Apartamento à venda junto à Sagrada Família, Barcelona

Localização e Envolvente: Este apartamento excepcional, com licença turística incluída, está localizado numa localização imbatível no coração de Barcelona, ​​apenas a 100 metros da icónica Fachada da Paixão da Sagrada Família. Situado num dos bairros mais visitados e desejados da cidade, oferece um acesso privilegiado a este monumento icónico, bem como uma vida local vibrante com uma grande variedade de lojas, restaurantes, supermercados e excelentes ligações de transportes públicos, garantindo comodidade tanto para turistas como para residentes.

Características Gerais

Área Total: 84 m² (84 m²)
Capacidade de Alojamento: Até 7 pessoas
Edifício: Prédio com elevador, em bom estado de conservação.
Certificação Energética: Consumo E, Emissões E
Orientação: Sul (proporciona boa luminosidade)
Disposição e Layout Funcional: A casa é inteligentemente planeada para maximizar o espaço e a funcionalidade, ideal para acomodar confortavelmente grupos ou famílias:

Quartos:
Quatro quartos no total:
Dois espaçosos quartos de casal, perfeitos para casais.
Dois quartos individuais, ideais para hóspedes ou quartos secundários.
Banheiros:
Dois quartos de banho completos:
Um equipado com banheira para maior conforto.
O outro com chuveiro, prático e funcional.
Áreas comuns:
Sala de estar e de jantar integradas, oferecendo um espaço acolhedor para relaxamento e refeições.
Cozinha funcional, concebida para satisfazer as necessidades diárias dos hóspedes.
Varanda: Um espaço exterior que proporciona luz e a oportunidade de desfrutar da atmosfera urbana.
Detalhes adicionais:

Rentabilidade garantida: Propriedade turística com rendimento anual comprovado superior a 100.000€.
Classificação elevada nas plataformas: Goza de uma excelente reputação com uma pontuação de 9,2 no Booking.com, garantindo um fluxo constante de reservas.
Ocupação elevada: Mantém uma impressionante taxa de ocupação anual de 91%.
Retorno do investimento (ROI): Apresenta um ROI atrativo de 9% a 10%.
Reservas futuras: Todas as reservas confirmadas são transferidas para o novo proprietário, garantindo receitas desde o primeiro dia.
Condição: Revenda em bom estado, pronto a operar de imediato.
Localização do imóvel: 3º andar, zona exterior, garantindo uma boa iluminação natural.
Serviços e comodidades: O apartamento dispõe de comodidades essenciais para garantir o conforto dos hóspedes e uma gestão turística eficiente:

Ar condicionado:
Aquecimento individual a gás natural.
Duas unidades de ar condicionado para o máximo conforto no verão.
Equipamento moderno: Inclui todos os eletrodomésticos e mobiliário necessários para o funcionamento como alojamento turístico.
Acesso e conveniência: Edifício com elevador, facilitando o acesso a todos os pisos.
Conectividade: Localização estratégica com fácil acesso a paragens de autocarro, metro e táxis, com ligação a toda a cidade e ao aeroporto.
Envolvente: Rodeado de serviços essenciais, como supermercados, farmácias, centros de saúde e uma grande variedade de opções gastronómicas e de lazer.
Visão geral: Este apartamento para venda em frente à Sagrada Família é uma oportunidade de investimento excepcional em Barcelona. Com 84 m², 4 quartos e capacidade para 7 pessoas, destaca-se pela sua licença turística ativa, elevada rentabilidade comprovada (mais de € 100.000/ano) e uma excelente taxa de ocupação de 91%. Equipado com aquecimento e ar condicionado a gás natural, a sua localização privilegiada e excelente reputação nas plataformas imobiliárias fazem dele uma aquisição ideal para investidores que procuram um ativo sólido e rentável no mercado turístico de Barcelona.

Venda do seu imóvel:
Oferecemos um serviço completo para vender o seu imóvel no mais curto prazo possível e sempre ao melhor preço. Um compromisso que assumimos com cada um dos nossos clientes.
COMPROMISSO COM SERVIÇOS PERSONALIZADOS PARA SI:
• - Melhor preço garantido da rede: Revemos os preços diariamente para lhe oferecer as melhores ofertas do mercado.
• - Consulte-nos sobre as diferentes ofertas da nossa marca e opções de financiamento adaptadas às suas necessidades.
• - Atendimento ao cliente multilingue (inglês, francês, italiano, alemão, russo e ucraniano).
• - Reserva e pagamento ONLINE do imóvel.
• - Avaliação do seu imóvel como parte do pagamento.
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- C/ Rosello 154 Barcelona, ​​​​​​uma história de excelência desde 2008.