Loft design au charme historique en plein cœur de l’Eixample

Découvrez cet exclusif loft design entièrement rénové, situé au cœur de l’Antiga Esquerra de l’Eixample. Un espace unique qui combine le charme d’un immeuble classique de 1900 avec un intérieur contemporain pensé pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité.
Situé au deuxième étage réel (sans ascenseur), le bien se distingue par ses hauts plafonds avec voûte catalane, deux balcons extérieurs et un concept ouvert qui apporte amplitude et confort.
Actuellement loué en locations de moyenne durée, il génère 27.600 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 7,17 %, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus stables et démontrables. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer d’être exploité ou pour y emménager.
L’emplacement est imbattable : à quelques pas de l’Avenida Diagonal, du Passeig de Gràcia, d’Enric Granados et de Consell de Cent. Un quartier vibrant, rempli de cafés, restaurants et services, avec d’excellentes connexions en métro, bus et train.

Caractéristiques principales
• 45 m² construits
• Loft ouvert (pas de chambre indépendante)
• 1 salle de bain complète
• 2 balcons extérieurs
• Seconde main en excellent état
• Orientation sud-est (très lumineux)
• 2e étage réel, extérieur
• Climatisation
• Immeuble classique de 1900
• Sans ascenseur
• Vendu meublé et équipé

Pourquoi c’est une grande opportunité
• Haut rendement locatif (7,17 % brut)
• Quartier premium de l’Eixample
• Rénovation intégrale avec matériaux de haute qualité
• Prêt à vivre ou rentabiliser dès le premier jour

Frais à la charge de l’acheteur