Attraktive Wohnung zum Verkauf, El Carmel

Großartige Investitionsmöglichkeit in El Carmelo – 10 % Rentabilität

Wir präsentieren dieses attraktive Erdgeschossapartment, kürzlich renoviert, im Stadtteil El Carmelo, einer Wohngegend Barcelonas mit großem Potenzial. Dank seiner Erdgeschosslage ist es eine ideale Option für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Derzeit ist die Immobilie als Gewerbefläche eingetragen, jedoch verfügt die Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung bereits über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung, sodass diese ebenfalls problemlos beantragt werden kann.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon en-suite mit eigenem Bad, sowie ein weiteres komplettes Bad und einen gemütlichen Innenhof, der Helligkeit und natürliche Belüftung bietet.

Einer der größten Vorteile ist das Mietpotenzial:

• Möglichkeit der Übergabe möbliert und mit den 3 Zimmern vermietet, jeweils zu 500 € (insgesamt 1.500 €/Monat).

• Dies entspricht einer Rentabilität von nahezu 10 %, mit Verbesserungspotenzial, wenn das Wohnzimmer in zwei zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt wird, wodurch die Einnahmen erheblich steigen.

Der Verkauf erfolgt als Unternehmen (Mehrwertsteuerpflichtig) und es werden flexible Zahlungsbedingungen angeboten, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Hauptmerkmale

• Fläche: auf Anfrage

• 3 Schlafzimmer (eins en-suite mit eigenem Bad)

• 2 komplette Bäder

• Kleiner Innenhof

• Kürzlich renoviert

• Möbliert

• Ostausrichtung

• Alter: zwischen 30 und 50 Jahren

• Energiezertifikat: G

  • Verbrauch: 999 kWh/m² pro Jahr

  • Emissionen: 999 kg CO₂/m² pro Jahr

Zusätzliche Leistungen

• Möbliert übergabebereit (optional).

• Möglichkeit der sofortigen Mietverwaltung.

• Vielseitige Immobilie: ideal als Investition oder angepasste Wohnlösung.

Dank seiner Lage in El Carmelo ist die Wohnung von Nahversorgern, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben, was Konnektivität und Lebensqualität sicherstellt.

Diese Immobilie kombiniert eine kürzliche Renovierung, Rentabilitätspotenzial und einfache Verwaltung und ist damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Barcelona.

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