Wohnung zum Verkauf mit großem Renovierungspotenzial in Dreta de l'Eixample – Barcelona

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Der perfekte Rahmen für Ihr neues Lebensprojekt in Dreta de l'Eixample.....

Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Straßen der Dreta de l'Eixample und zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche, privilegierte Lage sowie das unendliche Potenzial ihrer 73 Quadratmeter Nutzfläche aus, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten. Eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume im Zentrum Barcelonas zu verwirklichen und helle Räume zu genießen, die perfekt auf den zeitgenössischen urbanen Lebensstil abgestimmt sind.

Exzellenz und Vielseitigkeit im Herzen des Eixample:

Diese Immobilie befindet sich im ersten Mezzanin-Stockwerk eines repräsentativen Gebäudes mit Aufzug, konkret in der Calle Bailén neben der Diputació (Postleitzahl 08009). Die Immobilie verfügt über 85 m² bebaute Fläche (73 m² Nutzfläche) und bietet eine hervorragende architektonische Basis, um ein modernes, funktionales und bis auf den Millimeter optimiertes Design zu verwirklichen. Der vorgeschlagene Grundriss ermöglicht ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ergänzt durch eine separate Küche, die ideal nach Geschmack personalisiert werden kann und den Waschbereich praktisch mit Platz für Waschmaschine und Trockner integriert. Der Ruhebereich lässt sich komfortabel mit zwei oder drei großen, vielseitigen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern gestalten, die Privatsphäre und Wohlbefinden garantieren. Als Mehrwert verfügt das Gebäude über einen praktischen Gemeinschaftsabstellraum im Eingangsbereich, der speziell für die Aufbewahrung von Fahrrädern ausgestattet ist und den Komfort dieses Raumes abrundet, der einer leeren Leinwand gleicht, die darauf wartet, Ihre persönliche Note zu erhalten.

• Fläche: 85 m² bebaut (73 m² Nutzfläche), um jeden Winkel nach Ihren Wünschen zu gestalten.
• Anpassbarer Grundriss: Option zur Gestaltung von 2 oder 3 Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, separate Küche zum Personalisieren mit Waschbereich (Waschmaschine und Trockner) und 2 Badezimmern.
• Annehmlichkeiten des Gebäudes: Gebäude mit Aufzug und gemeinschaftlichem Fahrradraum im Eingangsbereich.
• Vielseitigkeit: Ideale Struktur für eine umfassende Renovierung, die den Wert der Immobilie maximiert.

Umgebung und Freizeit:

Das Leben in der Dreta de l'Eixample ist gleichbedeutend mit Eleganz, Komfort und kultureller Dynamik in einer herrschaftlichen und ruhigen Umgebung. Dieses begehrte Viertel Barcelonas zeichnet sich durch seine modernistisch geprägte Architektur, breite, baumbestandene Rasterstraßen und ein lebendiges Angebot an Geschäften, exklusiven Boutiquen, Supermärkten und erstklassiger Gastronomie aus. Die Gegend besticht durch eine hervorragende urbane Lebensqualität und liegt nur wenige Schritte von emblematischen Orten wie dem Passeig de Sant Joan, der Gran Via de les Corts Catalanes, der Plaça Tetuan und – nur wenige Gehminuten entfernt – dem renommierten Passeig de Gràcia und der Plaça Catalunya entfernt. Was den Transport betrifft, so verfügt das Viertel über ein unschlagbares Verkehrsnetz im städtischen Kontext mit direktem Zugang zu mehreren U-Bahn-Stationen, zahlreichen Stadtbuslinien und einer reibungslosen Anbindung für Privatfahrzeuge an die wichtigsten Ausfall- und Ringstraßen Barcelonas.

PROVISION ZU LASTEN DES KÄUFERS.