Appartement à vendre à côté de la Sagrada Familia, Barcelone

Emplacement et environnement : Cet appartement exceptionnel, avec licence touristique incluse, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Barcelone, à seulement 100 mètres de l'emblématique Façade de la Passion de la Sagrada Familia. Situé dans l'un des quartiers les plus visités et prisés de la ville, il offre un accès privilégié à ce monument emblématique, ainsi qu'une vie locale dynamique avec un large choix de boutiques, restaurants, supermarchés et d'excellentes connexions aux transports en commun, garantissant ainsi le confort des touristes comme des résidents.

Caractéristiques générales

Superficie totale : 84 m² (84 m²)
Capacité d'hébergement : Jusqu'à 7 personnes
Bâtiment : Immeuble avec ascenseur, en bon état.
Certification énergétique : Consommation E, Émissions E
Orientation : Sud (offre une bonne luminosité)
Agencement et fonctionnalité : L'appartement est intelligemment agencé pour optimiser l'espace et la fonctionnalité, idéal pour accueillir confortablement des groupes ou des familles.

Chambres :
Quatre chambres au total :
Deux chambres doubles spacieuses, parfaites pour les couples.
Deux chambres simples, idéales pour des invités ou des chambres secondaires.
Salles de bains :
Deux salles de bains complètes :
L’une équipée d’une baignoire pour plus de confort.
L’autre avec douche, pratique et fonctionnelle.
Espaces communs :
Séjour et salle à manger intégrés, offrant un espace chaleureux pour se détendre et prendre les repas.
Cuisine fonctionnelle, conçue pour répondre aux besoins quotidiens des hôtes.
Balcon : Un espace extérieur lumineux qui permet de profiter pleinement de l’atmosphère urbaine.
Informations complémentaires :

Rentabilité garantie : Établissement touristique avec un chiffre d’affaires annuel démontrable supérieur à 100 000 €.
Excellente notation sur les plateformes : Excellente réputation avec un score Booking.com de 9,2, garantissant un flux de réservations constant.
Taux d’occupation élevé : Taux d’occupation annuel impressionnant de 91 %.
Retour sur investissement (ROI) : Un ROI attractif de 9 à 10 %.
Réservations futures : Toutes les réservations confirmées sont transférées au nouveau propriétaire, garantissant ainsi des revenus dès le premier jour.
État : Revente en bon état, prêt à être exploité immédiatement.
Emplacement : 3e étage, extérieur, bénéficiant d'un bon éclairage naturel.
Services et commodités : L'appartement dispose d'équipements essentiels pour assurer le confort des clients et une gestion touristique efficace :

Climatisation :
Chauffage individuel au gaz naturel.
Deux climatiseurs pour un confort optimal en été.
Équipement moderne : Comprend tous les appareils et le mobilier nécessaires à l'exploitation d'un hébergement touristique.
Accès et commodités : Immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages.
Connectivité : Emplacement stratégique avec accès facile aux arrêts de bus, au métro et aux taxis, reliant toute la ville et l'aéroport.
Environnement : À proximité des services essentiels tels que supermarchés, pharmacies, centres de santé et un large éventail de restaurants et de loisirs.
Présentation : Cet appartement à vendre face à la Sagrada Familia est une opportunité d'investissement exceptionnelle à Barcelone. Avec 84 m², 4 chambres et une capacité d'accueil de 7 personnes, il se distingue par sa licence touristique active, sa rentabilité élevée (plus de 100 000 €/an) et un taux d'occupation exceptionnel de 91 %. Équipé du chauffage au gaz naturel et de la climatisation, son emplacement privilégié et son excellente réputation sur les plateformes immobilières en font une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif solide et rentable sur le marché touristique barcelonais.

Vente de votre bien immobilier :
Nous vous proposons un service complet pour vendre votre bien dans les meilleurs délais et toujours au meilleur prix. Un engagement que nous prenons envers chacun de nos clients.
UN SERVICE SUR MESURE :
• - Meilleur prix garanti : Nous révisons les prix quotidiennement pour vous proposer les meilleures offres du marché.
• - Renseignez-vous sur les différentes offres de notre marque et les options de financement adaptées à vos besoins.
• - Service client multilingue (anglais, français, italien, allemand, russe et ukrainien).
• - Réservation et paiement en ligne du bien.
• - Estimation de votre bien incluse dans le paiement.
• - Service premium de prise en charge à l'aéroport si vous voyagez de l'étranger.
• - Propriétés inspectées (par des architectes de renom) et soumises à un protocole de pré-vente complet. Nettoyage et désinfection complets inclus.
• - Nous proposons des offres très compétitives pour la rénovation totale ou partielle de votre nouveau logement.
• - Conditions après-vente spéciales pour les rénovations, les réparations et l'entretien.
• - Rentabilité et analyse de marché de votre nouveau bien immobilier ou de votre projet d'investissement.
• - Un excellent service de gestion immobilière complet pour vous changer les idées.
• - Service client multicanal.
• - Par téléphone.
• - Par e-mail.
• - Contact direct WhatsApp avec nos conseillers commerciaux.
• - Suivez toute notre actualité sur Facebook, Instagram, LinkedIn et YouTube.
- C/ Rosello 154 Barcelone, une histoire d'excellence depuis 2008.