Charmante und helle Wohnung in La Barceloneta, Ciutat Vella

Lage und Umgebung: Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im emblematischen Viertel La Barceloneta, Ciutat Vella, Barcelona. Die Lage ist unschlagbar und die Anbindung hervorragend: Nur 2 Gehminuten von der U-Bahn, 5 Minuten vom Bahnhof Estacion de Francia und 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Das Zentrum von Barcelona erreichen Sie in nur 15 Gehminuten. Komfort ist Trumpf: Supermärkte, eine Bäckerei und verschiedene Geschäfte befinden sich in derselben Straße, und alle wichtigen Dienstleistungen sind ganz in der Nähe.

Allgemeine Merkmale

Fläche: 58 m² bebaut, 51 m² Nutzfläche.
Zustand: Wiederverkauf, in gutem Zustand und renoviert. Die Wohnung wurde 1900 erbaut und bewahrt den Charme der damaligen Zeit mit modernen Annehmlichkeiten.
Ausrichtung: Süd und West, wodurch eine geräumige und sehr helle Wohnung entsteht.
Gebäude: 2. Stock, Außenfassade, kein Aufzug.
Aktuell vermietet: Die Wohnung ist seit dem 23. Juli mit einem 5-Jahres-Vertrag vermietet. Die Miete beträgt 950 € monatlich. Die Gemeinschaftskosten betragen nur 50 €, die vierteljährliche Zahlung beträgt 150 €.
Energieausweis: Verbrauch D / Emissionsklasse D.
Grundriss und funktionale Aufteilung: Diese Wohnung, ideal für Paare, ist wie folgt aufgeteilt:

Wohn-/Esszimmer: Ein großes Wohn-/Esszimmer lädt zum geselligen Beisammensein und Entspannen ein.

Schlafzimmer: Ein großes Doppelzimmer (früher zwei Schlafzimmer, großzügiger Platz).

Badezimmer: Ein Badezimmer.

Balkon: Diese Wohnung verfügt über einen Balkon, ideal zum Genießen der frischen Luft.

Küche/Essbereich: Die Küche ist mit einem Backofen und einem Elektroherd ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf eine hintere Terrasse mit Wäscheständer – ein praktischer Zusatz.

Weitere Details:

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet ein modernes und funktionales Ambiente.
Der Parkettboden sorgt für Wärme und einen zeitgenössischen Stil.
Für die wärmeren Monate ist eine Klimaanlage vorhanden.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sie nach seinen Wünschen gestalten kann.

Einbauschränke optimieren den Stauraum.

Service und Ausstattung: Diese Wohnung bietet komfortables und vernetztes Wohnen in einem ikonischen Viertel:

Klimaanlage: Klimaanlage. Keine Heizung.

Anbindung: Ausgezeichnete Lage mit schnellem Zugang zur U-Bahn, dem Bahnhof Estacion de Francia, dem Strand und der Innenstadt von Barcelona.

Annehmlichkeiten in der Nähe: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen.

Zusammenfassung: Diese helle und schöne Wohnung in der Carrer de Balboa im ikonischen Viertel La Barceloneta, Ciutat Vella, Barcelona, ​​bietet eine einmalige Gelegenheit. Mit 58 m² Wohnfläche verfügt diese renovierte Wohnung über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein großes Doppelschlafzimmer (bisher zwei) und ein Badezimmer. Sie verfügt über einen Balkon, Parkettboden, Klimaanlage und ist nur wenige Minuten vom Strand, der U-Bahn und der Innenstadt entfernt. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und ist ab Juli 2023 mit einem 5-Jahres-Mietvertrag vermietet. Die monatliche Miete beträgt 950 € und die Gemeinschaftsgebühren sind sehr niedrig (50 € vierteljährlich). Sie ist ideal für Investoren oder diejenigen, die ein charmantes Zuhause in hervorragender Lage suchen.

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