Wohnung zum Verkauf neben der Sagrada Familia, Barcelona

Lage und Umgebung: Diese außergewöhnliche Wohnung, inklusive Touristenlizenz, befindet sich in unschlagbarer Lage im Herzen Barcelonas, nur 100 Meter von der ikonischen Passionsfassade der Sagrada Familia entfernt. Sie liegt in einem der meistbesuchten und begehrtesten Viertel der Stadt und bietet einen privilegierten Zugang zu diesem ikonischen Denkmal sowie ein pulsierendes Stadtleben mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Supermärkten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Touristen und Einheimische.

Allgemeine Merkmale

Gesamtfläche: 84 m²
Beherbergungskapazität: Bis zu 7 Personen
Gebäude: Gebäude mit Aufzug, in gutem Zustand.
Energieausweis: Verbrauch E, Emissionsklasse E
Ausrichtung: Süd (gute Beleuchtung)
Aufteilung und funktionale Raumaufteilung: Die Wohnung ist intelligent aufgeteilt, um Platz und Funktionalität zu maximieren und eignet sich ideal für die komfortable Unterbringung von Gruppen oder Familien:

Schlafzimmer:
Insgesamt vier Schlafzimmer:
Zwei geräumige Doppelzimmer, ideal für Paare.
Zwei Einzelschlafzimmer, ideal für Gäste oder als Zweitschlafzimmer.
Badezimmer:
Zwei voll ausgestattete Badezimmer:
Eines mit Badewanne für zusätzlichen Komfort.
Das andere mit Dusche – praktisch und funktional.
Gemeinschaftsbereiche:
Das integrierte Wohn- und Esszimmer bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen und Essen.
Die funktionale Küche erfüllt die täglichen Bedürfnisse der Gäste.
Balkon: Ein heller Außenbereich, der die Möglichkeit bietet, die urbane Atmosphäre zu genießen.
Weitere Details:

Garantierte Rentabilität: Touristische Immobilie mit einem nachweisbaren Jahresumsatz von über 100.000 €.
Hohe Bewertung auf Plattformen: Die Immobilie genießt einen ausgezeichneten Ruf mit einem Booking.com-Score von 9,2 und sorgt für einen stetigen Buchungsfluss.
Hohe Auslastung: Die jährliche Auslastung beträgt beeindruckende 91 %.
ROI: Attraktiver ROI von 9–10 %.
Zukünftige Buchungen: Alle bestätigten Buchungen werden an den neuen Eigentümer übertragen, wodurch Einnahmen vom ersten Tag an gesichert sind.
Zustand: Wiederverkauf in gutem Zustand, sofort bezugsfertig.
Lage: 3. Stock, Außenansicht, mit guter Tageslichtbeleuchtung.
Service und Ausstattung: Die Wohnung verfügt über wichtige Einrichtungen für Gästekomfort und effizientes Tourismusmanagement:

Klimaanlage:
Individuelle Erdgasheizung.
Zwei Klimaanlagen für optimalen Komfort im Sommer.
Moderne Ausstattung: Alle notwendigen Geräte und Möbel für den Betrieb als Touristenunterkunft sind vorhanden.
Zugang und Komfort: Gebäude mit Aufzug für einfachen Zugang zu allen Etagen.
Anbindung: Strategische Lage mit einfachem Zugang zu Bushaltestellen, U-Bahn und Taxis, die die gesamte Stadt und den Flughafen verbinden.
Umgebung: In der Nähe befinden sich wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Gesundheitszentren sowie eine große Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Überblick: Diese Wohnung gegenüber der Sagrada Familia ist eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Barcelona. Mit 84 m², 4 Schlafzimmern und Platz für 7 Personen zeichnet es sich durch seine aktive Tourismuslizenz, eine hohe nachweisbare Rentabilität (über 100.000 €/Jahr) und eine hervorragende Auslastung von 91 % aus. Ausgestattet mit Erdgasheizung und Klimaanlage, seiner erstklassigen Lage und seinem hervorragenden Ruf auf Immobilienplattformen ist es eine ideale Investition für Investoren, die eine solide und rentable Immobilie im Tourismusmarkt von Barcelona suchen.

Verkauf Ihrer Immobilie:
Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, um Ihre Immobilie schnellstmöglich und stets zum besten Preis zu verkaufen. Ein Versprechen, das wir jedem unserer Kunden geben.
MASSGESCHNEIDERTER SERVICE:
• - Garantiert bester Preis im Netzwerk: Wir überprüfen täglich die Preise, um Ihnen die besten Angebote auf dem Markt zu unterbreiten.
• - Fragen Sie uns nach den verschiedenen Angeboten und Finanzierungsmöglichkeiten unserer Marke, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
• - Mehrsprachiger Kundenservice (Englisch, Französisch, Italienisch, Deutsch, Russisch und Ukrainisch).
• - Online-Reservierung und -Zahlung der Immobilie.
• - Bewertung Ihrer Immobilie als Teil der Zahlung.
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