Appartamento affascinante e luminoso a La Barceloneta, Ciutat Vella

Posizione e dintorni: Questo straordinario appartamento si trova nell'emblematico quartiere di La Barceloneta, Ciutat Vella, Barcellona. La sua posizione è imbattibile e molto ben collegata: a soli 2 minuti a piedi dalla metropolitana, a 5 minuti dalla Stazione di Francia e a 10 minuti a piedi dalla spiaggia. Inoltre, è possibile raggiungere il centro di Barcellona in soli 15 minuti a piedi. La comodità è fondamentale, con supermercati, un panificio e vari negozi nella stessa strada, e tutti i servizi essenziali sono nelle immediate vicinanze.

Caratteristiche generali

Superficie: 58 m² costruiti, 51 m² utilizzabili.
Condizioni: Rivendita, in buone condizioni e ristrutturato. Costruito nel 1900, conserva il fascino dell'epoca con comfort moderni.
Esposizione: Sud e ovest, garantendo un appartamento spazioso e molto luminoso.
Edificio: 2° piano, esterno, senza ascensore.
Attualmente affittato: È affittato dal 23 luglio con un contratto di 5 anni. L'affitto è di 950 € al mese e le spese condominiali sono di soli 50 €, con un pagamento trimestrale di 150 €.
Certificazione energetica: Consumo D / Emissioni D.
Distribuzione funzionale: Questo appartamento, ideale per coppie, è così distribuito:

Soggiorno/Sala da pranzo: Un ampio soggiorno/sala da pranzo che invita alla socializzazione e al relax.

Camere da letto: Un'ampia camera matrimoniale (in precedenza due camere da letto, con ampi spazi).

Bagni: Un bagno.

Balcone: Questo appartamento dispone di un balcone, perfetto per godersi l'aria fresca.

Cucina/Zona di servizio: La cucina è dotata di forno e stufa elettrica. Il bagno ha un'ampia finestra che si affaccia su un patio posteriore con stendibiancheria, per una maggiore praticità.

Dettagli aggiuntivi:

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, garantendo un'atmosfera moderna e funzionale.
È dotato di pavimenti in parquet, che donano calore e uno stile contemporaneo.
È dotato di aria condizionata per i mesi più caldi. L'immobile viene venduto non arredato, consentendo al nuovo proprietario di personalizzarlo a proprio piacimento.
L'appartamento include armadi a muro, ottimizzando lo spazio.
Servizi e comfort: Questo appartamento offre una vita confortevole e connessa in un quartiere iconico:

Aria condizionata: Aria condizionata. Riscaldamento non disponibile.

Connettività: Posizione eccellente con rapido accesso alla metropolitana, alla stazione di Francia, alla spiaggia e al centro di Barcellona.

Servizi nelle vicinanze: Circondato da supermercati, negozi e servizi essenziali nella stessa strada.

Riepilogo: Questo luminoso e splendido appartamento in vendita, situato in Carrer de Balboa nell'iconico quartiere di La Barceloneta, Ciutat Vella, Barcellona, ​​è un'opportunità unica. Con una superficie costruita di 58 m², questa proprietà ristrutturata dispone di un ampio soggiorno/sala da pranzo, una grande camera da letto matrimoniale (in precedenza due) e un bagno. Dispone di balcone, pavimenti in parquet, aria condizionata ed è situato in posizione strategica a pochi minuti dalla spiaggia, dalla metropolitana e dal centro. Venduto non arredato, l'appartamento è attualmente affittato da luglio 2023 con un contratto di locazione quinquennale, con un canone mensile di 950 € e spese condominiali molto basse (50 € trimestrali). È ideale per investitori o per chi cerca una futura casa di charme in una posizione eccellente.

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