Appartement charmant et lumineux à La Barceloneta, Ciutat Vella

Emplacement et environnement : Cet appartement exceptionnel est situé dans le quartier emblématique de La Barceloneta, à Ciutat Vella, à Barcelone. Son emplacement est idéal et très bien desservi : à seulement 2 minutes à pied du métro, 5 minutes de la gare de France et 10 minutes de la plage. De plus, vous pourrez rejoindre le centre de Barcelone en seulement 15 minutes à pied. La commodité est primordiale : supermarchés, boulangerie et divers commerces se trouvent dans la même rue, et tous les services essentiels sont à proximité.

Caractéristiques générales

Superficie : 58 m² construits, 51 m² utiles.
État : Revente, en bon état et rénové. Construit en 1900, il a conservé le charme de l'époque tout en conservant les équipements modernes.
Orientation : Sud et Ouest, pour un appartement spacieux et très lumineux.
Immeuble : 2e étage, extérieur, sans ascenseur.
Actuellement loué : Il est loué depuis le 23 juillet avec un bail de 5 ans. Le loyer est de 950 € par mois, et les charges de copropriété sont de seulement 50 €, avec un paiement trimestriel de 150 €.
Certificat énergétique : Consommation D / Émissions D.
Agencement et distribution fonctionnelle : Cet appartement, idéal pour un couple, est distribué comme suit :

Séjour/Salle à manger : Un grand salon/salle à manger propice à la convivialité et à la détente.

Chambres : Une grande chambre double (auparavant deux chambres, offrant un espace généreux).

Salle de bain : Une salle de bain.

Balcon : Cet appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter de l'air frais.

Cuisine/Salle de bain : La cuisine est équipée d'un four et d'un radiateur électrique. La salle de bain dispose d'une grande fenêtre donnant sur un patio arrière avec étendoir, pour plus de praticité.

Informations complémentaires :

Récemment rénové, l'appartement offre une atmosphère moderne et fonctionnelle.
Le parquet apporte chaleur et style contemporain.
La climatisation est disponible pour les mois les plus chauds.
Le bien est vendu non meublé, permettant au nouveau propriétaire de le personnaliser à son goût.
Il comprend des placards intégrés, optimisant ainsi l'espace de rangement.
Services et équipements : Cet appartement offre un cadre de vie confortable et connecté dans un quartier emblématique :

Climatisation : Climatisation. Pas de chauffage.

Connectivité : Excellent emplacement avec accès rapide au métro, à la gare de France, à la plage et au centre-ville de Barcelone.

Commodités à proximité : Supermarchés, commerces et services essentiels à proximité.

Résumé : Ce bel appartement lumineux à vendre, situé Carrer de Balboa dans le quartier emblématique de La Barceloneta, Ciutat Vella, à Barcelone, est une opportunité unique. D'une surface construite de 58 m², ce bien rénové comprend un grand salon/salle à manger, une grande chambre double (auparavant deux) et une salle de bains. Il dispose d'un balcon, de parquet, de la climatisation et bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la plage, du métro et du centre-ville. Vendu non meublé, l'appartement est actuellement loué à partir de juillet 2023 avec un bail de 5 ans, pour un loyer mensuel de 950 € et des charges de copropriété très faibles (50 € par trimestre). Il est idéal pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un logement de charme dans un excellent emplacement.

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