Moradia geminada para venda em El Guinardó, Barcelona

Descubra esta excecional moradia unifamiliar no coração de Guinardó, Barcelona! Com uma área total de 110 m² distribuídos por três andares, além de um impressionante terraço de 40 m² e um pátio de 5 m², esta casa está pronta para se mudar e começar a desfrutar dela imediatamente.

Descrição detalhada:

Espaços amplos e funcionais:

• Piso principal: Hall de entrada convidativo, cozinha moderna e aberta, com acabamentos de qualidade, ilha central para preparar e partilhar, e sala de estar e jantar luminosa, ideal para reuniões familiares e momentos de relaxamento.
• Primeiro andar: Dois espaçosos quartos de casal e uma casa de banho completa equipada com torneiras arejadoras para reduzir o consumo, proporcionando conforto e funcionalidade.
• Piso superior: Um magnífico terraço de 40 m², perfeito para desfrutar do pequeno-almoço ao ar livre, jantar com amigos ou simplesmente relaxar e apreciar a paisagem.
• Piso -1: Uma espaçosa suite de 30 m² com casa de banho privativa com chuveiro, ideal como escritório, sala de jogos ou escritório, bem como um pátio de 5 m² que proporciona luz e ventilação adicionais.

Recursos em destaque:

• Acabamentos de elevada qualidade: Pavimento em parquet no piso principal e primeiro piso, e pavimento em porcelanato efeito mármore branco na escadaria e no pavimento -1, conferindo elegância e durabilidade.
• Conforto e eficiência: Dois sistemas de ar condicionado, aquecimento central com caldeira de condensação de alta eficiência e janelas exteriores que proporcionam isolamento acústico e térmico.
• Privacidade e economia: Viva sem taxas de condomínio numa casa totalmente independente, distribuída por vários pisos que garantem isolamento entre divisões e maior privacidade.
• Totalmente equipado: Kitchenette com eletrodomésticos, porta de segurança, roupeiros embutidos e lavandaria para facilitar a organização.

Localização privilegiada:

• No tranquilo e verde bairro de Guinardó, rodeado de espaços naturais como o Parc del Guinardó e os Jardins Dr. Pla i Armengol, ideais para passear e desfrutar da envolvente.
• Perto de serviços essenciais como o Mercado de Guinardó, o CEM de Guinardó e várias escolas, facilitando o dia a dia.
• Excelentes ligações de transportes públicos: autocarros D40, 39, V23, H6 e N6, além das linhas de metro L4 (amarela) e L5 (azul), que o ligam rapidamente ao resto de Barcelona.

Outros detalhes:

• Condição: Muito bem conservado, entre os 70 e os 100 anos, o que lhe confere carácter e charme.
• Orientação: Nascente, permitindo aproveitar a luz natural durante toda a manhã.
• Mobilado e pronto a habitar.
• Consumo de energia classificado na categoria E (243 kW h/m²/ano) e emissões na categoria E (51 kg CO₂/m²/ano).

Esta casa combina a tradição de um edifício clássico com comodidades modernas, oferecendo privacidade, conforto e uma localização privilegiada numa das zonas mais tranquilas e verdes de Barcelona. Não perca a oportunidade de fazer desta casa a sua nova casa!

Venda o seu imóvel:

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