Maison mitoyenne à vendre à El Guinardó, Barcelone

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle au cœur de Guinardó, Barcelone ! Avec une superficie totale de 110 m² répartis sur trois étages, plus une impressionnante terrasse de 40 m² et un patio de 5 m², cette maison est prête à emménager et à commencer à en profiter immédiatement.

Description détaillée :

Espaces vastes et fonctionnels :

• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte moderne et rénovée avec des finitions de qualité, un îlot central pour préparer et partager, et un lumineux salon-salle à manger idéal pour les réunions de famille et les moments de détente.
• Premier étage : Deux chambres doubles spacieuses et une salle de bain complète équipée de robinets aérateurs pour réduire la consommation, offrant confort et fonctionnalité.
• A l'étage : Une magnifique terrasse de 40 m², idéale pour prendre son petit-déjeuner en plein air, dîner entre amis ou tout simplement se détendre et profiter du paysage.
• Etage -1 : Une suite spacieuse de 30 m² avec une salle de bain privative comprenant une douche, idéale comme bureau, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un patio de 5 m² qui apporte lumière et ventilation supplémentaires.

Fonctionnalités mises en évidence :

• Finitions de haute qualité : Parquet au rez-de-chaussée et au premier étage, et sol en grès cérame effet marbre blanc aux escaliers et à l'étage -1, offrant élégance et durabilité.
• Confort et efficacité : Deux systèmes de climatisation, chauffage central avec chaudière à condensation à haut rendement et fenêtres extérieures qui assurent une isolation acoustique et thermique.
• Intimité et économies : Vivez sans frais de communauté dans une maison totalement indépendante, répartie sur plusieurs étages qui assurent l'isolement entre les pièces et une plus grande intimité.
• Entièrement équipé : Kitchenette avec électroménagers, porte de sécurité, placards intégrés et une buanderie pour une organisation facile.

Emplacement privilégié :

• Dans le quartier calme et verdoyant de Guinardó, entouré d'espaces naturels tels que le Parc del Guinardó et les Jardins Dr. Pla i Armengol, idéal pour se promener et profiter des environs.
• A proximité des services essentiels tels que le Marché de Guinardó, le CEM de Guinardó et diverses écoles, facilitant la vie quotidienne.
• Excellentes liaisons de transport en commun : bus D40, 39, V23, H6 et N6, ainsi que les lignes de métro L4 (jaune) et L5 (bleu), qui vous relient rapidement au reste de Barcelone.

Autres détails :

• Etat : Très bien conservé, entre 70 et 100 ans, ce qui lui confère caractère et charme.
• Orientation : Est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la matinée.
• Meublé et prêt à emménager.
• Consommation énergétique classée en catégorie E (243 kW h/m²/an) et émissions en catégorie E (51 kg CO₂/m²/an).

Cette maison allie la tradition d'un bâtiment classique avec des équipements modernes, vous offrant intimité, confort et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus verts de Barcelone. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouvelle maison !

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