Reihenhaus zum Verkauf in El Guinardó, Barcelona

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Herzen von Guinardó, Barcelona! Mit einer Gesamtfläche von 110 m², verteilt auf drei Etagen, plus einer beeindruckenden 40 m² großen Terrasse und einem 5 m² großen Innenhof ist dieses Haus bereit für Sie, einzuziehen und sofort loszulegen.

Detaillierte Beschreibung:

Große und funktionale Räume:

• Erdgeschoss: Einladende Eingangshalle, eine moderne, renovierte offene Küche mit hochwertiger Ausstattung, eine zentrale Insel zum Zubereiten und Teilen und ein helles Wohn-Esszimmer, ideal für Familientreffen und entspannende Momente.
• Erster Stock: Zwei geräumige Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Belüfterarmaturen zur Reduzierung des Verbrauchs und für Komfort und Funktionalität.
• Obergeschoss: Eine herrliche 40 m² große Terrasse, perfekt, um im Freien zu frühstücken, mit Freunden zu Abend zu essen oder einfach zu entspannen und die Umgebung zu genießen.
• Etage -1: Eine geräumige 30 m² große Suite mit eigenem Bad mit Dusche, ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Büro, plus eine 5 m² große Terrasse, die für zusätzliches Licht und Belüftung sorgt.

Hervorgehobene Funktionen:

• Hochwertige Oberflächen: Parkettböden im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie Porzellanböden in weißer Marmoroptik auf der Treppe und im ersten Stockwerk – für Eleganz und Langlebigkeit.
• Komfort und Effizienz: Zwei Klimaanlagen, Zentralheizung mit hocheffizientem Brennwertkessel und Außenfenster mit Schall- und Wärmedämmung.
• Privatsphäre und Ersparnis: Wohnen Sie ohne Gemeinschaftsgebühren in einem völlig unabhängigen Haus, das sich über mehrere Etagen erstreckt, die eine Trennung der Räume und mehr Privatsphäre gewährleisten.
• Voll ausgestattet: Küchenzeile mit Geräten, Sicherheitstür, Einbauschränken und einer Waschküche für einfache Organisation.

Erstklassige Lage:

• Im ruhigen, grünen Viertel Guinardó, umgeben von Naturflächen wie dem Parc del Guinardó und den Gärten Dr. Pla i Armengol, ideal zum Spazierengehen und Genießen der Umgebung.
• In der Nähe wichtiger Dienstleistungen wie dem Guinardó-Markt, dem Guinardó CEM und verschiedenen Schulen, was das tägliche Leben erleichtert.
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Busse D40, 39, V23, H6 und N6 sowie U-Bahn-Linien L4 (gelb) und L5 (blau), die Sie schnell mit dem Rest von Barcelona verbinden.

Weitere Details:

• Zustand: Sehr gut erhalten, zwischen 70 und 100 Jahre alt, was ihm Charakter und Charme verleiht.
• Ausrichtung: Osten, sodass Sie den ganzen Morgen über das natürliche Licht nutzen können.
• Möbliert und bezugsfertig.
• Energieverbrauch in Kategorie E (243 kWh/m²/Jahr) und Emissionen in Kategorie E (51 kg CO₂/m²/Jahr) eingestuft.

Dieses Haus verbindet die Tradition eines klassischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen Privatsphäre, Komfort und eine privilegierte Lage in einer der ruhigsten und grünsten Gegenden Barcelonas. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Verkaufen Sie Ihre Immobilie:

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, damit Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit und immer zum besten Preis verkaufen können. Eine Verpflichtung, die wir jedem unserer Kunden gegenüber eingehen.

Verpflichtung zu maßgeschneiderten Dienstleistungen für Sie:

• - Bester Preis im Internet garantiert: Wir überprüfen täglich die Preise, um Ihnen die besten Angebote auf dem Markt zu bieten.
• - Fragen Sie uns nach den vielfältigen Angeboten und Finanzierungsmöglichkeiten unserer Marke, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
• - Mehrsprachiger Kundenservice. Englisch, Französisch, Italienisch, Deutsch, Russisch und Ukrainisch gesprochen.
• - ONLINE-Reservierung und Bezahlung der Immobilie.
• - Bewertung Ihrer Immobilie als Teil der Zahlung.
• - Premium-Abholservice vom Flughafen bei Reisen aus dem Ausland.
• - Immobilien besichtigt (von Top-Architekten) und mit einem vollständigen Vorverkaufsprotokoll. Inklusive Komplettreinigung und Desinfektion.
• - Wir haben sehr wettbewerbsfähige Angebote für vollständige oder teilweise Renovierungen für Ihr neues Zuhause.
• - Besondere Nachverkaufsbedingungen für Renovierungen, Reparaturen und Wartungen.
• - Rentabilitäts- und Marktanalyse Ihrer neuen Immobilie oder Ihres Investitionsprojekts.
• - Hervorragender umfassender Immobilienverwaltungsservice, der Ihnen Zeit und Geld spart.
• - Multi-Channel-Kundenservice.
• - Telefonisch.
• - E-Mail.
• - Direktes WhatsApp mit unseren Verkaufsberatern.
• - Verfolgen Sie alle unsere Neuigkeiten auf Facebook, Instagram, LinkedIn und YouTube.

- C/ Rosello 154, Barcelona, ​​​​seit 2008 eine Geschichte der Exzellenz.