Duplex in vendita, luminoso e accogliente a Sant Gervasi-Galvany, Barcellona

Questo imponente duplex nella zona alta di Barcellona si distingue per la sua impareggiabile luminosità e l'atmosfera accogliente, offrendo una disposizione confortevole e pronta all'uso nell'esclusivo quartiere di Sant Gervasi. Le sue due caratteristiche più particolari sono la terrazza di 30 m² recentemente ristrutturata, che funge da oasi di privacy, e l'edificio tranquillo con pochi vicini e servizio di portineria, che garantisce privacy e sicurezza. È una proprietà che, entrando, ti avvolge come un caldo abbraccio, trasmettendo immediatamente la sensazione di essere a casa.

Dettagli del duplex:

Questo immobile è un ampio duplex che occupa il quinto piano di un edificio tranquillo, con servizio di portineria durante il giorno e pochi vicini. Ha una generosa superficie di 200 m², distribuita su due piani. Non c'è ascensore all'interno del duplex, ma è presente un ascensore nell'edificio per accedere al primo piano. La disposizione è confortevole e funzionale, pensata per la vita familiare e lavorativa, con un totale di 4 camere da letto e 3 bagni, oltre a un angolo cottura e una pratica lavanderia.

Il piano terra è dedicato alla zona giorno e a un'area studio. Un ampio ingresso vi accoglie in casa e conduce all'ampio soggiorno e alla sala da pranzo, uno spazio principale luminoso con accesso diretto alla terrazza di 30 m². La cucina, con angolo cottura, si distingue per la sua versatilità e il design: è separata dal soggiorno da un'elegante porta scorrevole in vetro, che permette di aprirla o chiuderla a piacimento, mentre un'ampia finestra massimizza la luminosità. La cucina include una cantinetta per il vino. Su questo stesso piano si trova una camera da letto/ufficio, ideale per il telelavoro, con accesso diretto alla terrazza, dove è stata aggiunta una piccola palestra. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Il piano superiore ospita la zona notte. Si compone di tre camere matrimoniali (inclusa la camera padronale), che offrono un rifugio tranquillo e riservato. Queste stanze presentano il fascino di una mansarda nel loro design. Due bagni completi e funzionali servono questo piano. Inoltre, la casa dispone di un'area di servizio con ingresso indipendente.

Per una maggiore comodità, la proprietà include due ampi posti auto nella stessa proprietà e un ripostiglio di 12 m², che offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Caratteristiche principali:

Pavimenti in parquet in ottime condizioni.
Riscaldamento e aria condizionata per un comfort costante tutto l'anno.
Cucina con porta scorrevole in vetro e cantinetta per il vino.
Ampia finestra in cucina che massimizza la luce.
Camera da letto al piano terra con accesso alla terrazza (palestra).
Camere da letto al piano superiore con design mansardato.
Edificio con ascensore, servizio di portineria e sicurezza.
Vendita del tuo immobile:

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Commissioni a carico dell'acquirente.

Il contesto:

L'immobile si trova nell'esclusivo quartiere di Sant Gervasi-Galvany, rinomato per il suo prestigio e l'elegante atmosfera residenziale nella zona alta di Barcellona. Questo quartiere è caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie, caratterizzata da viali alberati e servizi di lusso. Qui, tranquille vie residenziali si fondono con una vivace scena commerciale e ricreativa, con numerose boutique, ottimi ristoranti e la vicinanza a prestigiosi centri educativi e sanitari.

Sant Gervasi-Galvany fa parte del distretto di Sarrià-Sant Gervasi e gode di ottimi collegamenti con il resto di Barcellona e le zone circostanti. Autobus (numerose linee), taxi, metropolitana e treni FGC (Ferrocarriles de la Generalitat) sono disponibili presso fermate vicine, come Muntaner, che offrono un rapido accesso sia al centro città che alla catena montuosa di Collserola, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e natura. La sua posizione nella parte alta della città è molto apprezzata per la sicurezza, la qualità della vita e il facile collegamento con le tangenziali di Barcellona per il trasporto privato.