Lujoso Dúplex luminoso y elegante en Sant Gervasi-Galvany, Barcelona

Este impresionante dúplex en la zona alta de Barcelona se destaca por su inigualable luminosidad y su sensación de hogar, ofreciendo una distribución cómoda y lista para entrar a vivir en el exclusivo barrio de Sant Gervasi. Sus dos aspectos más especiales son la terraza de 30 m² recientemente renovada, que funciona como un oasis privado, y la finca tranquila con pocos vecinos y servicio de portería, asegurando privacidad y seguridad. Es una propiedad que, al entrar, te envuelve como un abrazo cálido, transmitiendo de inmediato la sensación de estar en casa.

Detalles del Duplex:

Esta propiedad es un espacioso dúplex que ocupa la quinta planta de una finca tranquila, con servicio de portería durante el día y pocos vecinos. Cuenta con una generosa superficie de 200 m², distribuidos en dos plantas, sin ascensor propio dentro del dúplex, pero sí en la finca para acceder a la planta. La distribución es cómoda y funcional, pensada para la vida familiar y laboral, con un total de 4 habitaciones y 3 baños, además de una cocina tipo office y un práctico lavadero.

La planta baja está dedicada a la zona de día y a un área de trabajo. Un recibidor espacioso da la bienvenida al hogar y conduce al amplio salón-comedor, un espacio principal lleno de luz con acceso directo a la terraza de 30 m². La cocina, de estilo office, destaca por su versatilidad y diseño: está separada del salón por una elegante puerta corrediza de vidrio, permitiendo abrir o cerrar el espacio a voluntad, mientras que un gran ventanal maximiza la luminosidad. La cocina incluye una nevera de vinos. En esta misma planta se ubica una habitación/despacho, ideal para teletrabajo, que tiene salida directa a la terraza, donde se ha dispuesto un pequeño gimnasio. Un baño de cortesía completa este nivel.

La planta superior alberga la zona de noche. Se compone de tres habitaciones dobles (incluyendo la principal), ofreciendo un descanso tranquilo y privado. Estas habitaciones presentan el encanto de la buhardilla en su diseño. Dos baños completos y funcionales dan servicio a este piso. Adicionalmente, la vivienda cuenta con una zona de servicio con entrada independiente.

Para una mayor comodidad, la propiedad incluye dos amplias plazas de parking en la misma finca y un trastero de 12 m², aportando un espacio adicional de almacenaje.

Calidades Relevantes:

• Suelos de parquet en excelente estado de conservación.
• Calefacción y Aire Acondicionado para confort todo el año.
• Cocina con puerta corrediza de vidrio y nevera de vinos.
• Ventanal en la cocina que maximiza la luminosidad.
• Habitación en planta baja con salida a la terraza (gimnasio).
• Habitaciones en planta alta con diseño de buhardilla.
• Finca con ascensor, servicio de portería y vigilancia.

Vender su inmueble:

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HONORARIOS A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA.

El Entorno:

La propiedad se sitúa en el exclusivo barrio de Sant Gervasi-Galvany, reconocido por su prestigio y su atmósfera residencial elegante en la zona alta de Barcelona. Este barrio se caracteriza por ser una zona tranquila y familiar, destacando por sus avenidas arboladas y la presencia de servicios de alto nivel. Aquí se mezclan tranquilas calles residenciales con una intensa vida comercial y de ocio, con abundantes boutiques, excelentes restaurantes y proximidad a prestigiosos centros educativos y sanitarios.

Sant Gervasi-Galvany forma parte del distrito de Sarrià-Sant Gervasi y goza de una excelente conexión con el resto de Barcelona y sus alrededores. Cuentas con autobús (numerosas líneas), taxi, metro y tren de FGC (Ferrocarriles de la Generalitat) en paradas cercanas como Muntaner, que facilitan el acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a la sierra de Collserola, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la naturaleza. Su ubicación en la zona alta es altamente valorada por su seguridad, calidad de vida y fácil conexión con las rondas de Barcelona para el transporte privado.