços diariamente para lhe oferecer as melhores ofertas do mercado.
• - Consulte-nos sobre as diferentes ofertas da nossa marca e opções de financiamento adaptadas às suas necessidades.
• - Atendimento ao cliente multilingue (inglês, francês, italiano, alemão, russo e ucraniano).
• - Reserva e pagamento ONLINE do imóvel.
• - Avaliação do seu imóvel como parte do pagamento.
• - Serviço de recolha premium no aeroporto, caso viaje do estrangeiro.
• - Imóveis inspecionados (por arquitetos de renome) e com um protocolo de pré-venda completo. Inclui limpeza e desinfeção completas.
• - Temos ofertas muito competitivas para renovações totais ou parciais da sua nova casa.
• - Condições especiais de pós-venda para renovações, reparações e manutenção.
• - • - Análise da rentabilidade e do mercado do seu novo imóvel ou projeto de investimento.
• - Acompanhe todas as nossas novidades no Facebook, Instagram e LinkedIn.
• - Excelente serviço completo de gestão imobiliária para que se possa distrair.
• - Atendimento multicanal ao cliente.
• - Por telefone.
• - E-mail.
• - Comunicação direta por WhatsApp com os nossos consultores de vendas.
• nkedIn e YouTube.
- C/ Rosello 154, Barcelona, ​​desde 2008, uma história de excelência.