Designer-Loft mit historischem Charme im Herzen des Eixample

Entdecken Sie dieses exklusive Designer-Loft, komplett renoviert und im Herzen der Antiga Esquerra de l’Eixample gelegen. Ein einzigartiger Raum, der den Charme eines klassischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 mit zeitgenössischem Innendesign verbindet, das darauf ausgelegt ist, natürliches Licht und Funktionalität zu maximieren.
Es befindet sich im zweiten realen Stockwerk (ohne Aufzug) und besticht durch hohe Decken mit katalanischem Gewölbe, zwei nach außen gerichteten Balkonen sowie ein offenes Konzept, das Großzügigkeit und Komfort vermittelt.
Derzeit wird es für mittelfristige Vermietungen genutzt und erzielt jährlich 27.600 €, was einer ungefähren Bruttorendite von 7,17 % entspricht – ideal für Investoren, die stabile und nachweisbare Einkünfte suchen. Es wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben, bereit zur weiteren Vermietung oder zum Einzug.
Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Schritte von der Avenida Diagonal, dem Passeig de Gràcia, Enric Granados und Consell de Cent entfernt. Eine lebhafte Gegend voller Cafés, Restaurants und Dienstleistungen mit ausgezeichneten Metro-, Bus- und Zugverbindungen.

Hauptmerkmale
• 45 m² bebaut
• Offenes Loft (keine separate Schlafzimmer)
• 1 komplettes Badezimmer
• 2 Außenbalkone
• Gebraucht, in ausgezeichnetem Zustand
• Südost-Ausrichtung (sehr hell)
• 2. reales Stockwerk, außenliegend
• Klimaanlage
• Klassisches Gebäude von 1900
• Kein Aufzug
• Möbliert und ausgestattet verkauft

Warum eine großartige Gelegenheit
• Hohe Investitionsrendite (7,17 % brutto)
• Premiumlage im Eixample
• Vollständige Renovierung mit hochwertigen Materialien
• Bezugsfertig oder sofort vermietbar

Gebühren zu Lasten des Käufers