شقة للبيع بجوار كنيسة ساغرادا فاميليا، برشلونة

الموقع والمحيط: تقع هذه الشقة الاستثنائية، المشمولة برخصة سياحية، في موقع لا يُضاهى في قلب برشلونة، على بُعد 100 متر فقط من واجهة كنيسة ساغرادا فاميليا الشهيرة. تقع الشقة في أحد أكثر أحياء المدينة ارتيادًا وجذبًا للسياح، وتوفر وصولًا سهلًا إلى هذا المعلم التاريخي، بالإضافة إلى حياة محلية نابضة بالحياة مع مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، وشبكة مواصلات عامة ممتازة، مما يضمن راحة كل من السياح والمقيمين.

الميزات العامة

المساحة الإجمالية: 84 مترًا مربعًا (84 مترًا مربعًا)

السعة: حتى 7 أشخاص

المبنى: مبنى مجهز بمصعد، بحالة جيدة.

المساحة الإجمالية: 84 مترًا مربعًا (84 مترًا مربعًا) ... شهادة الطاقة: استهلاك E، انبعاثات E
الاتجاه: جنوب (يوفر إضاءة جيدة)
التصميم والتخطيط العملي: صُمم المنزل بذكاء لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والوظائف، وهو مثالي لاستضافة المجموعات أو العائلات براحة تامة.

غرف النوم:
أربع غرف نوم إجمالاً:
غرفتا نوم مزدوجتان واسعتان، مثالية للأزواج.
غرفتا نوم مفردتان، مثالية للضيوف أو غرف نوم إضافية.
الحمامات:
حمامان كاملان:
أحدهما مزود بحوض استحمام لمزيد من الراحة.
الآخر مزود بدُش، عملي وعملي.
المناطق المشتركة:
غرفة معيشة وطعام مدمجة، توفر مساحة مريحة للاسترخاء وتناول الطعام.
مطبخ عملي، مصمم لتلبية الاحتياجات اليومية للضيوف.
شرفة: مساحة خارجية توفر الإضاءة وتتيح الاستمتاع بأجواء المدينة.
تفاصيل إضافية:

ربحية مضمونة: عقار سياحي بإيرادات سنوية واضحة تتجاوز 100,000 يورو.
تقييم عالٍ على المنصات: يتمتع بسمعة ممتازة بتقييم 9.2 على موقع Booking.com، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للحجوزات.

معدل إشغال مرتفع: يحافظ على معدل إشغال سنوي مذهل بنسبة 91%.

عائد الاستثمار: يُقدم عائدًا استثماريًا جذابًا يتراوح بين 9% و10%.

الحجوزات المستقبلية: يتم نقل جميع الحجوزات المؤكدة إلى المالك الجديد، مما يضمن إيرادات من اليوم الأول.

الحالة: إعادة بيع بحالة جيدة، وجاهزة للتشغيل الفوري.

موقع العقار: الطابق الثالث، واجهة خارجية، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة.

الخدمات والمرافق: تحتوي الشقة على مرافق رئيسية لضمان راحة النزلاء وإدارة سياحية فعّالة:

تكييف الهواء:
تدفئة فردية بالغاز الطبيعي.
وحدتا تكييف هواء لراحة مثالية في الصيف.

تجهيزات حديثة: تشمل جميع الأجهزة والأثاث اللازم لتشغيل مكان إقامة سياحي.

الوصول والراحة: مبنى مزود بمصعد، مما يُسهّل الوصول إلى جميع الطوابق.
الترابط: موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى محطات الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، مما يربطك بالمدينة بأكملها والمطار.

المناطق المحيطة: محاطة بخدمات أساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، ومجموعة واسعة من خيارات الطعام والترفيه.

نظرة عامة: تُعد هذه الشقة المعروضة للبيع مقابل كنيسة ساغرادا فاميليا فرصة استثمارية استثنائية في برشلونة. بمساحة 84 مترًا مربعًا، و4 غرف نوم، وتتسع لـ 7 أشخاص، تتميز برخصة سياحية سارية، وربحية عالية (أكثر من 100,000 يورو سنويًا)، ومعدل إشغال ممتاز يبلغ 91%. مزودة بتدفئة وتكييف تعمل بالغاز الطبيعي، وموقعها المتميز وسمعتها الممتازة في منصات العقارات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن أصول متينة ومربحة في سوق السياحة في برشلونة.

بيع عقارك: نقدم خدمة شاملة لبيع عقارك في أسرع وقت ممكن وبأفضل سعر دائمًا. التزامنا تجاه كل عميل من عملائنا.

نلتزم بتقديم خدمات مصممة خصيصًا لك:
• - ضمان أفضل سعر على الشبكة: نراجع الأسعار يوميًا لنقدم لك أفضل العروض المتاحة في السوق.
• - اسألنا عن عروضنا المتنوعة وخيارات التمويل المصممة خصيصًا لاحتياجاتك.
• - خدمة عملاء متعددة اللغات (ناطقة بالإنجليزية، الفرنسية، الإيطالية، الألمانية، الروسية، والأوكرانية).
• - حجز ودفع ثمن العقار عبر الإنترنت.
• - تقييم عقارك كجزء من الدفع.
• - خدمة توصيل ممتازة من المطار إذا كنت مسافرًا من الخارج.
• - فحص العقارات (من قبل أفضل المهندسين المعماريين) وفقًا لبروتوكول ما قبل البيع الكامل. يشمل التنظيف والتعقيم الكاملين.
• - لدينا عروض تنافسية للغاية للتجديدات الكاملة أو الجزئية لمنزلك الجديد.
• - شروط خاصة لما بعد البيع للتجديدات والإصلاحات والصيانة. • - تحليل ربحية وسوق عقارك الجديد أو مشروعك الاستثماري.
• - خدمة إدارة عقارات شاملة وممتازة تُريح بالك.
• - خدمة عملاء متعددة القنوات.
• - عبر الهاتف.
• - عبر البريد الإلكتروني.
• - تواصل مباشر مع مستشاري المبيعات عبر واتساب.
• - تابع جميع أخبارنا على فيسبوك، إنستغرام، لينكدإن، ويوتيوب.
- ج/ روسيلو ١٥٤ برشلونة، تاريخ من التميز منذ عام ٢٠٠٨.