Apartamento Atraente à Venda, El Carmel

Grande Oportunidade de Investimento em El Carmelo – Rentabilidade de 10 %

Apresentamos este atraente apartamento no rés-do-chão, recentemente renovado, localizado no bairro de El Carmelo, uma zona residencial de Barcelona com grande potencial. Graças à sua tipologia em rés-do-chão, é uma opção ideal para pessoas idosas ou com mobilidade reduzida.

Atualmente, o imóvel está registado como espaço comercial, embora o apartamento vizinho, com a mesma disposição, já disponha de certificado de habitabilidade, o que facilita a sua obtenção também para este imóvel.

O apartamento dispõe de 3 quartos, um deles em suíte com casa de banho privativa, além de uma segunda casa de banho completa e um acolhedor pátio interior, que garante luminosidade e ventilação natural.

Uma das suas maiores vantagens é o potencial de rentabilidade:

• Possibilidade de entrega mobilada e com os 3 quartos arrendados a 500 € cada (total de 1.500 €/mês).

• Isto representa uma rentabilidade próxima dos 10 %, com margem de melhoria caso a sala seja transformada em dois quartos adicionais, aumentando significativamente o rendimento.

A venda é realizada como empresa (sujeito passivo de IVA) e oferecem-se facilidades de pagamento, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores.

Características principais

• Superfície: consultar

• 3 quartos (um em suíte com casa de banho privativa)

• 2 casas de banho completas

• Pequeno pátio interior

• Recentemente renovado

• Mobilado

• Orientação: Este

• Antiguidade: entre 30 e 50 anos

• Certificado energético: G

  • Consumo: 999 kWh/m² por ano

  • Emissões: 999 kg CO₂/m² por ano

Serviços adicionais

• Entregue mobilado (opcional).

• Possibilidade de gestão imediata de arrendamento.

• Imóvel versátil: ideal como investimento ou habitação adaptada.

Graças à sua localização em El Carmelo, o apartamento encontra-se rodeado de serviços locais, comércio e transportes públicos, garantindo conectividade e qualidade de vida.

Este imóvel combina renovação recente, potencial de rentabilidade e facilidade de gestão, tornando-se numa excelente oportunidade de investimento em Barcelona.

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