Rijtjeshuis te koop in El Guinardó, Barcelona

Ontdek deze uitzonderlijke eengezinswoning in het hart van Guinardó, Barcelona! Met een totale oppervlakte van 110 m² verdeeld over drie verdiepingen, plus een indrukwekkend terras van 40 m² en een patio van 5 m², is dit huis instapklaar en kunt u er direct van genieten.

Gedetailleerde beschrijving:

Grote en functionele ruimtes:

• Begane grond: Uitnodigende hal, een moderne, gerenoveerde open keuken met hoogwaardige afwerking, een kookeiland om maaltijden te bereiden en te delen, en een lichte woon-eetkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten en ontspannende momenten.
• Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers met tweepersoonsbed en een complete badkamer met beluchterkranen om het verbruik te verminderen en zo comfort en functionaliteit te bieden.
• Bovenverdieping: Een prachtig terras van 40 m², ideaal om buiten te ontbijten, te dineren met vrienden of gewoon te ontspannen en te genieten van de omgeving.
• Verdieping -1: Een ruime suite van 30 m² met een eigen badkamer met douche, ideaal als studeerkamer, speelkamer of kantoor, plus een terras van 5 m² dat zorgt voor extra licht en ventilatie.

Uitgelichte functies:

• Hoogwaardige afwerkingen: parketvloeren op de begane grond en de eerste verdieping, en een witte porseleinen vloer met marmereffect op de trap en de eerste verdieping, wat voor elegantie en duurzaamheid zorgt.
• Comfort en efficiëntie: twee airconditioningsystemen, centrale verwarming met een hoogrendementscondensatieketel en buitenramen die voor akoestische en thermische isolatie zorgen.
• Privacy en besparingen: Woon zonder gemeenschapskosten in een volledig onafhankelijk huis, verdeeld over meerdere verdiepingen. Hierdoor zijn de kamers geïsoleerd en heeft u meer privacy.
• Van alle gemakken voorzien: Keuken met apparatuur, veiligheidsdeur, inbouwkasten en een wasruimte voor eenvoudige organisatie.

Toplocatie:

• In de rustige, groene wijk Guinardó, omgeven door natuurgebieden zoals Parc del Guinardó en de Dr. Pla i Armengol-tuinen, ideaal om te wandelen en te genieten van de omgeving.
• Dicht bij essentiële voorzieningen zoals de Guinardó-markt, de Guinardó CEM en diverse scholen, wat het dagelijks leven gemakkelijker maakt.
• Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: bussen D40, 39, V23, H6 en N6, evenals metrolijnen L4 (geel) en L5 (blauw), waarmee u snel de rest van Barcelona kunt bereiken.

Overige details:

• Conditie: Zeer goed bewaard gebleven, tussen de 70 en 100 jaar oud, wat het karakter en charme geeft.
• Oriëntatie: Oost, waardoor u de hele ochtend van natuurlijk licht kunt profiteren.
• Gemeubileerd en instapklaar.
• Energieverbruik geclassificeerd in categorie E (243 kWh/m²/jaar) en emissies in categorie E (51 kg CO₂/m²/jaar).

Dit huis combineert de traditie van een klassiek gebouw met moderne voorzieningen en biedt u privacy, comfort en een bevoorrechte locatie in een van de rustigste en groenste gebieden van Barcelona. Mis de kans niet om van dit huis uw nieuwe thuis te maken!

Verkoop uw woning:

Wij bieden een uitgebreide service om u te helpen uw woning zo snel mogelijk en altijd tegen de beste prijs te verkopen. Een belofte die wij aan al onze klanten doen.

TOEWIJDING AAN DIENSTEN OP MAAT VOOR U:

• - Gegarandeerd de beste prijs op het web: Wij controleren dagelijks de prijzen om u de beste deals op de markt te kunnen bieden.
• - Vraag ons naar de verschillende aanbiedingen van ons merk en de financieringsopties die zijn afgestemd op uw behoeften.
• - Meertalige klantenservice. Engels, Frans, Italiaans, Duits, Russisch en Oekraïens sprekend.
• - ONLINE reservering en betaling van de accommodatie.
• - Waardering van uw woning als onderdeel van de betaling.
• - Premium luchthavenophaalservice als u vanuit het buitenland reist.
• - Panden geïnspecteerd (door toparchitecten) en voorzien van een volledig pre-sale protocol. Inclusief volledige reiniging en desinfectie.
• - Wij hebben zeer concurrerende aanbiedingen voor complete of gedeeltelijke renovaties van uw nieuwe woning.
• - Speciale voorwaarden na verkoop bij renovatie, reparatie en onderhoud.
• - Winstgevendheids- en marktanalyse van uw nieuwe vastgoed- of investeringsproject.
• - Uitstekende, uitgebreide vastgoedbeheerservice waarmee u tijd en geld bespaart.
• - Klantenservice via meerdere kanalen.
• - Telefonisch.
• - E-mail.
• - Direct WhatsApp-contact met onze verkoopadviseurs.
• - Volg al ons nieuws op Facebook, Instagram, LinkedIn en YouTube.

- C/ Rosello 154 Barcelona, ​​​​sinds 2008, een geschiedenis van uitmuntendheid.