Appartement Attrayant à Vendre, El Carmel

Grande opportunité d’investissement à El Carmelo – Rentabilité de 10 %

Nous vous présentons ce charmant appartement en rez-de-chaussée, récemment rénové, situé dans le quartier d’El Carmelo, une zone résidentielle de Barcelone avec un grand potentiel. Grâce à sa typologie en rez-de-chaussée, il constitue une option idéale pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.

Actuellement, le bien est enregistré comme local commercial, bien que l’appartement voisin, ayant la même distribution, dispose déjà d’un certificat d’habitabilité, ce qui permet d’en obtenir un pour celui-ci sans difficulté.

Le logement dispose de 3 chambres, dont une en suite avec salle de bain privée, ainsi qu’une deuxième salle de bain complète et un agréable patio intérieur qui apporte luminosité et ventilation naturelle.

L’un de ses plus grands atouts est son potentiel de rentabilité :

• Possibilité de le livrer meublé et avec les 3 chambres louées à raison de 500 € chacune (soit un total de 1 500 €/mois).

• Cela représente une rentabilité proche de 10 %, avec une marge d’amélioration si le salon est transformé en deux chambres supplémentaires, augmentant ainsi considérablement les revenus.

La vente est réalisée en tant qu’entreprise (assujettie à la TVA) et des facilités de paiement sont proposées, ce qui fait de ce bien une excellente opportunité pour les investisseurs.

Caractéristiques principales

• Surface : à consulter

• 3 chambres (dont une en suite avec salle de bain privée)

• 2 salles de bain complètes

• Petit patio intérieur

• Récemment rénové

• Meublé

• Orientation Est

• Ancienneté : entre 30 et 50 ans

• Certificat énergétique : G

  • Consommation : 999 kWh/m² par an

  • Émissions : 999 kg CO₂/m² par an

Services supplémentaires

• Livré meublé (optionnel).

• Possibilité de gestion locative immédiate.

• Bien polyvalent : idéal comme investissement ou comme résidence adaptée.

Grâce à son emplacement à El Carmelo, l’appartement est entouré de services de quartier, de commerces et de transports publics, garantissant connectivité et qualité de vie.

Ce bien allie rénovation récente, potentiel de rentabilité et facilité de gestion, constituant ainsi une excellente opportunité d’investissement à Barcelone.

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