Exklusive Immobilie mit herrschaftlicher und moderner Architektur, La Dreta de l'Eixample, Barcelona

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Diese exklusive und majestätische Immobilie befindet sich im begehrten Herzen von La Dreta de l'Eixample, in der traditionsreichen Carrer de Casp 88. Mit einer Wohnfläche von 220 Quadratmetern verkörpert dieses Apartment in einem repräsentativen Gebäude die Quintessenz von Luxus in Barcelona und vereint meisterhaft klassische Architektur mit modernstem Design. Die monatlichen Nebenkosten betragen 88 €, die vierteljährliche Grundsteuer (IBI) 378,87 €.

Eingangsbereich und Empfangsbereich:

Die Besichtigung beginnt in einem beeindruckenden Eingangsbereich mit angrenzendem Flur, dem zentralen Treffpunkt der Wohnung. Dieser Raum vermittelt dank seiner hohen Decken, eleganten, klassischen Stuckleisten und eines edlen Bodens, der die Wärme feinen Eichenparketts mit dezenten Designübergängen verbindet, sofort ein Gefühl von Erhabenheit. Besonders beeindruckend sind die hohen, weiß lackierten Holztüren mit Glaseinsätzen und traditionellen Beschlägen sowie ein großer, halbkreisförmiger Bogen, der dem Raum außergewöhnliche optische Tiefe verleiht.

Wohnbereich: Wohnzimmer, Esszimmer und separate Küche:
Der Wohnbereich öffnet sich zu großzügigen und hellen, lichtdurchfluteten Räumen im offenen Stil. Das helle und luftige Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zu zwei privaten Balkonen mit Blick auf die lebendige Architektur der Casp-Straße. Hochwertige Details, Oberlichter, ein stilvolles Ambiente und klassische weiße Heizkörper, die in den kälteren Monaten für optimalen Wärmekomfort sorgen, runden das Bild ab.

Die separate Küche vereint minimalistische Eleganz mit außergewöhnlicher Funktionalität und bildet so das soziale Herzstück des Hauses. Ausgestattet mit grifflosen Schränken in neutralen Tönen, modernsten Einbaugeräten, einer Kochinsel mit Frühstücksbar und einer eleganten Porzellan-Arbeitsplatte, fügt sich die Küche harmonisch in den großformatigen, weißen, geäderten Porzellanboden ein, der einen dezenten Kontrast zum Parkett bildet.

Schlafbereich: Der Schlafbereich umfasst vier großzügige Doppelzimmer mit exklusivem Design, die als wahre Oasen der Entspannung konzipiert wurden. Alle Zimmer profitieren von hervorragendem Tageslicht, das restaurierte originale Architekturelemente wie klassische Säulen mit Kapitellen, hochwertige Einbauschränke, elegante integrierte Heizsysteme und makellose Eichenholzböden hervorhebt.

Das Anwesen verfügt über vier komplett ausgestattete Badezimmer im modernen Design, die vollständig mit großformatigen Porzellanfliesen mit strukturierten Details verkleidet sind. Sie bieten exklusive Ausstattungsmerkmale wie freistehende Badewannen, zylindrische Waschtische, eingelassene Armaturen in Mattschwarz und Stahl, wandhängende WCs und transluzente Glasschiebetüren mit geometrischen Profilen.

Lage, Umgebung und Anbindung:

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden Barcelonas, nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia und der Plaça de Catalunya entfernt. Die Umgebung bietet eine unvergleichliche Vielfalt an Freizeitaktivitäten, gehobener Gastronomie, exklusiven Geschäften, Kunstgalerien und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere U-Bahn-Linien, S-Bahn/Renfe und Stadtbusse) ist hervorragend, und die wichtigsten Ausfallstraßen der Stadt sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Energieausweis:

• Verbrauch: 165 kWh/m² pro Jahr
• Emissionen: 34 g CO₂/m² pro Jahr

Hinweis: Gebühren trägt der Käufer.