Dúplex en venda, lluminós i acollidor a Sant Gervasi-Galvany, Barcelona

Aquest impressionant dúplex a la zona alta de Barcelona es destaca per la seva inigualable lluminositat i la seva sensació de llar, oferint una distribució còmoda i llesta per entrar a viure a l'exclusiu barri de Sant Gervasi. Els seus dos aspectes més especials són la terrassa de 30 m² recentment renovada, que funciona com un oasi privat, i la finca tranquil·la amb pocs veïns i servei de porteria, assegurant privadesa i seguretat. És una propietat que, en entrar, t'envolta com una abraçada càlida, transmetent immediatament la sensació d'estar a casa.

Detalls del Duplex:

Aquesta propietat és un dúplex espaiós que ocupa la cinquena planta d'una finca tranquil·la, amb servei de porteria durant el dia i pocs veïns. Compta amb una generosa superfície de 200 m², distribuïts en dues plantes, sense ascensor propi dins el dúplex, però sí a la finca per accedir a la planta. La distribució és còmoda i funcional, pensada per a la vida familiar i laboral, amb un total de 4 habitacions i 3 banys, a més d´una cuina tipus office i un pràctic safareig.

La planta baixa està dedicada a la zona de dia i una àrea de treball. Un rebedor espaiós dóna la benvinguda a la llar i porta a l'ampli saló-menjador, un espai principal ple de llum amb accés directe a la terrassa de 30 m². La cuina, d'estil office, destaca per la seva versatilitat i disseny: està separada del saló per una porta corredissa elegant de vidre, permetent obrir o tancar l'espai a voluntat, mentre que un gran finestral maximitza la lluminositat. La cuina inclou una nevera de vins. En aquesta mateixa planta s'hi ubica una habitació/despatx, ideal per a teletreball, que té sortida directa a la terrassa, on s'ha disposat un petit gimnàs. Un bany de cortesia completa aquest nivell.

La planta superior acull la zona de nit. Es compon de tres habitacions dobles (incloent-hi la principal), oferint un descans tranquil i privat. Aquestes habitacions presenten l'encant de les golfes en el disseny. Dos banys complets i funcionals donen servei a aquest pis. Addicionalment, la vivenda compta amb una zona de servei amb entrada independent.

Per a més comoditat, la propietat inclou dues àmplies places de pàrquing a la mateixa finca i un traster de 12 m², aportant un espai addicional d'emmagatzematge.

Qualitats rellevants:

Terres de parquet en excel·lent estat de conservació.
Calefacció i Aire Condicionat per a confort tot l´any.
Cuina amb porta corredissa de vidre i nevera de vins.
Finestral a la cuina que maximitza la lluminositat.
Habitació a planta baixa amb sortida a la terrassa (gimnàs).
Habitacions en planta alta amb disseny de golfes.
Finca amb ascensor, servei de porteria i vigilància.
Vendre el seu immoble:

Brindem un servei complet per aconseguir vendre la teva propietat en el menor temps possible i sempre al millor preu. Un compromís que adquirim amb cadascun dels nostres clients.

HONORARIS A CÀRREC DE LA PART COMPRADORA.

L'entorn:

La propietat se situa a l'exclusiu barri de Sant Gervasi-Galvany, reconegut pel seu prestigi i la seva atmosfera residencial elegant a la zona alta de Barcelona. Aquest barri es caracteritza per ser una zona tranquil·la i familiar, destacant per les avingudes arbrades i la presència de serveis d'alt nivell. Aquí es barregen tranquils carrers residencials amb una intensa vida comercial i d'oci, amb abundants boutiques, restaurants excel·lents i proximitat a prestigiosos centres educatius i sanitaris.

Sant Gervasi-Galvany forma part del districte de Sarrià-Sant Gervasi i gaudeix d´una excel·lent connexió amb la resta de Barcelona i els seus voltants. Comptes amb autobús (nombroses línies), taxi, metro i tren de FGC (Ferrocarrils de la Generalitat) a parades properes com Muntaner, que faciliten l'accés ràpid tant al centre de la ciutat com a la serra de Collserola, oferint un equilibri perfecte entre la vida urbana i la natura. La seva ubicació a la zona alta és altament valorada per la seva seguretat, qualitat de vida i fàcil connexió amb les rondes de Barcelona pel transport privat.