Piso en venta Junto a la Sagrada Familia con licencia turística Barcelona

*LICENCIA TURISTICA INCLUIDA* PISO ENFRENTE DE SAGRADA FAMILIA!

Ubicación y Entorno: Este excepcional piso, con licencia turística incluida, se encuentra en una ubicación inmejorable en el corazón de Barcelona, a tan solo 100 metros de la emblemática fachada de la Pasión de la Sagrada Familia. Situado en uno de los barrios más visitados y deseados de la ciudad, ofrece un acceso privilegiado a este monumento icónico, así como a una vibrante vida local con amplia oferta comercial, restaurantes, supermercados y excelentes conexiones de transporte público, garantizando comodidad tanto para turistas como para residentes.

Características Generales

• Superficie Total: 84 m² construidos
• Capacidad de Alojamiento: Hasta 7 personas
• Finca: Edificio con ascensor, buen estado.
• Certificación Energética: Consumo E, Emisiones E
• Orientación: Sur (proporciona buena luminosidad)

Distribución y Distribución Funcional: La vivienda está inteligentemente distribuida para maximizar el espacio y la funcionalidad, ideal para alojar cómodamente a grupos o familias:

• Dormitorios:
  • Cuatro habitaciones en total:
    • Dos habitaciones dobles amplias, perfectas para parejas.
    • Dos habitaciones individuales, ideales para huéspedes o habitaciones secundarias.
• Baños:
  • Dos baños completos:
    • Uno equipado con bañera para mayor confort.
    • Otro con plato de ducha, práctico y funcional.
• Espacios Comunes:
  • Salón-comedor integrado, que ofrece un espacio acogedor para el descanso y las comidas.
  • Cocina funcional, diseñada para cubrir las necesidades diarias de los huéspedes.
  • Balcón: Un espacio exterior que aporta luminosidad y la posibilidad de disfrutar del ambiente urbano.

Detalles Adicionales:

• Rentabilidad Garantizada: Propiedad turística con una facturación anual demostrable superior a 100.000€.
• Alta Puntuación en Plataformas: Goza de una excelente reputación con una puntuación de 9.2 en Booking.com, lo que asegura un flujo constante de reservas.
• Alta Ocupación: Mantiene una impresionante ocupación anual del 91%.
• Retorno de Inversión (ROI): Presenta un atractivo ROI del 9%-10%.
• Reservas Futuras: Se traspasan todas las reservas ya confirmadas al nuevo propietario, asegurando ingresos desde el primer día.
• Estado: Segunda mano en buen estado, listo para operar inmediatamente.
• Ubicación de la Vivienda: Planta 3ª exterior, garantizando buena iluminación natural.

Servicios y Comodidades: El piso cuenta con instalaciones clave para asegurar la comodidad de los huéspedes y la eficiencia de la gestión turística:

• Climatización:
  • Calefacción individual con gas natural.
  • Dos unidades de aire acondicionado para confort óptimo en verano.
• Equipamiento Moderno: Incluye todos los electrodomésticos y el mobiliario necesario para su operación como alojamiento turístico.
• Acceso y Comodidad: Edificio con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.
• Conectividad: Ubicación estratégica con fácil acceso a paradas de autobús, metro y taxis, conectando con toda la ciudad y el aeropuerto.
• Entorno: Rodeado de servicios esenciales como supermercados, farmacias, centros de salud y una amplia oferta gastronómica y de ocio.

Resumen: Este piso en venta frente a la Sagrada Familia es una oportunidad de inversión excepcional en Barcelona. Con 84 m², 4 habitaciones y capacidad para 7 personas, destaca por su licencia turística activa, alta rentabilidad demostrable (más de 100.000€/año) y una sobresaliente ocupación del 91%. Equipado con calefacción de gas natural y aire acondicionado, su ubicación privilegiada y excelente reputación en plataformas lo convierten en una adquisición ideal para inversores que buscan un activo sólido y rentable en el mercado turístico de Barcelona. Los honorarios a cargo de la parte compradora