Casa a schiera in vendita a El Guinardó, Barcellona

Scopri questa eccezionale casa unifamiliare nel cuore del Guinardó, Barcellona! Con una superficie totale di 110 m² distribuita su tre piani, più un'imponente terrazza di 40 m² e un patio di 5 m², questa casa è pronta per essere abitata e iniziare a godersela fin da subito.

Descrizione dettagliata:

Spazi ampi e funzionali:

• Piano principale: accogliente ingresso, moderna cucina a vista ristrutturata con finiture di qualità, isola centrale per preparare e condividere i pasti e luminoso soggiorno-sala da pranzo ideale per riunioni di famiglia e momenti di relax.
• Primo piano: due spaziose camere matrimoniali e un bagno completo dotato di rubinetti aeratori per ridurre i consumi, offrendo comfort e funzionalità.
• Piano superiore: una magnifica terrazza di 40 m², perfetta per fare colazione all'aperto, cenare con gli amici o semplicemente rilassarsi e ammirare il paesaggio circostante.
• Piano -1: Ampia suite di 30 m² con bagno privato dotato di doccia, ideale come studio, sala giochi o ufficio, oltre a un patio di 5 m² che fornisce ulteriore luce e ventilazione.

Caratteristiche principali:

• Finiture di alta qualità: parquet al piano principale e al primo piano e piastrelle in gres porcellanato effetto marmo bianco sulle scale e al piano -1, che conferiscono eleganza e durevolezza.
• Comfort ed efficienza: due impianti di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione ad alta efficienza e serramenti esterni che garantiscono isolamento acustico e termico.
• Privacy e risparmio: vivi senza spese condominiali in una casa completamente indipendente, distribuita su più piani che garantiscono l'isolamento tra le stanze e una maggiore privacy.
• Completamente attrezzato: angolo cottura con elettrodomestici, porta blindata, armadi a muro e lavanderia per una facile organizzazione.

Posizione privilegiata:

• Nel tranquillo e verde quartiere del Guinardó, circondato da spazi naturali come il Parc del Guinardó e i giardini Dr. Pla i Armengol, ideali per passeggiare e godersi i dintorni.
• Vicino ai servizi essenziali come il Mercato Guinardó, il CEM Guinardó e diverse scuole, rendendo più semplice la vita quotidiana.
• Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: autobus D40, 39, V23, H6 e N6, oltre alle linee della metropolitana L4 (gialla) e L5 (blu), che collegano rapidamente al resto di Barcellona.

Altri dettagli:

• Condizioni: Molto ben conservato, ha un'età compresa tra i 70 e i 100 anni, il che gli conferisce carattere e fascino.
• Orientamento: est, per sfruttare la luce naturale durante tutta la mattina.
• Arredato e pronto per essere abitato.
• Consumi energetici classificati in categoria E (243 kW h/m²/anno) ed emissioni in categoria E (51 kg CO₂/m²/anno).

Questa casa coniuga la tradizione di un edificio classico con i comfort moderni, offrendovi privacy, comfort e una posizione privilegiata in una delle zone più tranquille e verdi di Barcellona. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua nuova casa!

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- C/ Rosello 154 Barcellona, ​​dal 2008, una storia di eccellenza.