Helles und gemütliches Duplex zum Verkauf in Sant Gervasi-Galvany, Barcelona

Diese beeindruckende Maisonette im oberen Viertel von Barcelona besticht durch ihre unvergleichliche Helligkeit und wohnliche Atmosphäre. Sie bietet eine komfortable, bezugsfertige Raumaufteilung im exklusiven Viertel Sant Gervasi. Ihre beiden besonderen Merkmale sind die kürzlich renovierte, 30 m² große Terrasse, die als private Oase dient, und das ruhige Gebäude mit wenigen Nachbarn und einem Concierge-Service, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Diese Immobilie umhüllt Sie beim Betreten wie eine warme Umarmung und vermittelt sofort das Gefühl, zu Hause zu sein.

Details zur Maisonette:

Diese geräumige Maisonette befindet sich im fünften Stock eines ruhigen Gebäudes mit Concierge-Service tagsüber und wenigen Nachbarn. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 200 m², verteilt auf zwei Etagen. Es gibt keinen Aufzug in der Maisonette, aber einen Aufzug im Gebäude, der in die erste Etage führt. Die komfortable und funktionale Raumaufteilung ist ideal für Familien und Berufstätige. Insgesamt erwarten Sie vier Schlafzimmer und drei Bäder sowie eine Kochnische und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das Erdgeschoss ist dem Wohn- und Arbeitsbereich gewidmet. Eine großzügige Eingangshalle heißt Sie willkommen und führt zum großen Wohn- und Esszimmer, einem lichtdurchfluteten Hauptraum mit direktem Zugang zur 30 m² großen Terrasse. Die Küche im Stil einer Kochnische besticht durch ihre Vielseitigkeit und ihr Design: Sie ist durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt, sodass der Raum nach Belieben geöffnet oder geschlossen werden kann, während ein großes Fenster für optimales Licht sorgt. Die Küche verfügt über einen Weinkühlschrank. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer/Büro, ideal für Telearbeit, mit direktem Zugang zur Terrasse, auf der ein kleiner Fitnessraum eingerichtet wurde. Ein Gästebad rundet diese Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich. Er besteht aus drei Doppelzimmern (einschließlich des Hauptschlafzimmers) und bietet einen ruhigen und privaten Rückzugsort. Diese Räume bestechen durch ihr Design mit dem Charme eines Dachgeschosses. Zwei voll ausgestattete und funktionale Badezimmer stehen dieser Etage zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Servicebereich mit separatem Eingang.

Für zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie zwei große Parkplätze auf demselben Grundstück und einen 12 m² großen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.

Merkmale:

Parkettböden in ausgezeichnetem Zustand.
Heizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort.
Küche mit Glasschiebetür und Weinkühlschrank.
Großes Fenster in der Küche sorgt für maximale Helligkeit.
Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse (Fitnessraum).
Schlafzimmer im Obergeschoss mit Dachboden.
Gebäude mit Aufzug, Concierge-Service und Sicherheitsdienst.
Verkauf Ihrer Immobilie:

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, um Ihre Immobilie schnellstmöglich und stets zum besten Preis zu verkaufen. Eine Verpflichtung, die wir jedem unserer Kunden gegenüber eingehen.

Die Gebühren trägt der Käufer.

Die Lage:

Die Immobilie befindet sich im exklusiven Viertel Sant Gervasi-Galvany, das für sein Prestige und seine elegante Wohnatmosphäre im oberen Teil Barcelonas bekannt ist. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und besticht durch seine baumgesäumten Alleen und sein erstklassiges Dienstleistungsangebot. Hier verschmelzen ruhige Wohnstraßen mit einem pulsierenden Geschäfts- und Freizeitangebot mit zahlreichen Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und der Nähe zu renommierten Bildungs- und Gesundheitszentren.

Sant Gervasi-Galvany gehört zum Stadtteil Sarrià-Sant Gervasi und bietet eine hervorragende Anbindung an den Rest Barcelonas und die umliegenden Gebiete. Busse (zahlreiche Linien), Taxis, die U-Bahn und die Züge der FGC (Ferrocarriles de la Generalitat) halten an nahegelegenen Haltestellen wie Muntaner und bieten schnellen Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zum Collserola-Gebirge und schaffen so eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur. Die Lage im Stadtzentrum wird aufgrund ihrer Sicherheit, Lebensqualität und der guten Anbindung an die Ringstraßen Barcelonas für den Individualverkehr sehr geschätzt.