شقة جذابة للبيع، El Carmel

فرصة استثمارية ممتازة في حي الكرملو – عائد 10 %

نقدم لكم هذه الشقة المميزة في الطابق الأرضي، والتي تم تجديدها حديثاً، وتقع في حي الكرملو في برشلونة، وهي منطقة سكنية ذات إمكانيات كبيرة. بفضل موقعها في الطابق الأرضي، تُعتبر خياراً مثالياً لكبار السن أو للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة.

حالياً، العقار مسجل كمنشأة تجارية، لكن الشقة المجاورة ذات التخطيط المماثل حصلت بالفعل على رخصة السكن، مما يجعل من السهل الحصول عليها لهذا العقار أيضاً.

تتكون الشقة من 3 غرف نوم، إحداها جناح مع حمام خاص، بالإضافة إلى حمام ثانٍ كامل، وفناء داخلي صغير يضيف إضاءة وتهوية طبيعية.

مزايا استثمارية

• إمكانية تسليمها مؤثثة مع 3 غرف مؤجرة مسبقاً مقابل 500 € لكل غرفة (بإجمالي 1,500 €/شهر).

• عائد استثماري يقارب 10 %.

• إمكانية زيادة الدخل إذا تم تقسيم غرفة المعيشة إلى غرفتين إضافيتين.

تُباع الشقة بصيغة شركة (خاضعة لضريبة القيمة المضافة) مع توفير تسهيلات في الدفع، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة.

الخصائص الأساسية

• المساحة: حسب التأكيد

• 3 غرف نوم (إحداها جناح بحمام خاص)

• 2 حمام

• فناء داخلي صغير

• مجددة حديثاً

• مفروشة

• الاتجاه: شرق

• عمر العقار: من 30 إلى 50 سنة

• شهادة كفاءة الطاقة: G

  • الاستهلاك: 999 ك.و.س/م² في السنة

  • الانبعاثات: 999 كغ CO₂/م² في السنة

الخدمات الإضافية

• إمكانية تسليمها مؤثثة.

• إمكانية إدارة الإيجارات مباشرة.

• عقار متعدد الاستخدامات: مناسب للاستثمار أو للسكن.

بفضل موقعها في حي الكرملو، تحيط بالشقة جميع الخدمات الأساسية والمواصلات العامة، مما يوفر الراحة وجودة الحياة.

هذا العقار يجمع بين التجديد الحديث، العائد الاستثماري المرتفع وسهولة الإدارة، ليصبح فرصة مميزة في برشلونة.

الرسوم على عاتق المشتري