Duplex à vendre, lumineux et chaleureux à Sant Gervasi-Galvany, Barcelone

Cet impressionnant duplex situé dans le quartier haut de Barcelone se distingue par sa luminosité incomparable et son atmosphère chaleureuse. Il offre un espace confortable et prêt à emménager dans le quartier exclusif de Sant Gervasi. Ses deux atouts majeurs sont sa terrasse de 30 m² récemment rénovée, véritable oasis de tranquillité, et le calme de l'immeuble, avec peu de voisins et un service de conciergerie, garantissant intimité et sécurité. Dès l'entrée, ce bien vous enveloppe comme une douce chaleur, vous donnant immédiatement le sentiment d'être chez vous.

Détails du duplex :

Ce spacieux duplex occupe le cinquième étage d'un immeuble calme, avec un service de conciergerie en journée et peu de voisins. Il offre une surface généreuse de 200 m², répartie sur deux étages. Le duplex ne possède pas d'ascenseur, mais un ascenseur permet d'accéder au premier étage. L'agencement est confortable et fonctionnel, conçu pour une vie de famille et professionnelle, avec un total de 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une kitchenette et une buanderie pratique.

Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie et de travail. Un hall d'entrée spacieux vous accueille et mène au grand salon-salle à manger, un espace principal lumineux avec accès direct à la terrasse de 30 m². La cuisine de type kitchenette se distingue par sa polyvalence et son design : elle est séparée du salon par une élégante porte-fenêtre coulissante, permettant d'ouvrir ou de fermer l'espace à volonté, tandis qu'une grande fenêtre maximise la luminosité. La cuisine comprend une cave à vin. À ce même étage, se trouve une chambre/bureau, idéale pour le télétravail, avec accès direct à la terrasse, où une petite salle de sport a été aménagée. Une salle de bains pour invités complète ce niveau.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit. Il se compose de trois chambres doubles (dont la chambre principale), offrant un havre de paix et d'intimité. Ces pièces présentent le charme d'un grenier. Deux salles de bains complètes et fonctionnelles desservent cet étage. De plus, la maison dispose d'un local de service avec entrée indépendante.

Pour plus de confort, la propriété comprend deux grandes places de parking sur le même terrain et un débarras de 12 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques :

Parquet en excellent état.

Chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Cuisine avec porte coulissante en verre et cave à vin.
Grande fenêtre dans la cuisine pour une luminosité optimale.
Chambre au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse (salle de sport).
Chambres à l'étage mansardées.
Immeuble avec ascenseur, service de conciergerie et sécurité.
Vente de votre bien :

Nous vous offrons un service complet pour vendre votre bien dans les meilleurs délais et toujours au meilleur prix. Un engagement que nous prenons envers chacun de nos clients.

Honoraires à la charge de l'acheteur.

Le cadre :

La propriété est située dans le quartier exclusif de Sant Gervasi-Galvany, réputé pour son prestige et son atmosphère résidentielle élégante dans la partie haute de Barcelone. Ce quartier se caractérise par son atmosphère calme et familiale, remarquable par ses avenues bordées d'arbres et ses services haut de gamme. Ici, les rues résidentielles paisibles côtoient un environnement commercial et de loisirs dynamique, avec de nombreuses boutiques, d'excellents restaurants et la proximité de prestigieux centres éducatifs et de santé.

Sant Gervasi-Galvany fait partie du district de Sarrià-Sant Gervasi et bénéficie d'excellentes connexions avec le reste de Barcelone et ses environs. Bus (nombreuses lignes), taxis, métro et trains FGC (Ferrocarriles de la Generalitat) sont disponibles aux arrêts proches, comme celui de Muntaner, permettant un accès rapide au centre-ville et à la chaîne de montagnes de Collserola, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Son emplacement en centre-ville est très apprécié pour sa sécurité, sa qualité de vie et sa connexion facile aux périphériques de Barcelone pour les déplacements personnels.