منزل المدرجات للبيع في El Guinardó،

اكتشف هذا المنزل العائلي الاستثنائي في قلب Guinardó، برشلونة! بمساحة إجمالية قدرها 110 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى تراس مثير للإعجاب بمساحة 40 مترًا مربعًا وفناء بمساحة 5 أمتار مربعة، هذا المنزل جاهز لانتقالك إليه والبدء في الاستمتاع به على الفور.

الوصف التفصيلي:

مساحات كبيرة وعملية:

• الطابق الرئيسي: قاعة مدخل جذابة، ومطبخ مفتوح حديث تم تجديده بتشطيبات عالية الجودة، وجزيرة مركزية للتحضير والمشاركة، وغرفة معيشة وتناول طعام مشرقة مثالية للتجمعات العائلية ولحظات الاسترخاء.
• الطابق الأول: غرفتي نوم مزدوجتين واسعتين وحمام كامل مجهز بصنابير تهوية لتقليل الاستهلاك وتوفير الراحة والوظائف.
• الطابق العلوي: تراس رائع بمساحة 40 مترًا مربعًا، مثالي للاستمتاع بوجبة الإفطار في الهواء الطلق، أو العشاء مع الأصدقاء، أو مجرد الاسترخاء والاستمتاع بالمناطق المحيطة.
• الطابق -1: جناح واسع بمساحة 30 مترًا مربعًا مع حمام خاص بما في ذلك دش، مثالي كمكتب أو غرفة ألعاب أو مكتب، بالإضافة إلى فناء بمساحة 5 مترًا مربعًا يوفر إضاءة وتهوية إضافية.

الميزات البارزة:

• تشطيبات عالية الجودة: أرضيات باركيه في الطابق الرئيسي والأول، وأرضيات بورسلين بتأثير الرخام الأبيض على الدرج والطابق -1، مما يوفر الأناقة والمتانة.
• الراحة والكفاءة: نظامان لتكييف الهواء، وتدفئة مركزية مع غلاية تكثيف عالية الكفاءة، ونوافذ خارجية توفر عزلًا صوتيًا وحراريًا.
• الخصوصية والتوفير: عش بدون رسوم مجتمعية في منزل مستقل تمامًا، موزع على عدة طوابق تضمن العزل بين الغرف وخصوصية أكبر.
• مجهز بالكامل: مطبخ صغير مع الأجهزة، وباب أمان، وخزائن مدمجة، وغرفة غسيل للتنظيم السهل.

الموقع الرئيسي:

• في حي Guinardó الهادئ والأخضر، وتحيط به المساحات الطبيعية مثل Parc del Guinardó وحدائق Dr. Pla i Armengol، وهي مثالية للتنزه والاستمتاع بالمناطق المحيطة.
• يقع بالقرب من الخدمات الأساسية مثل سوق Guinardó، و Guinardó CEM، والمدارس المختلفة، مما يجعل الحياة اليومية أسهل.
• روابط النقل العام الممتازة: الحافلات D40، 39، V23، H6 وN6، بالإضافة إلى خطوط المترو L4 (الأصفر) وL5 (الأزرق)، والتي تربطك بسرعة ببقية برشلونة.

تفاصيل أخرى:

• الحالة: محفوظة بشكل جيد للغاية، يتراوح عمرها بين 70 و100 عام، مما يمنحها طابعًا وسحرًا.
• الاتجاه: شرقًا، مما يسمح لك بالاستفادة من الضوء الطبيعي طوال الصباح.
• مفروشة وجاهزة للسكن.
• استهلاك الطاقة المصنف في الفئة E (243 كيلو وات ساعة/م²/سنة) والانبعاثات في الفئة E (51 كجم ثاني أكسيد الكربون/م²/سنة).

يجمع هذا المنزل بين تقاليد البناء الكلاسيكي ووسائل الراحة الحديثة، مما يوفر لك الخصوصية والراحة وموقعًا متميزًا في واحدة من أكثر المناطق هدوءًا وخضرة في برشلونة. لا تفوت الفرصة لجعل هذا المنزل منزلك الجديد!

بيع عقارك:

نحن نقدم خدمة شاملة لمساعدتك على بيع عقارك في أقصر وقت ممكن ودائما بأفضل الأسعار. الالتزام الذي نتخذه تجاه كل عملائنا.

الالتزام بالخدمات المصممة خصيصًا لك:

• - أفضل سعر مضمون على الويب: نقوم بمراجعة الأسعار يوميًا لنقدم لك أفضل الصفقات في السوق.
• - اسألنا عن العروض المتنوعة وخيارات التمويل التي تقدمها علامتنا التجارية والتي تناسب احتياجاتك.
• - خدمة العملاء متعددة اللغات. يتحدث الإنجليزية والفرنسية والإيطالية والألمانية والروسية والأوكرانية.
• - الحجز والدفع للعقار عبر الإنترنت.
• - تقييم الممتلكات الخاصة بك كجزء من الدفع.
• - خدمة الاستقبال من المطار المتميزة في حالة السفر من الخارج.
• - تم فحص العقارات (من قبل أفضل المهندسين المعماريين) ومع بروتوكول ما قبل البيع الكامل. يشمل التنظيف والتطهير الكامل.
• - لدينا عروض تنافسية للغاية للتجديدات الكاملة أو الجزئية لمنزلك الجديد.
• - شروط خاصة لما بعد البيع للتجديدات والإصلاحات والصيانة.
• - تحليل الربحية والسوق لعقارك الجديد أو مشروعك الاستثماري.
• - خدمة إدارة الممتلكات الشاملة الممتازة لتوفير الوقت والمال.
• - خدمة العملاء متعددة القنوات.
• - عن طريق الهاتف.
• - بريد إلكتروني.
• - التواصل المباشر عبر الواتساب مع مستشاري المبيعات لدينا.
• - تابع جميع أخبارنا على الفيسبوك، الانستجرام، لينكدإن، واليوتيوب.

- C/ Rosello 154 برشلونة، منذ عام 2008، تاريخ من التميز.